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Case in vendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi, Roma

Scopri 687 case in vendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi: prezzi da 18.000 € a 4.500.000 €, con una media di 578.220 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi

Prezzo medio 578.220 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 4.747 €/m² in media

Che cosa si vende

687 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,5%
    649 immobili
  • Case 5,1%
    35 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    3 immobili

Quanti locali

684 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    25 immobili
  • 2 locali 23,1%
    158 immobili
  • 3 locali 30,0%
    205 immobili
  • 4 locali 16,5%
    113 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    183 immobili

Fasce di prezzo

684 totali
  • 15.000–340.000 € 20,0%
    137 immobili
  • 340.000–440.000 € 20,0%
    137 immobili
  • 440.000–570.000 € 20,2%
    138 immobili
  • 570.000–755.000 € 20,0%
    137 immobili
  • 755.000–4.505.000 € 19,7%
    135 immobili

Fasce di superficie

682 totali
  • 0–70 m² 24,2%
    165 immobili
  • 70–90 m² 16,4%
    112 immobili
  • 90–140 m² 25,1%
    171 immobili
  • 140–170 m² 14,7%
    100 immobili
  • 170–920 m² 19,6%
    134 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 4.687 €/m² 5.336 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi sono disponibili 687 immobili in vendita: 649 appartamenti e 35 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 117 m² (4.687 €/m²) e le case sui 218 m² (5.336 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi si attesta su 3.513 €/m², in un intervallo che va da 2.600 a 4.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +15,0%.

Prezzo medio vendita 3.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +15,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 12,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.508 2.800–4.200
2024 3.417 2.600–4.300
2023 3.300 2.650–4.100
2022 3.225 2.500–4.100
2021 3.108 2.400–3.800
2020 3.050 2.250–3.800
2019 3.183 2.200–4.000
2018 3.275 2.400–4.100
2017 3.408 2.400–4.500
2016 3.475 2.550–4.500
2015 3.675 2.650–4.800
2014 3.817 2.700–5.000
2013 3.967 3.000–5.100
2012 4.150 3.100–5.400
2011 4.100 3.000–5.600
2010 4.100 3.000–5.700
2009 4.217 3.100–5.900
2008 4.400 3.300–6.000
2007 4.333 3.300–5.700
2006 3.817 3.000–4.500
2005 3.083 2.650–3.350
2004 2.983 2.600–3.200
Prezzi di vendita per zona a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Trionfale 1 (Via Della Balduina) Periferica 4.500 17,1
Balduina Giovenale (Via Delle Medaglie D`oro) Semicentrale 3.650 13,7
Balduina Belsito (Piazza Madonna Del Cenacolo) Semicentrale 3.575 14,3
Conca D`oro (Via Val Di Lanzo) Periferica 3.300 12,0

Sul mercato di Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.600 a 4.400 €/m² (media 3.513). Le signorili di pregio raggiungono 3.300–4.900 €/m². Le economiche partono da 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,3 e 16,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

Comprare una casa a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi costa in media circa 578.220 €, ovvero intorno ai 4.747 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

In questo momento puoi scegliere tra 687 immobili: 649 appartamenti e 35 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

Trovi da 18.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

Di solito hanno intorno ai 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²206.211 €
2 locali60 m²337.472 €
3 locali97 m²486.803 €
4 locali140 m²623.216 €
5 locali170 m²720.992 €
6 locali231 m²1.010.537 €

Quanto costa il metro quadro a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

In media, è intorno ai 4.747 €/m². Negli appartamenti scende a 4.687 €/m², mentre nelle case sale a 5.336 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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