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Case in vendita a Barano d'Ischia, Ischia, Procida

Comprare case a Barano d'Ischia: 48 case con prezzi da 65.000 € a 2.650.000 € e un prezzo medio di 395.271 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Barano d'Ischia

Prezzo medio 395.271 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–2.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 3.158 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,3%
    28 immobili
  • Case 41,7%
    20 immobili

Quanti locali

48 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 2 locali 20,8%
    10 immobili
  • 3 locali 31,3%
    15 immobili
  • 4 locali 14,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    15 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 65.000–140.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 140.000–195.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 195.000–265.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 275.000–355.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 470.000–2.655.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 20–70 m² 27,1%
    13 immobili
  • 70–90 m² 14,6%
    7 immobili
  • 90–110 m² 20,8%
    10 immobili
  • 110–180 m² 20,8%
    10 immobili
  • 200–550 m² 16,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 2.479 €/m² 3.551 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Barano d'Ischia sono disponibili 48 immobili in vendita: 28 appartamenti e 20 case. Gli appartamenti rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 79 m² (2.479 €/m²) e le case sui 190 m² (3.551 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Barano d'Ischia — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Barano d'Ischia hanno una quotazione media di 1.945 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.250 a 2.850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,0%.

Prezzo medio vendita 1.945 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Barano d'Ischia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.950 1.250–2.850
2024 1.920 1.250–2.800
2023 1.935 1.300–2.800
2022 1.935 1.300–2.800
2021 1.930 1.300–2.750
2020 1.930 1.300–2.750
2019 2.080 1.400–2.950
2018 2.080 1.400–2.950
2017 2.110 1.450–2.950
2016 2.130 1.450–3.000
2015 2.170 1.500–3.100
2014 2.250 1.600–3.200
2013 2.425 1.700–3.300
2012 2.554 1.750–3.500
2011 2.621 1.800–3.600
2010 2.613 1.800–3.600
2009 2.600 1.800–3.600
2008 2.658 1.800–3.780
2007 2.250 1.500–3.180
2006 1.858 1.200–2.670
2005 1.396 1.000–1.990
2004 1.376 970–1.990
Prezzi di vendita per zona a Barano d'Ischia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Barano Centro (Ex Piazza Barano - Via Oratorio) Centrale 2.750 6,2
Tratto Verso Ischia Di Via Di Meglio (Ex Via Vic. Testa - Via Molara) Semicentrale 2.650 6,0
Fiaiano - Testaccio - Buonopane - Piedimonte (Ex Via Belvedere - Via Duca Degli Abruzzi) Semicentrale 2.500 5,7
Maronti - Zona Meno Intensiva Tra Le Frazioni (Ex Via Cirillo - Via Regina Elena) Periferica 2.400 5,4
Barano Centro Centrale 2.350 7,5
Fiaiano - Piedimonte - Testaccio - Maronti Periferica 2.225 7,1
Pendici Monte Epomeo, Periferia Tra Fiaiano E Ischia (Ex Via Vic. Cretaio - Via Vic. Tripodi) Periferica 2.125 4,8
Zona Collinare Tra Maronti E Punta San Pancrazio (Ex Via Cava Zafferano - Via Vic. Aschita) Periferica 2.125 4,8
Buonopane - Nitrodi Periferica 1.950 6,2
Schiappone - Punta San Pancrazio Rurale 1.650 5,2
Zona Montana Rurale 1.575 5,0

Non tutte le case a Barano d'Ischia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.250 e 2.850 €/m² (media 1.945). Le economiche restano più in basso, da 860 a 1.950 €/m². Ville e villini possono toccare 2.850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Barano d'Ischia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Barano d'Ischia?

Comprare una casa a Barano d'Ischia costa in media circa 395.271 €, ovvero intorno ai 3.158 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Barano d'Ischia?

L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 28 appartamenti e 20 case.

Qual è la fascia di prezzo a Barano d'Ischia?

Trovi da 65.000 € fino a 2.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barano d'Ischia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²131.900 €
3 locali85 m²211.333 €
4 locali131 m²583.571 €
5 locali177 m²348.167 €
6 locali251 m²995.625 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.158 €/m². Negli appartamenti scende a 2.479 €/m², mentre nelle case sale a 3.551 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Barano d'Ischia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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