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Case in vendita a Aurelio, Boccea, Roma

Esplora 361 case in vendita a Aurelio, Boccea, con prezzi compresi tra 5.900 € e 3.950.000 € e un prezzo medio di 327.224 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Aurelio, Boccea

Prezzo medio 327.224 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.900–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 3.366 €/m² in media

Che cosa si vende

361 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,8%
    335 immobili
  • Case 7,2%
    26 immobili

Quanti locali

361 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 6,9%
    25 immobili
  • 2 locali 25,8%
    93 immobili
  • 3 locali 42,4%
    153 immobili
  • 4 locali 14,7%
    53 immobili
  • 5+ locali 10,2%
    37 immobili

Fasce di prezzo

361 totali
  • 5.000–190.000 € 22,2%
    80 immobili
  • 190.000–240.000 € 18,8%
    68 immobili
  • 240.000–300.000 € 20,8%
    75 immobili
  • 300.000–440.000 € 18,8%
    68 immobili
  • 445.000–3.955.000 € 19,4%
    70 immobili

Fasce di superficie

361 totali
  • 10–60 m² 20,2%
    73 immobili
  • 60–80 m² 25,2%
    91 immobili
  • 80–100 m² 17,5%
    63 immobili
  • 100–130 m² 20,2%
    73 immobili
  • 130–710 m² 16,9%
    61 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 3.416 €/m² 3.102 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Aurelio, Boccea l'offerta in vendita raggiunge i 361 immobili, suddivisi in 335 appartamenti e 26 case; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 88 m² e 3.416 €/m², e le case sui 215 m² e 3.102 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Aurelio, Boccea — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Aurelio, Boccea acquistare casa costa in media circa 3.104 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.100 a 4.100 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +11,5%.

Prezzo medio vendita 3.104 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–4.100 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 13,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Aurelio, Boccea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.150 2.300–4.100
2024 3.058 2.100–4.100
2023 2.975 2.000–4.100
2022 2.867 2.250–3.600
2021 2.792 2.050–3.500
2020 2.825 2.000–3.600
2019 2.908 2.150–3.800
2018 2.958 2.100–3.900
2017 3.008 2.150–3.900
2016 3.100 2.300–4.000
2015 3.233 2.400–4.200
2014 3.350 2.500–4.400
2013 3.467 2.700–4.500
2012 3.633 2.600–5.100
2011 3.575 2.550–5.000
2010 3.500 2.500–4.700
2009 3.500 2.400–4.600
2008 3.667 2.600–4.800
2007 3.733 2.700–4.800
2006 3.517 2.600–4.300
2005 3.150 2.800–3.500
2004 3.063 2.750–3.400
Prezzi di vendita per zona ad Aurelio, Boccea (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aurelio Val Cannuta (Via Di Val Cannuta) Periferica 3.525 14,4
Sub Aurelio A (Via Di Val Cannuta) Suburbana 3.350 13,2
Aurelio Madonna Del Riposo (Via Bentivoglio) Semicentrale 3.175 13,9
Boccea Quartaccio (Via Andersen) Suburbana 2.750 11,9

Non tutte le case ad Aurelio, Boccea hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.100 e 4.100 €/m² (media 3.104). Le economiche restano più in basso, da 1.850 a 3.700 €/m². Ville e villini possono toccare 3.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 9,8 a 16,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Aurelio, Boccea, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Aurelio, Boccea?

In media, il prezzo per comprare a Aurelio, Boccea è di 327.224 €, ovvero intorno ai 3.366 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 361 immobili: 335 appartamenti e 26 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 5.900 € e arriva fino ai 3.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aurelio, Boccea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²134.885 €
2 locali60 m²222.172 €
3 locali89 m²291.288 €
4 locali128 m²408.396 €
5 locali161 m²524.545 €
6 locali215 m²703.556 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.366 €/m². Negli appartamenti sale a 3.416 €/m², mentre nelle case scende a 3.102 €/m².

Che cosa si vende di più a Aurelio, Boccea?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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