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Case in vendita a Centro Storico, Roma

Esplora 1.215 case in vendita a Centro Storico, con prezzi compresi tra 10.000 € e 5.000.000 € e un prezzo medio di 1.112.941 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 1.112.941 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 8.270 €/m² in media

Che cosa si vende

1.215 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,4%
    1.001 immobili
  • Case 6,8%
    83 immobili
  • Altre tipologie 10,8%
    131 immobili

Quanti locali

1.084 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 8,9%
    97 immobili
  • 2 locali 20,1%
    218 immobili
  • 3 locali 25,0%
    271 immobili
  • 4 locali 17,6%
    191 immobili
  • 5+ locali 28,3%
    307 immobili

Fasce di prezzo

1.084 totali
  • 10.000–455.000 € 20,8%
    226 immobili
  • 460.000–685.000 € 19,5%
    211 immobili
  • 685.000–995.000 € 19,8%
    215 immobili
  • 995.000–1.705.000 € 20,0%
    217 immobili
  • 1.720.000–5.005.000 € 19,8%
    215 immobili

Fasce di superficie

1.080 totali
  • 0–70 m² 21,2%
    229 immobili
  • 70–110 m² 26,3%
    284 immobili
  • 110–140 m² 14,6%
    158 immobili
  • 140–190 m² 19,5%
    211 immobili
  • 190–910 m² 18,3%
    198 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 8.356 €/m² 7.656 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro Storico sono disponibili 1.215 immobili in vendita: 1.001 appartamenti e 83 case e 131 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 128 m² (8.356 €/m²) e le case sui 218 m² (7.656 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro Storico hanno una quotazione media di 5.757 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 3.200 a 9.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,8%.

Prezzo medio vendita 5.757 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.200–9.700 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,4% vendita €/m²
Affitto medio 18,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.721 3.400–9.700
2024 5.471 3.000–9.100
2023 5.436 2.800–8.700
2022 5.625 2.850–9.200
2021 5.536 3.000–9.000
2020 5.564 2.800–8.900
2019 5.421 2.700–8.900
2018 5.514 2.900–8.700
2017 5.600 3.100–8.600
2016 5.679 3.400–8.400
2015 5.325 1.800–8.500
2014 5.656 1.900–9.300
2013 7.149 2.150–10.800
2012 7.409 2.400–12.400
2011 7.381 2.450–12.500
2010 7.299 2.550–12.400
2009 7.306 2.600–12.500
2008 7.406 2.700–12.500
2007 7.332 2.600–12.100
2006 6.744 2.400–10.500
2005 5.826 1.700–8.400
2004 5.538 1.500–8.000
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Parione (Piazza Navona) Centrale 9.650 29,9
Campo Marzio (Largo Goldoni) Centrale 9.350 28,9
Trevi (Via Ss.apostoli) Centrale 9.050 28,9
Colonna (Piazza Colonna) Centrale 9.000 28,5
Regola (Via Giulia) Centrale 8.550 26,6
C.storico:tridente(Campo Marzio,Colonna,Pigna,Trevi) Centrale 8.550 22,7
Campitelli (Campidoglio) Centrale 8.200 26,6
Sant`eustachio (Corso Rinascimento) Centrale 8.050 25,4
Pigna (Via Del Plebiscito) Centrale 8.000 24,4
Trevi A (Via Barberini) Centrale 7.550 25,0
Sant`angelo-Campitelli (Via Del Portico D`ottavia) Centrale 6.700 19,9
Sallustiano (Via Quintino Sella) Centrale 5.950 19,9
Ludovisi (Via Veneto) Centrale 5.700 21,3
Viminale (Via Torino) Centrale 5.450 18,3
Celio (Via Claudia) Centrale 5.000 19,9
Sallustiano-Castro Pretorio (Piazza Indipendenza) Centrale 4.600 17,8
Esquilino (Piazza Vittorio) Centrale 4.050 13,2
Fiumicino Centro (Via Della Foce Micina) Suburbana 2.200 8,7

Non tutte le case a Centro Storico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3.200 e 9.700 €/m² (media 5.757). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 4.100–11.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 10,3 a 25,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro Storico: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro Storico?

In media, il prezzo per comprare a Centro Storico è di 1.112.941 €, ovvero intorno ai 8.270 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro Storico?

L'offerta attuale si aggira sui 1.215 immobili: 1.001 appartamenti e 83 case e 131 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²308.915 €
2 locali66 m²546.380 €
3 locali105 m²896.101 €
4 locali137 m²1.174.245 €
5 locali168 m²1.516.366 €
6 locali244 m²1.908.521 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 8.270 €/m². Negli appartamenti sale a 8.356 €/m², mentre nelle case scende a 7.656 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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