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Case in vendita a Centro, Lignano Sabbiadoro

Scopri 645 case in vendita a Centro: prezzi da 75.000 € a 3.200.000 €, con una media di 406.720 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 406.720 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 3.679 €/m² in media

Che cosa si vende

645 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,0%
    445 immobili
  • Case 28,7%
    185 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    15 immobili

Quanti locali

630 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    29 immobili
  • 2 locali 15,2%
    96 immobili
  • 3 locali 33,7%
    212 immobili
  • 4 locali 20,6%
    130 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    163 immobili

Fasce di prezzo

630 totali
  • 75.000–220.000 € 20,6%
    130 immobili
  • 220.000–300.000 € 21,4%
    135 immobili
  • 300.000–380.000 € 19,0%
    120 immobili
  • 380.000–555.000 € 21,1%
    133 immobili
  • 565.000–3.205.000 € 17,8%
    112 immobili

Fasce di superficie

630 totali
  • 20–60 m² 21,1%
    133 immobili
  • 60–80 m² 21,1%
    133 immobili
  • 80–110 m² 21,1%
    133 immobili
  • 110–140 m² 16,8%
    106 immobili
  • 140–2.940 m² 19,8%
    125 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 4.279 €/m² 3.040 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 645 immobili, suddivisi in 445 appartamenti e 185 case e 15 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 4.279 €/m², e le case sui 183 m² e 3.040 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 3.438 €/m² e varia da 2.500 a 4.400 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,1%.

Prezzo medio vendita 3.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,1% vendita €/m²
Affitto medio 17,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.475 2.600–4.400
2024 3.375 2.500–4.300
2023 3.300 2.400–4.200
2022 3.275 2.500–4.100
2021 3.250 2.500–4.000
2020 3.275 2.400–4.200
2019 3.300 2.400–4.300
2018 3.338 2.450–4.300
2017 3.338 2.450–4.300
2016 3.338 2.450–4.300
2015 3.338 2.450–4.300
2014 3.325 2.500–4.300
2013 3.175 2.650–3.700
2012 3.175 2.650–3.700
2011 3.200 2.600–3.800
2010 3.200 2.600–3.800
2009 3.200 2.600–3.800
2008 3.200 2.600–3.800
2007 2.500 2.000–3.000
2006 2.150 1.800–2.500
2005 2.150 1.800–2.500
2004 1.540 1.300–1.780
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fronte Mare Lignano Sabbiadoro Centrale 3.900 19,5
Viale Centrale, Via Sabbiadoro, Via Mercato, Darsena Centrale 3.050 15,8

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.500 a 4.400 €/m² (media 3.438). Gli affitti delle civili variano tra 13,0 e 23,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 406.720 €, ovvero intorno ai 3.679 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 645 immobili disponibili: 445 appartamenti e 185 case e 15 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 3.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²155.958 €
2 locali49 m²207.042 €
3 locali81 m²346.148 €
4 locali111 m²478.873 €
5 locali143 m²457.750 €
6 locali245 m²667.970 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.679 €/m². Negli appartamenti sale a 4.279 €/m², mentre nelle case scende a 3.040 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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