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Case in vendita a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie, Roma

Trova il tuo immobile a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie: 994 case in vendita con prezzi da 9.500 € a 4.900.000 € e una media di 679.543 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie

Prezzo medio 679.543 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 5.807 €/m² in media

Che cosa si vende

994 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,5%
    929 immobili
  • Case 4,1%
    41 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    24 immobili

Quanti locali

970 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 6,6%
    64 immobili
  • 2 locali 22,7%
    220 immobili
  • 3 locali 30,7%
    298 immobili
  • 4 locali 18,0%
    175 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    213 immobili

Fasce di prezzo

970 totali
  • 5.000–390.000 € 20,7%
    201 immobili
  • 390.000–500.000 € 19,5%
    189 immobili
  • 500.000–645.000 € 20,1%
    195 immobili
  • 645.000–855.000 € 20,6%
    200 immobili
  • 860.000–4.905.000 € 19,1%
    185 immobili

Fasce di superficie

964 totali
  • 0–70 m² 23,2%
    224 immobili
  • 70–100 m² 25,6%
    247 immobili
  • 100–120 m² 14,4%
    139 immobili
  • 120–160 m² 19,5%
    188 immobili
  • 160–990 m² 17,2%
    166 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 5.955 €/m² 4.523 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie comprende 994 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 929 appartamenti e 41 case e 24 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 5.955 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 282 m² e 4.523 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie significa muoversi attorno a 5.650 €/m² in media, in una forbice tra 4.500 e 6.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -0,8%.

Prezzo medio vendita 5.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.500–6.900 €/m²
Variazione 5 anni -0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,4% vendita €/m²
Affitto medio 18,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.850 4.800–6.900
2024 5.800 4.800–6.800
2023 5.400 4.500–6.300
2022 5.600 4.600–6.600
2021 5.400 4.500–6.300
2020 5.900 4.800–7.000
2019 6.050 5.000–7.100
2018 6.000 5.000–7.000
2017 5.800 4.800–6.800
2016 5.850 4.800–6.900
2015 6.250 5.200–7.300
2014 6.400 5.400–7.400
2013 6.600 5.700–7.500
2012 6.750 5.900–7.600
2011 6.700 5.800–7.600
2010 6.550 5.700–7.400
2009 6.400 5.600–7.200
2008 6.450 5.500–7.400
2007 6.350 5.400–7.300
2006 5.900 5.000–6.800
2005 4.775 4.450–5.100
2004 4.600 4.300–4.900

Le case di Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 4.500 e 6.900 €/m² (media 5.650). Le signorili, di pregio, salgono a 5.000–7.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 14,5 e 22,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie

Che budget serve per comprare a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie costa in media circa 679.543 €, ovvero intorno ai 5.807 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 994 immobili disponibili: 929 appartamenti e 41 case e 24 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

Trovi da 9.500 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²265.850 €
2 locali64 m²402.723 €
3 locali95 m²580.419 €
4 locali125 m²738.177 €
5 locali162 m²945.066 €
6 locali253 m²1.442.224 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 5.807 €/m². Negli appartamenti sale a 5.955 €/m², mentre nelle case scende a 4.523 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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