Esplora 1.141 case in vendita a Centro Storico, con prezzi compresi tra 10.000 € e 5.000.000 € e un prezzo medio di 1.116.237 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro Storico
Prezzo medio1.116.237 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo10.000–5.000.000 €dal minimo al massimo
Superficie media135 m²per immobile
Prezzo al m²8.262 €/m²in media
Che cosa si vende
1.141 totali
82%appartamenti
Appartamenti82,0%
936 immobili
Case7,2%
82 immobili
Altre tipologie10,8%
123 immobili
Quanti locali
1.018 totali
29%5+ locali
1 locale9,0%
92 immobili
2 locali19,7%
201 immobili
3 locali24,5%
249 immobili
4 locali18,0%
183 immobili
5+ locali28,8%
293 immobili
Fasce di prezzo
1.018 totali
10.000–455.000 €20,9%
213 immobili
455.000–685.000 €19,5%
199 immobili
685.000–995.000 €20,0%
204 immobili
995.000–1.755.000 €20,0%
204 immobili
1.790.000–5.005.000 €19,4%
198 immobili
Fasce di superficie
1.014 totali
0–70 m²21,1%
214 immobili
70–110 m²25,5%
259 immobili
110–140 m²14,8%
150 immobili
140–190 m²20,1%
204 immobili
190–910 m²18,4%
187 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
128 m²
219 m²
Prezzo al metro quadro
8.372 €/m²
7.524 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
A Centro Storico sono disponibili 1.141 immobili in vendita: 936 appartamenti e 82 case e 123 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 128 m² (8.372 €/m²) e le case sui 219 m² (7.524 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)
Le case a Centro Storico hanno una quotazione media di 5.757 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 3.200 a 9.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,8%.
Prezzo medio vendita5.757 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo3.200–9.700€/m²
Variazione 5 anni+2,8%vendita €/m²
Variazione 10 anni+7,4%vendita €/m²
Affitto medio18,6 €/m²al mese
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
5.721
3.400–9.700
2024
5.471
3.000–9.100
2023
5.436
2.800–8.700
2022
5.625
2.850–9.200
2021
5.536
3.000–9.000
2020
5.564
2.800–8.900
2019
5.421
2.700–8.900
2018
5.514
2.900–8.700
2017
5.600
3.100–8.600
2016
5.679
3.400–8.400
2015
5.325
1.800–8.500
2014
5.656
1.900–9.300
2013
7.149
2.150–10.800
2012
7.409
2.400–12.400
2011
7.381
2.450–12.500
2010
7.299
2.550–12.400
2009
7.306
2.600–12.500
2008
7.406
2.700–12.500
2007
7.332
2.600–12.100
2006
6.744
2.400–10.500
2005
5.826
1.700–8.400
2004
5.538
1.500–8.000
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Sant`angelo-Campitelli (Via Del Portico D`ottavia)
Centrale
6.700
19,9
Sallustiano (Via Quintino Sella)
Centrale
5.950
19,9
Ludovisi (Via Veneto)
Centrale
5.700
21,3
Viminale (Via Torino)
Centrale
5.450
18,3
Celio (Via Claudia)
Centrale
5.000
19,9
Sallustiano-Castro Pretorio (Piazza Indipendenza)
Centrale
4.600
17,8
Esquilino (Piazza Vittorio)
Centrale
4.050
13,2
Fiumicino Centro (Via Della Foce Micina)
Suburbana
2.200
8,7
Non tutte le case a Centro Storico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3.200 e 9.700 €/m² (media 5.757). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 4.100–11.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 10,3 a 25,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Centro Storico: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Centro Storico?
In media, il prezzo per comprare a Centro Storico è di 1.116.237 €, ovvero intorno ai 8.262 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro Storico?
L'offerta attuale si aggira sui 1.141 immobili: 936 appartamenti e 82 case e 123 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?
L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?
Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
307.373 €
2 locali
66 m²
544.309 €
3 locali
106 m²
903.038 €
4 locali
138 m²
1.156.285 €
5 locali
168 m²
1.539.307 €
6 locali
243 m²
1.903.187 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?
Il prezzo medio si attesta sui 8.262 €/m². Negli appartamenti sale a 8.372 €/m², mentre nelle case scende a 7.524 €/m².
Che cosa si vende di più a Centro Storico?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.