Scopri 23 case in affitto a Ischia: prezzi da 450 € a 10.000 €, con una media di 2.318 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Ischia
Prezzo medio2.318 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo450–10.000 €dal minimo al massimo
Superficie media98 m²per immobile
Prezzo al m²24 €/m²in media
Che cosa si affitta
23 totali
52%appartamenti
Appartamenti52,2%
12 immobili
Case8,7%
2 immobili
Altre tipologie39,1%
9 immobili
Quanti locali
14 totali
36%4 locali
1 locale7,1%
1 immobili
2 locali21,4%
3 immobili
3 locali28,6%
4 immobili
4 locali35,7%
5 immobili
5+ locali7,1%
1 immobili
Fasce di canone
14 totali
400–700 €21,4%
3 immobili
1.100–1.300 €28,6%
4 immobili
1.500–1.600 €14,3%
2 immobili
2.000–4.100 €21,4%
3 immobili
4.100–10.100 €14,3%
2 immobili
Fasce di superficie
14 totali
20–50 m²21,4%
3 immobili
60–90 m²35,7%
5 immobili
90–100 m²7,1%
1 immobili
110–130 m²21,4%
3 immobili
130–290 m²14,3%
2 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
83 m²
186 m²
Prezzo al metro quadro
19 €/m²
38 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a giugno 2026
Attualmente a Ischia sono in affitto 23 immobili, di cui 12 sono appartamenti e 2 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 19 €/m², contro 186 m² e 38 €/m² per le case.
Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Ischia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Ischia l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 8,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,3 e massimi fino a 12,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +34,8%.
Affitto medio8,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,3–12,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+34,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+23,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.000 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ischia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,8
5,3–12,5
2024
7,9
4,8–11,5
2023
7,9
4,8–11,5
2022
6,8
4,2–10,0
2021
6,4
3,2–10,0
2020
6,5
3,3–10,3
2019
6,7
3,4–10,4
2018
6,7
3,4–10,6
2017
6,9
3,4–10,8
2016
6,9
3,4–11,0
2015
7,1
3,6–11,3
2014
7,4
3,7–11,7
2013
7,7
4,4–12,2
2012
9,2
5,2–15,0
2011
9,4
5,3–15,3
2010
9,4
5,3–15,3
2009
9,5
5,3–15,3
2008
11,0
6,4–17,1
2007
10,4
6,0–16,6
2006
11,0
6,5–17,0
2005
10,8
5,3–17,4
2004
10,8
5,3–17,4
Canoni di locazione per zona a Ischia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro: Riva Destra, Via Roma, Lido Di Ischia Fino A Spiaggia Dei Pescatori
Centrale
10,4
3.550
Zona Pregiata Tra Via Vittoria Colonna, Via Enea E Il Mare (Ex Pregiata - Via Cremato - St. Com. Principessa Margherita)
Centrale
10,2
4.500
Centro: Piazza Degli Eroi, Pineta Mirtina
Centrale
9,4
3.225
Ischia Ponte
Semicentrale
9,4
3.225
Porto - Centro Dal Confine Con Casamicciola A Carta Romana (Ex Via Pantano - Via F. Buonocore)
Centrale
9,1
4.050
Ischia Ponte (Ex Via Mazzella - Via Marina)
Semicentrale
8,2
3.650
Semicentro: Stazione Marittima, Via Baldassarre Cossa, Via Delle Ginestre, Carta Romana, Pineta Degli Atleti
Semicentrale
8,2
2.800
Pilastri, Via Michele Mazzella Alta (Ex St. Com. Montagna - St. Vic. Della Fasolara)
Periferica
6,9
3.075
Zona A Monte Variante Ss. 270 - Pilastri - Sant`antuono - Campagnano
Periferica
6,7
2.275
Zona A Monte Della Variante Ss270, Via Nuova Dei Conti (Ex St. Vic. Montagnone - St. Vic. Dei Conti)
Semicentrale
6,4
2.825
Campagnano Alta, Via Ca` Mormile (Ex St. Com. Campagnano - St. Com. Carrozza)
Periferica
5,5
2.450
Piano Liguori - Baia Di San Pancrazio
Rurale
4,1
1.725
Gli alloggi di Ischia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,3 e 12,5 €/m² al mese (media 8,8). Le economiche restano più accessibili, da 2,9 a 8,5 €/m². Ville e villini arrivano fino a 13,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 3.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Ischia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Ischia?
In media, il prezzo per affittare a Ischia è di 2.318 € al mese, ovvero intorno ai 24 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Ischia?
Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 12 appartamenti e 2 case e 9 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Ischia?
L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ischia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
3 locali
139 m²
5.275 €
4 locali
100 m²
1.320 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 24 €/m². Negli appartamenti scende a 19 €/m², mentre nelle case sale a 38 €/m².
Che cosa si affitta di più a Ischia?
L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.