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Case in vendita a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie, Roma

Trova il tuo immobile a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie: 1.177 case in vendita con prezzi da 8.000 € a 4.900.000 € e una media di 671.705 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie

Prezzo medio 671.705 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 5.879 €/m² in media

Che cosa si vende

1.177 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    1.098 immobili
  • Case 4,5%
    53 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    26 immobili

Quanti locali

1.151 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    82 immobili
  • 2 locali 23,6%
    272 immobili
  • 3 locali 30,2%
    348 immobili
  • 4 locali 17,1%
    197 immobili
  • 5+ locali 21,9%
    252 immobili

Fasce di prezzo

1.151 totali
  • 5.000–380.000 € 20,4%
    235 immobili
  • 380.000–500.000 € 20,7%
    238 immobili
  • 500.000–645.000 € 19,3%
    222 immobili
  • 645.000–855.000 € 20,2%
    233 immobili
  • 860.000–4.905.000 € 19,4%
    223 immobili

Fasce di superficie

1.143 totali
  • 0–70 m² 25,0%
    286 immobili
  • 70–90 m² 16,1%
    184 immobili
  • 90–120 m² 22,4%
    256 immobili
  • 120–160 m² 19,6%
    224 immobili
  • 160–990 m² 16,9%
    193 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 6.029 €/m² 4.486 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie comprende 1.177 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 1.098 appartamenti e 53 case e 26 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 108 m² e un prezzo di 6.029 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 239 m² e 4.486 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie significa muoversi attorno a 5.650 €/m² in media, in una forbice tra 4.500 e 6.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -0,8%.

Prezzo medio vendita 5.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.500–6.900 €/m²
Variazione 5 anni -0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,4% vendita €/m²
Affitto medio 18,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.850 4.800–6.900
2024 5.800 4.800–6.800
2023 5.400 4.500–6.300
2022 5.600 4.600–6.600
2021 5.400 4.500–6.300
2020 5.900 4.800–7.000
2019 6.050 5.000–7.100
2018 6.000 5.000–7.000
2017 5.800 4.800–6.800
2016 5.850 4.800–6.900
2015 6.250 5.200–7.300
2014 6.400 5.400–7.400
2013 6.600 5.700–7.500
2012 6.750 5.900–7.600
2011 6.700 5.800–7.600
2010 6.550 5.700–7.400
2009 6.400 5.600–7.200
2008 6.450 5.500–7.400
2007 6.350 5.400–7.300
2006 5.900 5.000–6.800
2005 4.775 4.450–5.100
2004 4.600 4.300–4.900

Le case di Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 4.500 e 6.900 €/m² (media 5.650). Le signorili, di pregio, salgono a 5.000–7.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 14,5 e 22,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie

Che budget serve per comprare a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie costa in media circa 671.705 €, ovvero intorno ai 5.879 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.177 immobili disponibili: 1.098 appartamenti e 53 case e 26 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

Trovi da 8.000 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

La superficie media si aggira sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²274.076 €
2 locali62 m²402.039 €
3 locali94 m²576.800 €
4 locali127 m²747.053 €
5 locali159 m²921.472 €
6 locali244 m²1.432.789 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 5.879 €/m². Negli appartamenti sale a 6.029 €/m², mentre nelle case scende a 4.486 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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