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Case in vendita a Marconi, San Paolo, Roma

Comprare case a Marconi, San Paolo: 875 case con prezzi da 15.000 € a 1.575.000 € e un prezzo medio di 339.483 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Marconi, San Paolo

Prezzo medio 339.483 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.575.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 3.605 €/m² in media

Che cosa si vende

875 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,5%
    844 immobili
  • Case 3,3%
    29 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    2 immobili

Quanti locali

873 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 5,6%
    49 immobili
  • 2 locali 28,6%
    250 immobili
  • 3 locali 39,1%
    341 immobili
  • 4 locali 18,9%
    165 immobili
  • 5+ locali 7,8%
    68 immobili

Fasce di prezzo

873 totali
  • 15.000–250.000 € 20,2%
    176 immobili
  • 250.000–300.000 € 23,6%
    206 immobili
  • 300.000–345.000 € 16,4%
    143 immobili
  • 345.000–400.000 € 21,3%
    186 immobili
  • 400.000–1.580.000 € 18,6%
    162 immobili

Fasce di superficie

872 totali
  • 10–70 m² 20,5%
    179 immobili
  • 70–90 m² 28,6%
    249 immobili
  • 90–100 m² 13,0%
    113 immobili
  • 100–120 m² 19,5%
    170 immobili
  • 120–1.040 m² 18,5%
    161 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 3.574 €/m² 4.300 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Marconi, San Paolo sono in vendita 875 immobili, di cui 844 sono appartamenti e 29 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 3.574 €/m², contro 123 m² e 4.300 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marconi, San Paolo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Marconi, San Paolo un prezzo medio di vendita di 3.344 €/m², oscillante tra 2.700 e 4.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +16,0%.

Prezzo medio vendita 3.344 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–4.100 €/m²
Variazione 5 anni +16,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 12,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marconi, San Paolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.363 2.700–4.100
2024 3.325 2.700–4.000
2023 3.175 2.450–4.100
2022 3.175 2.600–3.900
2021 2.963 2.350–3.500
2020 2.900 2.300–3.500
2019 2.888 2.400–3.400
2018 3.150 2.600–3.700
2017 3.188 2.650–3.700
2016 3.138 2.600–3.700
2015 3.225 2.600–3.800
2014 3.325 2.700–3.900
2013 3.300 2.700–4.000
2012 3.388 2.750–4.000
2011 3.488 2.750–4.300
2010 3.375 2.600–4.200
2009 3.400 2.600–4.100
2008 3.388 2.500–4.200
2007 3.325 2.600–4.000
2006 3.075 2.400–3.700
2005 2.750 2.350–3.100
2004 2.675 2.300–3.000
Prezzi di vendita per zona a Marconi, San Paolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Paolo (Via Tullio Levi Civita) Periferica 3.475 13,3
Marconi (Piazza Enrico Fermi) Semicentrale 3.250 11,3

A Marconi, San Paolo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.700 a 4.100 €/m² (media 3.344). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2.400 a 3.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 9,5 e 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marconi, San Paolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Marconi, San Paolo?

Comprare una casa a Marconi, San Paolo costa in media circa 339.483 €, ovvero intorno ai 3.605 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 875 immobili: 844 appartamenti e 29 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Marconi, San Paolo?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 1.575.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marconi, San Paolo?

La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marconi, San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²213.507 €
2 locali70 m²263.106 €
3 locali93 m²341.996 €
4 locali119 m²408.063 €
5 locali145 m²506.471 €
6 locali173 m²536.167 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.605 €/m². Negli appartamenti scende a 3.574 €/m², mentre nelle case sale a 4.300 €/m².

Che cosa si vende di più a Marconi, San Paolo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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