Scopri 159 case in vendita a Ischia: prezzi da 69.000 € a 4.900.000 €, con una media di 589.461 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ischia
Prezzo medio589.461 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo69.000–4.900.000 €dal minimo al massimo
Superficie media138 m²per immobile
Prezzo al m²4.259 €/m²in media
Che cosa si vende
159 totali
74%appartamenti
Appartamenti73,6%
117 immobili
Case23,3%
37 immobili
Altre tipologie3,1%
5 immobili
Quanti locali
154 totali
38%5+ locali
1 locale3,2%
5 immobili
2 locali14,9%
23 immobili
3 locali23,4%
36 immobili
4 locali20,8%
32 immobili
5+ locali37,7%
58 immobili
Fasce di prezzo
154 totali
65.000–250.000 €20,1%
31 immobili
250.000–325.000 €23,4%
36 immobili
330.000–445.000 €17,5%
27 immobili
445.000–655.000 €20,8%
32 immobili
700.000–4.905.000 €18,2%
28 immobili
Fasce di superficie
154 totali
0–80 m²29,9%
46 immobili
80–100 m²16,9%
26 immobili
100–110 m²13,6%
21 immobili
110–170 m²22,1%
34 immobili
180–790 m²17,5%
27 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
99 m²
263 m²
Prezzo al metro quadro
3.695 €/m²
4.928 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Attualmente a Ischia sono in vendita 159 immobili, di cui 117 sono appartamenti e 37 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 3.695 €/m², contro 263 m² e 4.928 €/m² per le case.
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Ischia — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Ischia un prezzo medio di vendita di 3.000 €/m², oscillante tra 1.800 e 4.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,8%.
Prezzo medio vendita3.000 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo1.800–4.300€/m²
Variazione 5 anni+7,8%vendita €/m²
Variazione 10 anni-4,9%vendita €/m²
Affitto medio8,8 €/m²al mese
Rendimento lordo3,5%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ischia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
3.015
1.800–4.300
2024
2.955
1.800–4.300
2023
2.955
1.800–4.300
2022
2.920
1.800–4.300
2021
2.721
1.350–4.300
2020
2.796
1.400–4.400
2019
2.946
1.500–4.600
2018
2.971
1.500–4.700
2017
3.046
1.500–4.800
2016
3.054
1.500–4.900
2015
3.171
1.600–5.000
2014
3.283
1.650–5.200
2013
3.425
1.950–5.400
2012
3.663
2.050–6.000
2011
3.750
2.100–6.100
2010
3.738
2.100–6.100
2009
3.788
2.100–6.100
2008
3.771
2.200–5.880
2007
3.546
2.060–5.700
2006
2.938
1.720–4.530
2005
2.153
1.150–3.210
2004
2.153
1.150–3.210
Prezzi di vendita per zona a Ischia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Zona Pregiata Tra Via Vittoria Colonna, Via Enea E Il Mare (Ex Pregiata - Via Cremato - St. Com. Principessa Margherita)
Centrale
4.500
10,2
Porto - Centro Dal Confine Con Casamicciola A Carta Romana (Ex Via Pantano - Via F. Buonocore)
Centrale
4.050
9,1
Ischia Ponte (Ex Via Mazzella - Via Marina)
Semicentrale
3.650
8,2
Centro: Riva Destra, Via Roma, Lido Di Ischia Fino A Spiaggia Dei Pescatori
Centrale
3.550
10,4
Centro: Piazza Degli Eroi, Pineta Mirtina
Centrale
3.225
9,4
Ischia Ponte
Semicentrale
3.225
9,4
Pilastri, Via Michele Mazzella Alta (Ex St. Com. Montagna - St. Vic. Della Fasolara)
Periferica
3.075
6,9
Zona A Monte Della Variante Ss270, Via Nuova Dei Conti (Ex St. Vic. Montagnone - St. Vic. Dei Conti)
Semicentrale
2.825
6,4
Semicentro: Stazione Marittima, Via Baldassarre Cossa, Via Delle Ginestre, Carta Romana, Pineta Degli Atleti
Semicentrale
2.800
8,2
Campagnano Alta, Via Ca` Mormile (Ex St. Com. Campagnano - St. Com. Carrozza)
Periferica
2.450
5,5
Zona A Monte Variante Ss. 270 - Pilastri - Sant`antuono - Campagnano
Periferica
2.275
6,7
Piano Liguori - Baia Di San Pancrazio
Rurale
1.725
4,1
A Ischia il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.800 e arrivano a 4.300 €/m² (media 3.000). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 2.900 €/m². Ville e villini toccano 4.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,3 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Ischia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media comprare a Ischia?
In media, il prezzo per comprare a Ischia è di 589.461 €, ovvero intorno ai 4.259 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Ischia?
Al momento ci sono 159 immobili disponibili: 117 appartamenti e 37 case e 5 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Ischia?
L'offerta parte intorno ai 69.000 € e arriva fino ai 4.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ischia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
63 m²
265.000 €
2 locali
63 m²
222.870 €
3 locali
87 m²
322.361 €
4 locali
119 m²
434.375 €
5 locali
135 m²
496.346 €
6 locali
252 m²
1.316.464 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 4.259 €/m². Negli appartamenti scende a 3.695 €/m², mentre nelle case sale a 4.928 €/m².
Che cosa si vende di più a Ischia?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.