Scopri 222 case in vendita a Ischia: prezzi da 18.500 € a 4.900.000 €, con una media di 669.914 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ischia
Prezzo medio669.914 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo18.500–4.900.000 €dal minimo al massimo
Superficie media189 m²per immobile
Prezzo al m²3.543 €/m²in media
Che cosa si vende
222 totali
63%appartamenti
Appartamenti62,6%
139 immobili
Case34,7%
77 immobili
Altre tipologie2,7%
6 immobili
Quanti locali
216 totali
44%5+ locali
1 locale4,6%
10 immobili
2 locali11,1%
24 immobili
3 locali19,9%
43 immobili
4 locali20,4%
44 immobili
5+ locali44,0%
95 immobili
Fasce di prezzo
216 totali
15.000–275.000 €20,4%
44 immobili
275.000–355.000 €19,9%
43 immobili
355.000–555.000 €22,2%
48 immobili
555.000–835.000 €19,4%
42 immobili
850.000–4.905.000 €18,1%
39 immobili
Fasce di superficie
215 totali
0–80 m²26,0%
56 immobili
80–110 m²21,9%
47 immobili
110–150 m²14,9%
32 immobili
150–250 m²17,7%
38 immobili
250–2.010 m²19,5%
42 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
101 m²
349 m²
Prezzo al metro quadro
3.736 €/m²
3.440 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Attualmente a Ischia sono in vendita 222 immobili, di cui 139 sono appartamenti e 77 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 3.736 €/m², contro 349 m² e 3.440 €/m² per le case.
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Ischia — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Ischia un prezzo medio di vendita di 3.000 €/m², oscillante tra 1.800 e 4.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,8%.
Prezzo medio vendita3.000 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo1.800–4.300€/m²
Variazione 5 anni+7,8%vendita €/m²
Variazione 10 anni-4,9%vendita €/m²
Affitto medio8,8 €/m²al mese
Rendimento lordo3,5%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ischia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
3.015
1.800–4.300
2024
2.955
1.800–4.300
2023
2.955
1.800–4.300
2022
2.920
1.800–4.300
2021
2.721
1.350–4.300
2020
2.796
1.400–4.400
2019
2.946
1.500–4.600
2018
2.971
1.500–4.700
2017
3.046
1.500–4.800
2016
3.054
1.500–4.900
2015
3.171
1.600–5.000
2014
3.283
1.650–5.200
2013
3.425
1.950–5.400
2012
3.663
2.050–6.000
2011
3.750
2.100–6.100
2010
3.738
2.100–6.100
2009
3.788
2.100–6.100
2008
3.771
2.200–5.880
2007
3.546
2.060–5.700
2006
2.938
1.720–4.530
2005
2.153
1.150–3.210
2004
2.153
1.150–3.210
Prezzi di vendita per zona a Ischia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Zona Pregiata Tra Via Vittoria Colonna, Via Enea E Il Mare (Ex Pregiata - Via Cremato - St. Com. Principessa Margherita)
Centrale
4.500
10,2
Porto - Centro Dal Confine Con Casamicciola A Carta Romana (Ex Via Pantano - Via F. Buonocore)
Centrale
4.050
9,1
Ischia Ponte (Ex Via Mazzella - Via Marina)
Semicentrale
3.650
8,2
Centro: Riva Destra, Via Roma, Lido Di Ischia Fino A Spiaggia Dei Pescatori
Centrale
3.550
10,4
Centro: Piazza Degli Eroi, Pineta Mirtina
Centrale
3.225
9,4
Ischia Ponte
Semicentrale
3.225
9,4
Pilastri, Via Michele Mazzella Alta (Ex St. Com. Montagna - St. Vic. Della Fasolara)
Periferica
3.075
6,9
Zona A Monte Della Variante Ss270, Via Nuova Dei Conti (Ex St. Vic. Montagnone - St. Vic. Dei Conti)
Semicentrale
2.825
6,4
Semicentro: Stazione Marittima, Via Baldassarre Cossa, Via Delle Ginestre, Carta Romana, Pineta Degli Atleti
Semicentrale
2.800
8,2
Campagnano Alta, Via Ca` Mormile (Ex St. Com. Campagnano - St. Com. Carrozza)
Periferica
2.450
5,5
Zona A Monte Variante Ss. 270 - Pilastri - Sant`antuono - Campagnano
Periferica
2.275
6,7
Piano Liguori - Baia Di San Pancrazio
Rurale
1.725
4,1
A Ischia il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.800 e arrivano a 4.300 €/m² (media 3.000). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 2.900 €/m². Ville e villini toccano 4.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,3 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Ischia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media comprare a Ischia?
In media, il prezzo per comprare a Ischia è di 669.914 €, ovvero intorno ai 3.543 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Ischia?
Al momento ci sono 222 immobili disponibili: 139 appartamenti e 77 case e 6 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Ischia?
L'offerta parte intorno ai 18.500 € e arriva fino ai 4.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 349 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ischia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
64 m²
416.400 €
2 locali
64 m²
217.167 €
3 locali
83 m²
315.151 €
4 locali
118 m²
432.670 €
5 locali
148 m²
591.486 €
6 locali
371 m²
1.275.559 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 3.543 €/m². Negli appartamenti sale a 3.736 €/m², mentre nelle case scende a 3.440 €/m².
Che cosa si vende di più a Ischia?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.