Comprare case a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto: 1.119 case con prezzi da 20.060 € a 3.950.000 € e un prezzo medio di 493.961 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto — quotazioni OMI (€/m²)
Le case a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto hanno una quotazione media di 3.372 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.450 a 5.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,8%.
Prezzo medio vendita
3.372 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
2.450–5.100
€/m²
Variazione 5 anni
+6,8%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-1,9%
vendita €/m²
Affitto medio
13,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,9%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Sub Gianicolense A (Via Della Nocetta) |
Suburbana |
4.400 |
16,9 |
| Monteverde Vecchio (Via Poerio) |
Semicentrale |
4.250 |
16,8 |
| Sub Gianicolense D (Via Affogalasino) |
Suburbana |
3.750 |
13,8 |
| Colli Portuensi (Piazzale Eugenio Morelli) |
Periferica |
3.325 |
14,0 |
| Sub Gianicolense (Via Della Pisana) |
Suburbana |
3.300 |
12,7 |
| Colli Aniene-Verderocca (Via Grotta Di Gregna) |
Periferica |
3.125 |
12,6 |
| Monteverde Nuovo (Via Di Donna Olimpia) |
Semicentrale |
3.050 |
12,7 |
| Colli Della Serpentara (Via Colli Della Serpentara) |
Suburbana |
2.900 |
11,4 |
| Sub Gianicolense C (Via Marino Mazzacurati) |
Suburbana |
2.750 |
10,9 |
Le case di Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.450 e 5.100 €/m² (media 3.372). Le signorili, di pregio, salgono a 3.600–5.700 €/m². Le economiche restano più accessibili, da 2.200 a 4.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 10,3 e 19,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per comprare a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto costa in media circa 493.961 €, ovvero intorno ai 4.444 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 1.119 immobili: 1.034 appartamenti e 75 case e 10 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto?
Trovi da 20.060 € fino a 3.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 46 m² | 214.056 € |
| 2 locali | 66 m² | 290.922 € |
| 3 locali | 95 m² | 390.996 € |
| 4 locali | 134 m² | 539.075 € |
| 5 locali | 159 m² | 727.849 € |
| 6 locali | 202 m² | 1.072.477 € |
Quanto costa il metro quadro a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto?
In media, è intorno ai 4.444 €/m². Negli appartamenti scende a 4.254 €/m², mentre nelle case sale a 5.855 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.