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Case in affitto a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi, Roma

Esplora 1.356 case in affitto a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi, con prezzi compresi tra 380 € e 8.160 € e un prezzo medio di 2.097 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi

Prezzo medio 2.097 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–8.160 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 27 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.356 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,1%
    1.316 immobili
  • Case 2,9%
    39 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

1.355 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 23,6%
    320 immobili
  • 2 locali 34,5%
    468 immobili
  • 3 locali 31,6%
    428 immobili
  • 4 locali 7,2%
    98 immobili
  • 5+ locali 3,0%
    41 immobili

Fasce di canone

1.355 totali
  • 300–1.500 € 23,6%
    320 immobili
  • 1.500–1.800 € 20,4%
    277 immobili
  • 1.800–2.100 € 21,8%
    296 immobili
  • 2.100–2.700 € 17,3%
    235 immobili
  • 2.700–8.200 € 16,8%
    227 immobili

Fasce di superficie

1.327 totali
  • 10–60 m² 36,0%
    478 immobili
  • 60–70 m² 16,4%
    217 immobili
  • 70–80 m² 8,2%
    109 immobili
  • 80–100 m² 20,3%
    270 immobili
  • 100–610 m² 19,1%
    253 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 102 m²
Prezzo al metro quadro 27 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi conta 1.356 immobili, di cui 1.316 sono appartamenti e 39 case e 1 altra tipologia: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 27 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 102 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 19 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi: il canone medio è di circa 16,4 €/m² al mese e oscilla tra 13,3 e 19,5 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +37,8%.

Affitto medio 16,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 13,3–19,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.800 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 16,4 13,3–19,5
2024 15,2 12,3–18,0
2023 14,3 11,5–17,0
2022 12,7 10,3–15,0
2021 11,6 9,8–13,3
2020 11,9 10,0–13,8
2019 11,7 9,8–13,5
2018 12,1 10,3–13,8
2017 12,5 10,5–14,5
2016 13,0 11,0–15,0
2015 14,2 12,0–16,3
2014 14,5 12,5–16,5
2013 15,3 13,0–17,5
2012 15,9 13,3–18,5
2011 16,8 13,5–20,0
2010 16,9 13,8–20,0
2009 17,4 14,0–20,8
2008 17,9 15,0–20,8
2007 19,0 16,0–22,0
2006 19,3 16,5–22,0
2005 16,0 15,0–17,0
2004 16,0 15,0–17,0

Per inquadrare il mercato degli affitti di Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 13,3 e 19,5 €/m² al mese (media 16,4). Le signorili di pregio arrivano a 15,0–22,0 €/m². Le economiche partono da 11,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 3.800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi?

Affittare una casa a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi costa in media circa 2.097 € al mese, ovvero intorno ai 27 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi?

Al momento ci sono 1.356 immobili disponibili: 1.316 appartamenti e 39 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi?

L'offerta parte intorno ai 380 € e arriva fino ai 8.160 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi?

La superficie media si aggira sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 102 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²1.790 €
2 locali61 m²1.789 €
3 locali90 m²2.184 €
4 locali131 m²2.877 €
5 locali145 m²2.804 €
6 locali249 m²4.252 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi?

Si aggira sui 27 €/m². Negli appartamenti resta sui 27 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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