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Case in vendita a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta, Roma

Comprare case a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta: 1.006 case con prezzi da 12.217 € a 4.000.000 € e un prezzo medio di 360.503 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta

Prezzo medio 360.503 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.217–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 3.104 €/m² in media

Che cosa si vende

1.006 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,9%
    814 immobili
  • Case 18,3%
    184 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    8 immobili

Quanti locali

998 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    42 immobili
  • 2 locali 23,7%
    237 immobili
  • 3 locali 36,8%
    367 immobili
  • 4 locali 18,0%
    180 immobili
  • 5+ locali 17,2%
    172 immobili

Fasce di prezzo

998 totali
  • 10.000–200.000 € 20,1%
    201 immobili
  • 200.000–270.000 € 22,3%
    223 immobili
  • 270.000–330.000 € 18,8%
    188 immobili
  • 330.000–455.000 € 19,1%
    191 immobili
  • 455.000–4.005.000 € 19,5%
    195 immobili

Fasce di superficie

997 totali
  • 0–70 m² 25,3%
    252 immobili
  • 70–90 m² 19,7%
    196 immobili
  • 90–110 m² 16,1%
    161 immobili
  • 110–150 m² 22,7%
    226 immobili
  • 150–1.100 m² 16,2%
    162 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 3.097 €/m² 3.118 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta sono in vendita 1.006 immobili, di cui 814 sono appartamenti e 184 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 3.097 €/m², contro 219 m² e 3.118 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Casetta Mattei, Pisana, Bravetta il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.431 €/m², con minimi intorno a 1.750 e massimi fino a 3.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,9%.

Prezzo medio vendita 2.431 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 10,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.475 1.850–3.200
2024 2.450 1.650–3.300
2023 2.450 1.750–3.300
2022 2.350 1.600–3.200
2021 2.313 1.600–3.100
2020 2.338 1.500–3.300
2019 2.475 1.700–3.400
2018 2.538 1.800–3.400
2017 2.613 1.950–3.300
2016 2.688 2.050–3.400
2015 2.588 1.900–3.300
2014 2.775 2.100–3.500
2013 2.700 2.300–3.100
2012 2.800 2.300–3.300
2011 2.875 2.350–3.400
2010 2.850 2.300–3.400
2009 2.850 2.300–3.400
2008 2.900 2.400–3.400
2007 2.900 2.500–3.300
2006 2.700 2.300–3.100
Prezzi di vendita per zona a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pisana-Bravetta (Via Dei Gonzaga) Periferica 2.725 12,4
Pisana-Ponte Galeria (Via Ettore Scandale,Via Usini) Suburbana 2.225 8,7

Il mercato residenziale di Casetta Mattei, Pisana, Bravetta si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.750 e 3.200 €/m² (media 2.431). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.500 a 2.500 €/m². Le ville e i villini toccano 3.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,0 e 14,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta

Che budget serve per comprare a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta?

In media, il prezzo per comprare a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta è di 360.503 €, ovvero intorno ai 3.104 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.006 immobili: 814 appartamenti e 184 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.217 € fino a 4.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²125.161 €
2 locali62 m²207.069 €
3 locali100 m²313.465 €
4 locali127 m²403.039 €
5 locali169 m²493.212 €
6 locali262 m²756.697 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta?

Il prezzo medio si attesta sui 3.104 €/m². Negli appartamenti scende a 3.097 €/m², mentre nelle case sale a 3.118 €/m².

Che cosa si vende di più a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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