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Case in vendita a Latisana, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Scopri 108 case in vendita a Latisana: prezzi da 39.000 € a 900.000 €, con una media di 192.766 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Latisana

Prezzo medio 192.766 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.188 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,0%
    67 immobili
  • Case 37,0%
    40 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

107 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 9,3%
    10 immobili
  • 2 locali 8,4%
    9 immobili
  • 3 locali 22,4%
    24 immobili
  • 4 locali 16,8%
    18 immobili
  • 5+ locali 43,0%
    46 immobili

Fasce di prezzo

107 totali
  • 35.000–115.000 € 25,2%
    27 immobili
  • 115.000–145.000 € 16,8%
    18 immobili
  • 145.000–180.000 € 18,7%
    20 immobili
  • 180.000–245.000 € 21,5%
    23 immobili
  • 245.000–905.000 € 17,8%
    19 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 0–70 m² 21,0%
    22 immobili
  • 70–120 m² 26,7%
    28 immobili
  • 120–140 m² 12,4%
    13 immobili
  • 150–220 m² 20,0%
    21 immobili
  • 220–1.610 m² 20,0%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.568 €/m² 942 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Latisana sono in vendita 108 immobili, di cui 67 sono appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 1.568 €/m², contro 260 m² e 942 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Latisana — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Latisana si attesta su 1.210 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,4%.

Prezzo medio vendita 1.210 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Latisana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.210 900–1.700
2024 1.210 900–1.700
2023 1.210 900–1.700
2022 1.193 860–1.700
2021 1.202 860–1.700
2020 1.205 880–1.700
2019 1.192 800–1.700
2018 1.192 800–1.700
2017 1.192 800–1.700
2016 1.183 800–1.650
2015 1.183 800–1.650
2014 1.175 800–1.650
2013 1.075 800–1.300
2012 1.100 800–1.350
2011 1.125 800–1.400
2010 1.100 800–1.400
2009 1.088 800–1.350
2008 1.088 800–1.350
2007 1.088 800–1.350
2006 925 700–1.200
2005 925 700–1.200
2004 763 650–900
Prezzi di vendita per zona a Latisana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aprilia Marittima Suburbana 1.500 5,5
Fr.latisanotta, Fr.gorgo, Fr.pertegada Periferica 1.075 3,8
V.verdi, V.della Chiesa, V.c.percoto, V.zorutti,V.g.marconi, V.risorgimento, P.zza Duomo, P.zza Indipendenza Centrale 1.055 4,9

A Latisana le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.700 €/m² (media 1.210). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Latisana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Latisana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Latisana costa in media circa 192.766 €, ovvero intorno ai 1.188 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 108 immobili: 67 appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 39.000 € fino a 900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Latisana?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Latisana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale315 m²137.143 €
2 locali59 m²107.111 €
3 locali93 m²147.917 €
4 locali126 m²235.056 €
5 locali176 m²214.462 €
6 locali166 m²241.733 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Latisana?

In media, è intorno ai 1.188 €/m². Negli appartamenti sale a 1.568 €/m², mentre nelle case scende a 942 €/m².

Che cosa si vende di più a Latisana?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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