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Case in vendita a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio, Roma

Abbiamo 686 case in vendita a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio, con prezzi che vanno da 30.000 € a 4.900.000 €, e un prezzo medio di 623.337 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio

Prezzo medio 623.337 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 4.644 €/m² in media

Che cosa si vende

686 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,4%
    641 immobili
  • Case 4,8%
    33 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    12 immobili

Quanti locali

674 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    31 immobili
  • 2 locali 19,1%
    129 immobili
  • 3 locali 24,2%
    163 immobili
  • 4 locali 19,3%
    130 immobili
  • 5+ locali 32,8%
    221 immobili

Fasce di prezzo

674 totali
  • 30.000–330.000 € 20,8%
    140 immobili
  • 330.000–480.000 € 19,9%
    134 immobili
  • 480.000–620.000 € 22,1%
    149 immobili
  • 620.000–800.000 € 19,7%
    133 immobili
  • 800.000–4.905.000 € 17,5%
    118 immobili

Fasce di superficie

672 totali
  • 0–70 m² 21,4%
    144 immobili
  • 70–110 m² 21,3%
    143 immobili
  • 110–160 m² 25,7%
    173 immobili
  • 160–190 m² 12,9%
    87 immobili
  • 190–760 m² 18,6%
    125 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 4.562 €/m² 5.480 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio comprende 686 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 641 appartamenti e 33 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 129 m² e un prezzo di 4.562 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 243 m² e 5.480 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4.058 €/m², con quotazioni da 3.200 a 5.000 €/m² sulle 3 zone OMI di Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 16,5%.

Prezzo medio vendita 4.058 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.200–5.000 €/m²
Variazione 5 anni +16,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 16,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.183 3.400–5.000
2024 3.867 3.000–4.700
2023 3.783 3.000–4.500
2022 3.633 2.900–4.500
2021 3.767 3.000–4.500
2020 3.592 2.750–4.400
2019 3.750 3.000–4.500
2018 3.675 2.900–4.600
2017 3.800 3.000–4.600
2016 3.933 3.200–4.700
2015 4.367 3.600–5.100
2014 4.533 3.800–5.200
2013 4.600 4.000–5.200
2012 4.800 4.200–5.400
2011 4.850 4.200–5.500
2010 4.850 4.200–5.500
2009 4.700 4.100–5.300
2008 4.800 4.300–5.300
2007 4.950 4.400–5.500
2006 4.550 4.000–5.100
2005 4.050 3.750–4.350
2004 3.900 3.600–4.200
Prezzi di vendita per zona a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ponte Milvio-Farnesina (Via Della Farnesina) Semicentrale 4.200 16,8
Collina Fleming (Via Bevagna) Semicentrale 4.200 15,9
Vigna Clara (Via Di Vigna Stelluti) Semicentrale 4.150 15,8

Le quotazioni di Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3.200 a 5.000 €/m² (media 4.058). Le economiche partono da 2.800 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 3.600–5.600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 12,3 e 20,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio costa in media circa 623.337 €, ovvero intorno ai 4.644 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 686 immobili: 641 appartamenti e 33 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio?

Trovi da 30.000 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²337.762 €
2 locali59 m²309.233 €
3 locali95 m²462.160 €
4 locali150 m²653.662 €
5 locali176 m²770.698 €
6 locali229 m²1.076.189 €

Quanto costa il metro quadro a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio?

Si aggira sui 4.644 €/m². Negli appartamenti scende a 4.562 €/m², mentre nelle case sale a 5.480 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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