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Case in vendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi, Roma

Scopri 716 case in vendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi: prezzi da 18.000 € a 4.500.000 €, con una media di 579.733 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi

Prezzo medio 579.733 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 4.754 €/m² in media

Che cosa si vende

716 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,4%
    676 immobili
  • Case 5,0%
    36 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    4 immobili

Quanti locali

712 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    26 immobili
  • 2 locali 23,3%
    166 immobili
  • 3 locali 29,4%
    209 immobili
  • 4 locali 16,9%
    120 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    191 immobili

Fasce di prezzo

712 totali
  • 15.000–340.000 € 20,4%
    145 immobili
  • 340.000–445.000 € 20,9%
    149 immobili
  • 445.000–580.000 € 19,0%
    135 immobili
  • 580.000–755.000 € 19,9%
    142 immobili
  • 755.000–4.505.000 € 19,8%
    141 immobili

Fasce di superficie

710 totali
  • 0–70 m² 23,9%
    170 immobili
  • 70–90 m² 16,5%
    117 immobili
  • 90–130 m² 19,7%
    140 immobili
  • 130–170 m² 20,1%
    143 immobili
  • 170–920 m² 19,7%
    140 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 4.697 €/m² 5.327 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi sono disponibili 716 immobili in vendita: 676 appartamenti e 36 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 117 m² (4.697 €/m²) e le case sui 215 m² (5.327 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi si attesta su 3.513 €/m², in un intervallo che va da 2.600 a 4.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +15,0%.

Prezzo medio vendita 3.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +15,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 12,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.508 2.800–4.200
2024 3.417 2.600–4.300
2023 3.300 2.650–4.100
2022 3.225 2.500–4.100
2021 3.108 2.400–3.800
2020 3.050 2.250–3.800
2019 3.183 2.200–4.000
2018 3.275 2.400–4.100
2017 3.408 2.400–4.500
2016 3.475 2.550–4.500
2015 3.675 2.650–4.800
2014 3.817 2.700–5.000
2013 3.967 3.000–5.100
2012 4.150 3.100–5.400
2011 4.100 3.000–5.600
2010 4.100 3.000–5.700
2009 4.217 3.100–5.900
2008 4.400 3.300–6.000
2007 4.333 3.300–5.700
2006 3.817 3.000–4.500
2005 3.083 2.650–3.350
2004 2.983 2.600–3.200
Prezzi di vendita per zona a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Trionfale 1 (Via Della Balduina) Periferica 4.500 17,1
Balduina Giovenale (Via Delle Medaglie D`oro) Semicentrale 3.650 13,7
Balduina Belsito (Piazza Madonna Del Cenacolo) Semicentrale 3.575 14,3
Conca D`oro (Via Val Di Lanzo) Periferica 3.300 12,0

Sul mercato di Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.600 a 4.400 €/m² (media 3.513). Le signorili di pregio raggiungono 3.300–4.900 €/m². Le economiche partono da 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,3 e 16,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

Comprare una casa a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi costa in media circa 579.733 €, ovvero intorno ai 4.754 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

In questo momento puoi scegliere tra 716 immobili: 676 appartamenti e 36 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

Trovi da 18.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

Di solito hanno intorno ai 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²206.211 €
2 locali60 m²336.346 €
3 locali97 m²487.840 €
4 locali139 m²623.437 €
5 locali173 m²731.941 €
6 locali229 m²1.005.880 €

Quanto costa il metro quadro a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

In media, è intorno ai 4.754 €/m². Negli appartamenti scende a 4.697 €/m², mentre nelle case sale a 5.327 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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