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Case in vendita a Parioli, Flaminio, Roma

Scopri 962 case in vendita a Parioli, Flaminio: prezzi da 11.000 € a 4.950.000 €, con una media di 1.018.214 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Parioli, Flaminio

Prezzo medio 1.018.214 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–4.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 6.332 €/m² in media

Che cosa si vende

962 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    874 immobili
  • Case 4,7%
    45 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    43 immobili

Quanti locali

919 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    35 immobili
  • 2 locali 18,1%
    166 immobili
  • 3 locali 21,2%
    195 immobili
  • 4 locali 15,5%
    142 immobili
  • 5+ locali 41,5%
    381 immobili

Fasce di prezzo

919 totali
  • 10.000–425.000 € 20,8%
    191 immobili
  • 425.000–600.000 € 19,4%
    178 immobili
  • 600.000–860.000 € 20,1%
    185 immobili
  • 860.000–1.505.000 € 19,8%
    182 immobili
  • 1.545.000–4.955.000 € 19,9%
    183 immobili

Fasce di superficie

915 totali
  • 10–80 m² 23,6%
    216 immobili
  • 80–110 m² 16,4%
    150 immobili
  • 110–160 m² 22,0%
    201 immobili
  • 160–240 m² 18,1%
    166 immobili
  • 240–910 m² 19,9%
    182 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 153 m² 317 m²
Prezzo al metro quadro 6.132 €/m² 8.347 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Parioli, Flaminio conta 962 immobili, di cui 874 sono appartamenti e 45 case e 43 altre tipologie: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 153 m² con un prezzo medio di 6.132 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 317 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 8.347 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Parioli, Flaminio — quotazioni OMI (€/m²)

A Parioli, Flaminio acquistare casa costa in media circa 5.350 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 4.200 a 6.600 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +18,8%.

Prezzo medio vendita 5.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.200–6.600 €/m²
Variazione 5 anni +18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 17,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Parioli, Flaminio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.525 4.500–6.600
2024 5.000 4.000–6.200
2023 4.750 3.900–5.700
2022 4.700 3.600–5.800
2021 4.600 3.700–5.500
2020 4.650 3.700–5.700
2019 4.825 3.600–6.200
2018 4.850 3.700–6.200
2017 4.825 3.600–6.300
2016 4.900 3.800–6.300
2015 5.100 3.800–6.700
2014 5.450 4.200–6.800
2013 5.800 4.300–7.100
2012 6.050 4.400–7.600
2011 6.117 4.400–7.900
2010 6.067 4.400–8.000
2009 6.100 4.700–7.900
2008 6.183 5.000–7.900
2007 6.317 5.200–7.900
2006 5.883 5.000–7.100
2005 5.175 4.500–6.100
2004 4.933 4.300–5.800
Prezzi di vendita per zona a Parioli, Flaminio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Flaminio A ( Via Scialoia) Centrale 6.300 20,7
Parioli (Piazza Euclide) Semicentrale 5.700 19,4
Flaminio (Via G. Reni) Semicentrale 5.350 16,3
Flaminio (Via G.reni) Centrale 4.950 15,7

Sul mercato di Parioli, Flaminio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 4.200 a 6.600 €/m² (media 5.350). Le signorili di pregio raggiungono 4.700–7.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 13,0 e 22,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Parioli, Flaminio

Quanto costa in media comprare a Parioli, Flaminio?

In media, il prezzo per comprare a Parioli, Flaminio è di 1.018.214 €, ovvero intorno ai 6.332 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 962 immobili: 874 appartamenti e 45 case e 43 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 11.000 € e arriva fino ai 4.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Parioli, Flaminio?

Di solito hanno intorno ai 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 317 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 153 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Parioli, Flaminio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²219.000 €
2 locali62 m²386.708 €
3 locali101 m²594.914 €
4 locali140 m²851.135 €
5 locali175 m²1.079.923 €
6 locali283 m²1.868.084 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 6.332 €/m². Negli appartamenti scende a 6.132 €/m², mentre nelle case sale a 8.347 €/m².

Che cosa si vende di più a Parioli, Flaminio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di due locali.

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