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Case in vendita a San Michele al Tagliamento, Portogruarese

Trova il tuo immobile a San Michele al Tagliamento: 323 case in vendita con prezzi da 25.000 € a 600.000 € e una media di 196.739 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Michele al Tagliamento

Prezzo medio 196.739 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 2.053 €/m² in media

Che cosa si vende

323 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,9%
    242 immobili
  • Case 24,1%
    78 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    3 immobili

Quanti locali

320 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    20 immobili
  • 2 locali 22,5%
    72 immobili
  • 3 locali 35,0%
    112 immobili
  • 4 locali 14,7%
    47 immobili
  • 5+ locali 21,6%
    69 immobili

Fasce di prezzo

320 totali
  • 25.000–135.000 € 20,3%
    65 immobili
  • 135.000–170.000 € 23,4%
    75 immobili
  • 170.000–195.000 € 16,3%
    52 immobili
  • 195.000–260.000 € 20,3%
    65 immobili
  • 260.000–605.000 € 19,7%
    63 immobili

Fasce di superficie

318 totali
  • 20–50 m² 27,7%
    88 immobili
  • 50–60 m² 13,5%
    43 immobili
  • 60–80 m² 28,3%
    90 immobili
  • 80–110 m² 11,3%
    36 immobili
  • 110–920 m² 19,2%
    61 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 2.908 €/m² 1.255 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a San Michele al Tagliamento sono in vendita 323 immobili, di cui 242 sono appartamenti e 78 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 61 m² per gli appartamenti, con 2.908 €/m², contro 205 m² e 1.255 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Michele al Tagliamento — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Michele al Tagliamento: il prezzo medio di vendita è di circa 1.329 €/m² e varia da 700 a 2.400 €/m² nelle 12 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -32,7%.

Prezzo medio vendita 1.329 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–2.400 €/m²
Variazione 5 anni -32,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -34,4% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a San Michele al Tagliamento per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.329 700–2.400
2024 1.321 700–2.400
2023 1.308 700–2.300
2022 1.296 700–2.250
2021 1.288 700–2.250
2020 1.975 1.650–2.250
2019 2.000 1.700–2.300
2018 2.000 1.700–2.300
2017 2.000 1.700–2.300
2016 2.025 1.700–2.400
2015 2.025 1.700–2.400
2014 2.025 1.700–2.400
2013 2.000 1.800–2.200
Prezzi di vendita per zona a San Michele al Tagliamento (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pineda Semicentrale 2.750 —
Bibione Suburbana 2.200 —
Pineda Suburbana 2.050 —
Bibione Centrale 2.000 —
Faro Periferica 1.350 —
San Giorgio Centrale 1.275 —
Cesarolo Centrale 1.275 —
Zona Agricola Suburbana 1.275 —
Capoluogo Centrale 1.025 —
Cesarolo Suburbana 925 —
Zona Rurale Rurale 925 —
San Giorgio Suburbana 850 —

Distinguendo per tipologia, a San Michele al Tagliamento le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 2.400 €/m² (media 1.329). Le ville raggiungono 2.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Michele al Tagliamento: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Michele al Tagliamento?

In media, il prezzo per comprare a San Michele al Tagliamento è di 196.739 €, ovvero intorno ai 2.053 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Michele al Tagliamento?

L'offerta attuale si aggira sui 323 immobili: 242 appartamenti e 78 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Michele al Tagliamento?

In media si aggirano sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Michele al Tagliamento:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²106.700 €
2 locali47 m²147.368 €
3 locali67 m²204.732 €
4 locali89 m²212.489 €
5 locali120 m²199.833 €
6 locali223 m²231.163 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Michele al Tagliamento?

Il prezzo medio si attesta sui 2.053 €/m². Negli appartamenti sale a 2.908 €/m², mentre nelle case scende a 1.255 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Michele al Tagliamento?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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