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Case in vendita a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi, Roma

Esplora 869 case in vendita a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi, con prezzi compresi tra 59.000 € e 4.400.000 € e un prezzo medio di 501.513 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi

Prezzo medio 501.513 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–4.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 4.207 €/m² in media

Che cosa si vende

869 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,2%
    810 immobili
  • Case 5,1%
    44 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    15 immobili

Quanti locali

854 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    37 immobili
  • 2 locali 22,4%
    191 immobili
  • 3 locali 29,3%
    250 immobili
  • 4 locali 18,3%
    156 immobili
  • 5+ locali 25,8%
    220 immobili

Fasce di prezzo

854 totali
  • 55.000–310.000 € 20,1%
    172 immobili
  • 310.000–390.000 € 21,7%
    185 immobili
  • 390.000–495.000 € 19,1%
    163 immobili
  • 495.000–635.000 € 19,3%
    165 immobili
  • 635.000–4.405.000 € 19,8%
    169 immobili

Fasce di superficie

849 totali
  • 0–70 m² 21,1%
    179 immobili
  • 70–100 m² 24,9%
    211 immobili
  • 100–120 m² 14,5%
    123 immobili
  • 120–170 m² 24,5%
    208 immobili
  • 170–910 m² 15,1%
    128 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 4.067 €/m² 6.050 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi conta 869 immobili, di cui 810 sono appartamenti e 44 case e 15 altre tipologie: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 117 m² con un prezzo medio di 4.067 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 166 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 6.050 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.800 €/m², con minimi intorno a 3.000 e massimi fino a 4.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -5,1%.

Prezzo medio vendita 3.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.000–4.600 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,8% vendita €/m²
Affitto medio 16,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.700 3.000–4.400
2024 3.650 3.000–4.300
2023 3.700 3.100–4.300
2022 3.750 3.100–4.400
2021 3.850 3.200–4.500
2020 3.900 3.300–4.500
2019 3.800 3.200–4.400
2018 4.000 3.400–4.600
2017 4.000 3.400–4.600
2016 3.900 3.300–4.500
2015 4.100 3.500–4.700
2014 4.300 3.700–4.900
2013 4.350 3.800–4.900
2012 4.400 3.700–5.100
2011 4.350 3.600–5.100
2010 4.400 3.600–5.200
2009 4.450 3.600–5.300
2008 4.550 3.800–5.300
2007 4.550 3.800–5.300
2006 4.200 3.600–4.800
2005 3.450 3.250–3.650
2004 3.300 3.100–3.500

Le case di Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 3.000 e 4.600 €/m² (media 3.800). Le signorili, di pregio, salgono a 3.400–5.200 €/m². Le economiche restano più accessibili, da 2.700 a 4.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 13,3 e 19,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi?

Comprare una casa a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi costa in media circa 501.513 €, ovvero intorno ai 4.207 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi?

Al momento ci sono 869 immobili disponibili: 810 appartamenti e 44 case e 15 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 4.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²223.392 €
2 locali62 m²315.800 €
3 locali95 m²435.528 €
4 locali129 m²532.710 €
5 locali171 m²603.379 €
6 locali222 m²869.511 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi?

Si aggira sui 4.207 €/m². Negli appartamenti scende a 4.067 €/m², mentre nelle case sale a 6.050 €/m².

Che cosa si vende di più a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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