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Case in vendita a Latisana, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Scopri 171 case in vendita a Latisana: prezzi da 39.000 € a 900.000 €, con una media di 218.669 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Latisana

Prezzo medio 218.669 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 242 m² per immobile
Prezzo al m² 906 €/m² in media

Che cosa si vende

171 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,0%
    94 immobili
  • Case 42,7%
    73 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    4 immobili

Quanti locali

167 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 9,6%
    16 immobili
  • 2 locali 7,8%
    13 immobili
  • 3 locali 16,8%
    28 immobili
  • 4 locali 17,4%
    29 immobili
  • 5+ locali 48,5%
    81 immobili

Fasce di prezzo

167 totali
  • 35.000–115.000 € 21,0%
    35 immobili
  • 115.000–160.000 € 21,0%
    35 immobili
  • 160.000–220.000 € 21,0%
    35 immobili
  • 220.000–290.000 € 17,4%
    29 immobili
  • 290.000–905.000 € 19,8%
    33 immobili

Fasce di superficie

165 totali
  • 0–80 m² 20,6%
    34 immobili
  • 80–130 m² 26,1%
    43 immobili
  • 130–160 m² 13,9%
    23 immobili
  • 160–240 m² 20,0%
    33 immobili
  • 240–11.180 m² 19,4%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 230 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 784 €/m² 1.044 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Latisana sono in vendita 171 immobili, di cui 94 sono appartamenti e 73 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 230 m² per gli appartamenti, con 784 €/m², contro 258 m² e 1.044 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Latisana — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Latisana si attesta su 1.210 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,4%.

Prezzo medio vendita 1.210 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Latisana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.210 900–1.700
2024 1.210 900–1.700
2023 1.210 900–1.700
2022 1.193 860–1.700
2021 1.202 860–1.700
2020 1.205 880–1.700
2019 1.192 800–1.700
2018 1.192 800–1.700
2017 1.192 800–1.700
2016 1.183 800–1.650
2015 1.183 800–1.650
2014 1.175 800–1.650
2013 1.075 800–1.300
2012 1.100 800–1.350
2011 1.125 800–1.400
2010 1.100 800–1.400
2009 1.088 800–1.350
2008 1.088 800–1.350
2007 1.088 800–1.350
2006 925 700–1.200
2005 925 700–1.200
2004 763 650–900
Prezzi di vendita per zona a Latisana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aprilia Marittima Suburbana 1.500 5,5
Fr.latisanotta, Fr.gorgo, Fr.pertegada Periferica 1.075 3,8
V.verdi, V.della Chiesa, V.c.percoto, V.zorutti,V.g.marconi, V.risorgimento, P.zza Duomo, P.zza Indipendenza Centrale 1.055 4,9

A Latisana le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.700 €/m² (media 1.210). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Latisana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Latisana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Latisana costa in media circa 218.669 €, ovvero intorno ai 906 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 171 immobili: 94 appartamenti e 73 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 39.000 € fino a 900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Latisana?

Di solito hanno intorno ai 242 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 230 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Latisana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale1.252 m²198.242 €
2 locali55 m²118.231 €
3 locali92 m²151.179 €
4 locali127 m²245.966 €
5 locali169 m²242.385 €
6 locali223 m²283.243 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Latisana?

In media, è intorno ai 906 €/m². Negli appartamenti scende a 784 €/m², mentre nelle case sale a 1.044 €/m².

Che cosa si vende di più a Latisana?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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