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Case in vendita a Centro, Ischia

Comprare case a Centro: 155 case con prezzi da 69.000 € a 4.000.000 € e un prezzo medio di 567.080 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 567.080 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 4.129 €/m² in media

Che cosa si vende

155 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    115 immobili
  • Case 22,6%
    35 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    5 immobili

Quanti locali

150 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    5 immobili
  • 2 locali 14,7%
    22 immobili
  • 3 locali 23,3%
    35 immobili
  • 4 locali 21,3%
    32 immobili
  • 5+ locali 37,3%
    56 immobili

Fasce di prezzo

150 totali
  • 65.000–255.000 € 21,3%
    32 immobili
  • 260.000–325.000 € 21,3%
    32 immobili
  • 330.000–445.000 € 18,7%
    28 immobili
  • 445.000–655.000 € 20,7%
    31 immobili
  • 700.000–4.005.000 € 18,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 0–80 m² 29,3%
    44 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    25 immobili
  • 100–110 m² 14,7%
    22 immobili
  • 110–170 m² 22,0%
    33 immobili
  • 180–790 m² 17,3%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 3.710 €/m² 4.655 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 155 immobili, suddivisi in 115 appartamenti e 35 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 100 m² e 3.710 €/m², e le case sui 261 m² e 4.655 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 3.179 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.200 a 4.300 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -0,3%.

Prezzo medio vendita 3.179 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–4.300 €/m²
Variazione 5 anni -0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.192 2.200–4.300
2024 3.142 2.150–4.300
2023 3.142 2.150–4.300
2022 3.117 2.100–4.300
2021 3.117 2.100–4.300
2020 3.200 2.200–4.400
2019 3.367 2.300–4.600
2018 3.375 2.250–4.700
2017 3.467 2.300–4.800
2016 3.483 2.300–4.900
2015 3.600 2.400–5.000
2014 3.725 2.450–5.200
2013 4.275 3.200–5.400
2012 4.625 3.400–6.000
2011 4.725 3.500–6.100
2010 4.725 3.500–6.100
2009 4.800 3.600–6.100
2008 4.725 3.640–5.880
2007 4.563 3.500–5.700
2006 3.625 2.780–4.530
2005 2.653 1.930–3.210
2004 2.653 1.930–3.210
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Pregiata Tra Via Vittoria Colonna, Via Enea E Il Mare (Ex Pregiata - Via Cremato - St. Com. Principessa Margherita) Centrale 4.500 10,2
Porto - Centro Dal Confine Con Casamicciola A Carta Romana (Ex Via Pantano - Via F. Buonocore) Centrale 4.050 9,1
Centro: Riva Destra, Via Roma, Lido Di Ischia Fino A Spiaggia Dei Pescatori Centrale 3.550 10,4
Centro: Piazza Degli Eroi, Pineta Mirtina Centrale 3.225 9,4
Semicentro: Stazione Marittima, Via Baldassarre Cossa, Via Delle Ginestre, Carta Romana, Pineta Degli Atleti Semicentrale 2.800 8,2

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.200 a 4.300 €/m² (media 3.179). Le economiche scendono fino a 1.500 €/m². Le ville raggiungono 4.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,4 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 567.080 €, ovvero intorno ai 4.129 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 155 immobili: 115 appartamenti e 35 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 69.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale63 m²265.000 €
2 locali63 m²224.818 €
3 locali88 m²326.571 €
4 locali120 m²437.656 €
5 locali135 m²497.692 €
6 locali248 m²1.206.192 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.129 €/m². Negli appartamenti scende a 3.710 €/m², mentre nelle case sale a 4.655 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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