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Case in vendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi, Roma

Scopri 655 case in vendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi: prezzi da 18.000 € a 4.500.000 €, con una media di 585.210 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi

Prezzo medio 585.210 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 4.738 €/m² in media

Che cosa si vende

655 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,2%
    617 immobili
  • Case 5,3%
    35 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    3 immobili

Quanti locali

652 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 4,1%
    27 immobili
  • 2 locali 21,9%
    143 immobili
  • 3 locali 29,4%
    192 immobili
  • 4 locali 17,3%
    113 immobili
  • 5+ locali 27,1%
    177 immobili

Fasce di prezzo

652 totali
  • 15.000–345.000 € 21,9%
    143 immobili
  • 345.000–445.000 € 18,7%
    122 immobili
  • 445.000–580.000 € 19,5%
    127 immobili
  • 580.000–770.000 € 19,9%
    130 immobili
  • 775.000–4.505.000 € 19,9%
    130 immobili

Fasce di superficie

650 totali
  • 0–70 m² 23,1%
    150 immobili
  • 70–100 m² 22,0%
    143 immobili
  • 100–140 m² 19,5%
    127 immobili
  • 140–180 m² 18,0%
    117 immobili
  • 180–920 m² 17,4%
    113 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 4.675 €/m² 5.336 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi sono disponibili 655 immobili in vendita: 617 appartamenti e 35 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 118 m² (4.675 €/m²) e le case sui 218 m² (5.336 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi si attesta su 3.513 €/m², in un intervallo che va da 2.600 a 4.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +15,0%.

Prezzo medio vendita 3.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +15,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 12,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.508 2.800–4.200
2024 3.417 2.600–4.300
2023 3.300 2.650–4.100
2022 3.225 2.500–4.100
2021 3.108 2.400–3.800
2020 3.050 2.250–3.800
2019 3.183 2.200–4.000
2018 3.275 2.400–4.100
2017 3.408 2.400–4.500
2016 3.475 2.550–4.500
2015 3.675 2.650–4.800
2014 3.817 2.700–5.000
2013 3.967 3.000–5.100
2012 4.150 3.100–5.400
2011 4.100 3.000–5.600
2010 4.100 3.000–5.700
2009 4.217 3.100–5.900
2008 4.400 3.300–6.000
2007 4.333 3.300–5.700
2006 3.817 3.000–4.500
2005 3.083 2.650–3.350
2004 2.983 2.600–3.200
Prezzi di vendita per zona a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Trionfale 1 (Via Della Balduina) Periferica 4.500 17,1
Balduina Giovenale (Via Delle Medaglie D`oro) Semicentrale 3.650 13,7
Balduina Belsito (Piazza Madonna Del Cenacolo) Semicentrale 3.575 14,3
Conca D`oro (Via Val Di Lanzo) Periferica 3.300 12,0

Sul mercato di Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.600 a 4.400 €/m² (media 3.513). Le signorili di pregio raggiungono 3.300–4.900 €/m². Le economiche partono da 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,3 e 16,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

Comprare una casa a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi costa in media circa 585.210 €, ovvero intorno ai 4.738 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

In questo momento puoi scegliere tra 655 immobili: 617 appartamenti e 35 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

Trovi da 18.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

Di solito hanno intorno ai 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²210.650 €
2 locali61 m²339.199 €
3 locali97 m²487.561 €
4 locali140 m²626.809 €
5 locali171 m²729.818 €
6 locali232 m²1.006.551 €

Quanto costa il metro quadro a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

In media, è intorno ai 4.738 €/m². Negli appartamenti scende a 4.675 €/m², mentre nelle case sale a 5.336 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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