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Case in vendita a San Michele al Tagliamento, Portogruarese

Trova il tuo immobile a San Michele al Tagliamento: 415 case in vendita con prezzi da 25.000 € a 855.000 € e una media di 199.098 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Michele al Tagliamento

Prezzo medio 199.098 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–855.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 2.137 €/m² in media

Che cosa si vende

415 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,1%
    316 immobili
  • Case 22,9%
    95 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    4 immobili

Quanti locali

411 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 5,6%
    23 immobili
  • 2 locali 23,6%
    97 immobili
  • 3 locali 35,3%
    145 immobili
  • 4 locali 14,1%
    58 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    88 immobili

Fasce di prezzo

411 totali
  • 25.000–140.000 € 24,6%
    101 immobili
  • 140.000–170.000 € 19,5%
    80 immobili
  • 170.000–195.000 € 16,1%
    66 immobili
  • 195.000–265.000 € 20,0%
    82 immobili
  • 265.000–860.000 € 20,0%
    82 immobili

Fasce di superficie

408 totali
  • 20–50 m² 26,5%
    108 immobili
  • 50–60 m² 14,2%
    58 immobili
  • 60–80 m² 27,9%
    114 immobili
  • 80–110 m² 11,5%
    47 immobili
  • 110–920 m² 19,9%
    81 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 2.923 €/m² 1.297 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Michele al Tagliamento sono in vendita 415 immobili, di cui 316 sono appartamenti e 95 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 62 m² per gli appartamenti, con 2.923 €/m², contro 195 m² e 1.297 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Michele al Tagliamento — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Michele al Tagliamento: il prezzo medio di vendita è di circa 1.329 €/m² e varia da 700 a 2.400 €/m² nelle 12 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -32,7%.

Prezzo medio vendita 1.329 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–2.400 €/m²
Variazione 5 anni -32,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -34,4% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a San Michele al Tagliamento per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.329 700–2.400
2024 1.321 700–2.400
2023 1.308 700–2.300
2022 1.296 700–2.250
2021 1.288 700–2.250
2020 1.975 1.650–2.250
2019 2.000 1.700–2.300
2018 2.000 1.700–2.300
2017 2.000 1.700–2.300
2016 2.025 1.700–2.400
2015 2.025 1.700–2.400
2014 2.025 1.700–2.400
2013 2.000 1.800–2.200
Prezzi di vendita per zona a San Michele al Tagliamento (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pineda Semicentrale 2.750 —
Bibione Suburbana 2.200 —
Pineda Suburbana 2.050 —
Bibione Centrale 2.000 —
Faro Periferica 1.350 —
San Giorgio Centrale 1.275 —
Cesarolo Centrale 1.275 —
Zona Agricola Suburbana 1.275 —
Capoluogo Centrale 1.025 —
Cesarolo Suburbana 925 —
Zona Rurale Rurale 925 —
San Giorgio Suburbana 850 —

Distinguendo per tipologia, a San Michele al Tagliamento le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 2.400 €/m² (media 1.329). Le ville raggiungono 2.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Michele al Tagliamento: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Michele al Tagliamento?

In media, il prezzo per comprare a San Michele al Tagliamento è di 199.098 €, ovvero intorno ai 2.137 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Michele al Tagliamento?

L'offerta attuale si aggira sui 415 immobili: 316 appartamenti e 95 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 855.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Michele al Tagliamento?

In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Michele al Tagliamento:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²103.500 €
2 locali47 m²149.474 €
3 locali68 m²211.076 €
4 locali88 m²212.759 €
5 locali114 m²187.524 €
6 locali201 m²242.633 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Michele al Tagliamento?

Il prezzo medio si attesta sui 2.137 €/m². Negli appartamenti sale a 2.923 €/m², mentre nelle case scende a 1.297 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Michele al Tagliamento?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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