1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Roma
  5. Trionfale, Monte Mario, Ottavia

Case in vendita a Trionfale, Monte Mario, Ottavia, Roma

Esplora 1.043 case in vendita a Trionfale, Monte Mario, Ottavia, con prezzi compresi tra 9.000 € e 4.500.000 € e un prezzo medio di 280.420 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Trionfale, Monte Mario, Ottavia, in cifre

Prezzo medio 280.420 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 2.705 €/m² in media

Che cosa si vende

1.043 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    894 immobili
  • Case 13,7%
    143 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    6 immobili

Quanti locali

1.037 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    48 immobili
  • 2 locali 22,6%
    234 immobili
  • 3 locali 40,7%
    422 immobili
  • 4 locali 19,3%
    200 immobili
  • 5+ locali 12,8%
    133 immobili

Fasce di prezzo

1.037 totali
  • 5.000–160.000 € 20,3%
    211 immobili
  • 160.000–220.000 € 20,8%
    216 immobili
  • 220.000–270.000 € 20,5%
    213 immobili
  • 270.000–360.000 € 18,3%
    190 immobili
  • 360.000–4.505.000 € 20,0%
    207 immobili

Fasce di superficie

1.032 totali
  • 0–70 m² 25,1%
    259 immobili
  • 70–90 m² 20,7%
    214 immobili
  • 90–110 m² 22,3%
    230 immobili
  • 110–130 m² 15,8%
    163 immobili
  • 130–1.450 m² 16,1%
    166 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 2.767 €/m² 2.516 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Trionfale, Monte Mario, Ottavia sono in vendita 1.043 immobili, di cui 894 sono appartamenti e 143 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 2.767 €/m², contro 185 m² e 2.516 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trionfale, Monte Mario, Ottavia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Trionfale, Monte Mario, Ottavia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.719 €/m², con minimi intorno a 1.850 e massimi fino a 3.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +7,7%.

Prezzo medio vendita 2.719 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–3.900 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,8% vendita €/m²
Affitto medio 12,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trionfale, Monte Mario, Ottavia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.725 1.850–3.900
2024 2.619 1.750–3.700
2023 2.569 1.700–3.700
2022 2.606 1.700–3.900
2021 2.506 1.750–3.700
2020 2.531 1.750–3.800
2019 2.550 1.800–3.600
2018 2.631 1.850–3.800
2017 2.706 1.900–3.900
2016 2.725 1.950–4.000
2015 2.988 2.100–4.600
2014 3.163 2.100–4.900
2013 3.233 2.200–5.100
2012 3.283 2.100–5.300
2011 3.367 2.150–5.500
2010 3.408 2.150–5.700
2009 3.350 2.100–5.700
2008 3.383 2.200–5.500
2007 3.417 2.300–5.500
2006 3.183 2.200–4.900
2005 2.792 2.050–4.150
2004 2.708 2.000–4.000
Prezzi di vendita per zona a Trionfale, Monte Mario, Ottavia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sub Della Vittoria A (Via Mario Fani) Suburbana 4.550 16,5
Trionfale Igea (Via Mario Fani) Semicentrale 3.300 14,4
Monte Mario Alto (Via Augusto Conti) Periferica 3.050 13,8
Ottavia Lucchina (Via Della Lucchina) Suburbana 2.275 11,4
Ottavia Palmarola (Via Della Palmarola) Suburbana 2.275 10,0

Il mercato residenziale di Trionfale, Monte Mario, Ottavia si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.850 e 3.900 €/m² (media 2.719). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.550 a 3.700 €/m². Le ville e i villini toccano 2.750 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 8,0 e 17,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Trionfale, Monte Mario, Ottavia, in cifre

Che budget serve per comprare a Trionfale, Monte Mario, Ottavia?

In media, il prezzo per comprare a Trionfale, Monte Mario, Ottavia è di 280.420 €, ovvero intorno ai 2.705 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Trionfale, Monte Mario, Ottavia?

In questo momento puoi scegliere tra 1.043 immobili: 894 appartamenti e 143 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Trionfale, Monte Mario, Ottavia?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trionfale, Monte Mario, Ottavia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²124.970 €
2 locali62 m²196.053 €
3 locali91 m²247.388 €
4 locali118 m²321.755 €
5 locali185 m²360.752 €
6 locali235 m²725.435 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.705 €/m². Negli appartamenti sale a 2.767 €/m², mentre nelle case scende a 2.516 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Trionfale, Monte Mario, Ottavia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Trionfale, Monte Mario, Ottavia

Vicino a Trionfale, Monte Mario, Ottavia
Case in vendita a Battistini, Torrevecchia Case in vendita a Camilluccia, Cortina d'Ampezzo Case in vendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi Case in vendita a Aurelio, Boccea Case in vendita a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi Case in vendita a Cassia, San Godenzo, Grottarossa Case in vendita a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie Case in vendita a Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio Case in vendita a Parioli, Flaminio Case in vendita a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta Case in vendita a Testaccio, Trastevere Case in vendita a Castel De' Ceveri Casal De' Ceveri Case in vendita a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto Case in vendita a Casalotti, Casal Selce, Maglianella Case in vendita a Centro Storico
Trionfale, Monte Mario, Ottavia - Quartieri
Case in vendita a Gemelli - Pineta Sacchetti Case in vendita a Monte Mario - Trionfale Case in vendita a Ottavia
Ricerche correlate
Case in vendita Trionfale, Monte Mario, Ottavia, Roma Case in affitto Trionfale, Monte Mario, Ottavia, Roma