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Case in vendita a Centro, Ischia

Comprare case a Centro: 223 case con prezzi da 18.500 € a 4.000.000 € e un prezzo medio di 623.774 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 623.774 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.500–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 3.365 €/m² in media

Che cosa si vende

223 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,7%
    142 immobili
  • Case 33,6%
    75 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    6 immobili

Quanti locali

217 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    10 immobili
  • 2 locali 10,6%
    23 immobili
  • 3 locali 21,2%
    46 immobili
  • 4 locali 21,2%
    46 immobili
  • 5+ locali 42,4%
    92 immobili

Fasce di prezzo

217 totali
  • 15.000–280.000 € 20,3%
    44 immobili
  • 280.000–355.000 € 20,7%
    45 immobili
  • 355.000–530.000 € 19,4%
    42 immobili
  • 535.000–835.000 € 22,6%
    49 immobili
  • 850.000–4.005.000 € 17,1%
    37 immobili

Fasce di superficie

216 totali
  • 0–80 m² 25,9%
    56 immobili
  • 80–110 m² 22,7%
    49 immobili
  • 110–140 m² 12,0%
    26 immobili
  • 140–230 m² 19,4%
    42 immobili
  • 230–2.010 m² 19,9%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 345 m²
Prezzo al metro quadro 3.719 €/m² 3.166 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 223 immobili, suddivisi in 142 appartamenti e 75 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 3.719 €/m², e le case sui 345 m² e 3.166 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 3.179 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.200 a 4.300 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -0,3%.

Prezzo medio vendita 3.179 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–4.300 €/m²
Variazione 5 anni -0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.192 2.200–4.300
2024 3.142 2.150–4.300
2023 3.142 2.150–4.300
2022 3.117 2.100–4.300
2021 3.117 2.100–4.300
2020 3.200 2.200–4.400
2019 3.367 2.300–4.600
2018 3.375 2.250–4.700
2017 3.467 2.300–4.800
2016 3.483 2.300–4.900
2015 3.600 2.400–5.000
2014 3.725 2.450–5.200
2013 4.275 3.200–5.400
2012 4.625 3.400–6.000
2011 4.725 3.500–6.100
2010 4.725 3.500–6.100
2009 4.800 3.600–6.100
2008 4.725 3.640–5.880
2007 4.563 3.500–5.700
2006 3.625 2.780–4.530
2005 2.653 1.930–3.210
2004 2.653 1.930–3.210
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Pregiata Tra Via Vittoria Colonna, Via Enea E Il Mare (Ex Pregiata - Via Cremato - St. Com. Principessa Margherita) Centrale 4.500 10,2
Porto - Centro Dal Confine Con Casamicciola A Carta Romana (Ex Via Pantano - Via F. Buonocore) Centrale 4.050 9,1
Centro: Riva Destra, Via Roma, Lido Di Ischia Fino A Spiaggia Dei Pescatori Centrale 3.550 10,4
Centro: Piazza Degli Eroi, Pineta Mirtina Centrale 3.225 9,4
Semicentro: Stazione Marittima, Via Baldassarre Cossa, Via Delle Ginestre, Carta Romana, Pineta Degli Atleti Semicentrale 2.800 8,2

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.200 a 4.300 €/m² (media 3.179). Le economiche scendono fino a 1.500 €/m². Le ville raggiungono 4.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,4 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 623.774 €, ovvero intorno ai 3.365 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 223 immobili: 142 appartamenti e 75 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 18.500 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 345 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²416.400 €
2 locali63 m²219.652 €
3 locali83 m²318.076 €
4 locali118 m²423.369 €
5 locali148 m²591.486 €
6 locali372 m²1.140.788 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.365 €/m². Negli appartamenti sale a 3.719 €/m², mentre nelle case scende a 3.166 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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