Case in vendita a Parioli, Flaminio, Roma

Scopri 1.053 case in vendita a Parioli, Flaminio: prezzi da 11.000 € a 4.950.000 €, con una media di 1.007.786 €.

Prezzo medio 1.007.786 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–4.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 6.349 €/m² in media

Che cosa si vende

1.053 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,0%
    958 immobili
  • Case 4,7%
    49 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    46 immobili

Quanti locali

1.007 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    38 immobili
  • 2 locali 19,2%
    193 immobili
  • 3 locali 20,2%
    203 immobili
  • 4 locali 16,2%
    163 immobili
  • 5+ locali 40,7%
    410 immobili

Fasce di prezzo

1.007 totali
  • 10.000–420.000 € 20,1%
    202 immobili
  • 420.000–600.000 € 20,6%
    207 immobili
  • 600.000–855.000 € 19,5%
    196 immobili
  • 855.000–1.495.000 € 20,0%
    201 immobili
  • 1.495.000–4.955.000 € 20,0%
    201 immobili

Fasce di superficie

1.003 totali
  • 10–80 m² 24,4%
    245 immobili
  • 80–110 m² 16,1%
    161 immobili
  • 110–160 m² 21,5%
    216 immobili
  • 160–240 m² 18,8%
    189 immobili
  • 240–910 m² 19,1%
    192 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 152 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 6.169 €/m² 8.242 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Parioli, Flaminio conta 1.053 immobili, di cui 958 sono appartamenti e 49 case e 46 altre tipologie: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 152 m² con un prezzo medio di 6.169 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 300 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 8.242 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

A Parioli, Flaminio acquistare casa costa in media circa 5.350 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 4.200 a 6.600 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +18,8%.

Prezzo medio vendita 5.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.200–6.600 €/m²
Variazione 5 anni +18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 17,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Parioli, Flaminio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.525 4.500–6.600
2024 5.000 4.000–6.200
2023 4.750 3.900–5.700
2022 4.700 3.600–5.800
2021 4.600 3.700–5.500
2020 4.650 3.700–5.700
2019 4.825 3.600–6.200
2018 4.850 3.700–6.200
2017 4.825 3.600–6.300
2016 4.900 3.800–6.300
2015 5.100 3.800–6.700
2014 5.450 4.200–6.800
2013 5.800 4.300–7.100
2012 6.050 4.400–7.600
2011 6.117 4.400–7.900
2010 6.067 4.400–8.000
2009 6.100 4.700–7.900
2008 6.183 5.000–7.900
2007 6.317 5.200–7.900
2006 5.883 5.000–7.100
2005 5.175 4.500–6.100
2004 4.933 4.300–5.800
Prezzi di vendita per zona a Parioli, Flaminio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Flaminio A ( Via Scialoia) Centrale 6.300 20,7
Parioli (Piazza Euclide) Semicentrale 5.700 19,4
Flaminio (Via G. Reni) Semicentrale 5.350 16,3
Flaminio (Via G.reni) Centrale 4.950 15,7

Sul mercato di Parioli, Flaminio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 4.200 a 6.600 €/m² (media 5.350). Le signorili di pregio raggiungono 4.700–7.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 13,0 e 22,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Parioli, Flaminio?

In media, il prezzo per comprare a Parioli, Flaminio è di 1.007.786 €, ovvero intorno ai 6.349 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.053 immobili: 958 appartamenti e 49 case e 46 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 11.000 € e arriva fino ai 4.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Parioli, Flaminio?

Di solito hanno intorno ai 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 152 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Parioli, Flaminio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²217.000 €
2 locali62 m²388.723 €
3 locali100 m²587.361 €
4 locali140 m²852.203 €
5 locali173 m²1.083.024 €
6 locali280 m²1.852.946 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 6.349 €/m². Negli appartamenti scende a 6.169 €/m², mentre nelle case sale a 8.242 €/m².

Che cosa si vende di più a Parioli, Flaminio?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.