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Case in vendita a Casamicciola Terme, Ischia, Procida

Scopri 83 case in vendita a Casamicciola Terme: prezzi da 74.240 € a 3.500.009 €, con una media di 474.123 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Casamicciola Terme, in cifre

Prezzo medio 474.123 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 74.240–3.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 3.350 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,9%
    53 immobili
  • Case 31,3%
    26 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    4 immobili

Quanti locali

79 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    2 immobili
  • 2 locali 8,9%
    7 immobili
  • 3 locali 31,6%
    25 immobili
  • 4 locali 22,8%
    18 immobili
  • 5+ locali 34,2%
    27 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 70.000–200.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 220.000–285.000 € 24,1%
    19 immobili
  • 290.000–330.000 € 16,5%
    13 immobili
  • 330.000–525.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 545.000–3.505.000 € 17,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 30–80 m² 25,3%
    20 immobili
  • 80–100 m² 29,1%
    23 immobili
  • 100–120 m² 8,9%
    7 immobili
  • 120–210 m² 19,0%
    15 immobili
  • 230–940 m² 17,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 2.367 €/m² 4.691 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Casamicciola Terme l'offerta in vendita raggiunge i 83 immobili, suddivisi in 53 appartamenti e 26 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 122 m² e 2.367 €/m², e le case sui 182 m² e 4.691 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casamicciola Terme — quotazioni OMI (€/m²)

A Casamicciola Terme acquistare casa costa in media circa 2.322 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 3.400 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,3%.

Prezzo medio vendita 2.322 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casamicciola Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.331 1.200–3.400
2024 2.313 1.200–3.400
2023 2.325 1.250–3.400
2022 2.250 1.200–3.300
2021 2.325 1.300–3.300
2020 2.325 1.300–3.300
2019 2.488 1.400–3.500
2018 2.488 1.400–3.500
2017 2.669 1.550–3.800
2016 2.706 1.600–3.800
2015 2.781 1.650–3.900
2014 2.881 1.700–4.000
2013 3.138 1.850–4.500
2012 3.400 1.950–4.900
2011 3.481 2.000–5.000
2010 3.400 1.950–5.000
2009 3.319 1.900–4.800
2008 3.225 1.900–4.650
2007 3.131 1.900–4.500
2006 2.481 1.540–3.600
2005 1.839 1.350–2.580
2004 1.839 1.350–2.580
Prezzi di vendita per zona a Casamicciola Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Pregiata Bagnitiello Centrale 3.750 8,5
Centro Centrale 3.400 7,7
Castiglione, Via Cretaio (Ex Semicentro) Semicentrale 3.075 6,9
Castiglione Periferica 2.800 8,2
Porto - Fascia Costiera Centrale 2.725 8,0
Pendici Monte Epomeo (Ex Periferia) Periferica 2.325 5,3
Borbonica - Maio - Bagni - Via Cretaio - Paradisiello - Piccola/Gran Sentinella Semicentrale 2.275 6,7
Pendici Monte Epomeo Rurale 1.525 4,5

Non tutte le case a Casamicciola Terme hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 3.400 €/m² (media 2.322). Le economiche restano più in basso, da 1.200 a 2.300 €/m². Ville e villini possono toccare 3.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,5 a 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Casamicciola Terme, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Casamicciola Terme?

In media, il prezzo per comprare a Casamicciola Terme è di 474.123 €, ovvero intorno ai 3.350 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Casamicciola Terme?

L'offerta attuale si aggira sui 83 immobili: 53 appartamenti e 26 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Casamicciola Terme?

I prezzi vanno da circa 74.240 € fino ai 3.500.009 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Casamicciola Terme?

In media si aggirano sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casamicciola Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²146.749 €
3 locali94 m²254.283 €
4 locali96 m²642.167 €
5 locali123 m²726.876 €
6 locali299 m²688.650 €

Quanto costa il metro quadro a Casamicciola Terme?

Si aggira sui 3.350 €/m². Negli appartamenti scende a 2.367 €/m², mentre nelle case sale a 4.691 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Casamicciola Terme?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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