Comprare case in Udine: 4.136 case con prezzi da 5.000 € a 2.800.000 € e un prezzo medio di 208.454 €.
Filtri
Dati utili sul mercato degli immobili in vendita in Udine
Il parco immobiliare in vendita in Udine conta 4.136 immobili, di cui 2.165 sono case e 1.846 appartamenti e 125 altre tipologie: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 258 m² con un prezzo medio di 879 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 112 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.677 €/m².
Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.
Compravendite di case nella provincia di Udine — dati OMI
Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Udine ha registrato circa 7.189 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +30,4% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 131 m². Il capoluogo concentra il 24% degli scambi.
Compravendite 20257.189abitazioni (NTN)
Variazione annua+9,8%su 2024
Variazione 5 anni+30,4%2020 → 2025
Variazione 10 anni+68,7%2015 → 2025
Superficie media131 m²per abitazione
Taglio più scambiato> 145 m²33% delle vendite
Quota capoluogo24%1.726 compravendite
Picco di mercato20227.378 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Udine per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Compravendite (NTN)
Variazione annua
2025
7.189
+9,8%
2024
6.545
+5,8%
2023
6.185
-16,2%
2022
7.378
+3,2%
2021
7.149
+29,7%
2020
5.514
-5,6%
2019
5.838
+9,5%
2018
5.333
+4,9%
2017
5.086
+4,1%
2016
4.884
+14,6%
2015
4.261
+11,2%
2014
3.833
+6,0%
2013
3.615
-0,9%
2012
3.650
-32,9%
2011
5.438
—
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Udine (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie
Compravendite (NTN)
Quota
≤ 50 m²
540
8%
50–85 m²
1.555
22%
85–115 m²
1.577
22%
115–145 m²
1.161
16%
> 145 m²
2.355
33%
Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Udine, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +32,2%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da > 145 m² (33%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025.
Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.
Il mercato immobiliare in Udine, in cifre
Quanto costa in media comprare in Udine?
Al giorno d'oggi, comprare una casa in Udine costa in media circa 208.454 €, ovvero intorno ai 1.093 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 4.136 immobili: 2.165 case e 1.846 appartamenti e 125 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi in Udine?
Di solito hanno intorno ai 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Udine:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
173 m²
137.159 €
2 locali
77 m²
115.253 €
3 locali
111 m²
161.067 €
4 locali
156 m²
208.127 €
5 locali
189 m²
203.606 €
6 locali
288 m²
269.209 €
Quanto costa il metro quadro in Udine?
In media, è intorno ai 1.093 €/m². Negli appartamenti sale a 1.677 €/m², mentre nelle case scende a 879 €/m².
Che cosa si vende di più in Udine?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.