Case in vendita a Marconi, San Paolo, Roma

Comprare case a Marconi, San Paolo: 524 case con prezzi da 15.000 € a 1.350.000 € e un prezzo medio di 320.684 €.

Prezzo medio 320.684 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 3.440 €/m² in media

Che cosa si vende

524 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,3%
    515 immobili
  • Case 1,7%
    9 immobili

Quanti locali

524 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 5,5%
    29 immobili
  • 2 locali 29,0%
    152 immobili
  • 3 locali 37,0%
    194 immobili
  • 4 locali 19,8%
    104 immobili
  • 5+ locali 8,6%
    45 immobili

Fasce di prezzo

524 totali
  • 15.000–250.000 € 23,3%
    122 immobili
  • 250.000–290.000 € 18,1%
    95 immobili
  • 290.000–330.000 € 19,3%
    101 immobili
  • 330.000–390.000 € 19,8%
    104 immobili
  • 390.000–1.355.000 € 19,5%
    102 immobili

Fasce di superficie

523 totali
  • 10–80 m² 34,6%
    181 immobili
  • 80–90 m² 13,2%
    69 immobili
  • 90–100 m² 13,4%
    70 immobili
  • 100–120 m² 19,7%
    103 immobili
  • 120–260 m² 19,1%
    100 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 126 m²
Prezzo al metro quadro 3.427 €/m² 3.957 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Marconi, San Paolo sono in vendita 524 immobili, di cui 515 sono appartamenti e 9 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 3.427 €/m², contro 126 m² e 3.957 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Marconi, San Paolo un prezzo medio di vendita di 3.344 €/m², oscillante tra 2.700 e 4.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +16,0%.

Prezzo medio vendita 3.344 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–4.100 €/m²
Variazione 5 anni +16,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 12,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marconi, San Paolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.363 2.700–4.100
2024 3.325 2.700–4.000
2023 3.175 2.450–4.100
2022 3.175 2.600–3.900
2021 2.963 2.350–3.500
2020 2.900 2.300–3.500
2019 2.888 2.400–3.400
2018 3.150 2.600–3.700
2017 3.188 2.650–3.700
2016 3.138 2.600–3.700
2015 3.225 2.600–3.800
2014 3.325 2.700–3.900
2013 3.300 2.700–4.000
2012 3.388 2.750–4.000
2011 3.488 2.750–4.300
2010 3.375 2.600–4.200
2009 3.400 2.600–4.100
2008 3.388 2.500–4.200
2007 3.325 2.600–4.000
2006 3.075 2.400–3.700
2005 2.750 2.350–3.100
2004 2.675 2.300–3.000
Prezzi di vendita per zona a Marconi, San Paolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Paolo (Via Tullio Levi Civita) Periferica 3.475 13,3
Marconi (Piazza Enrico Fermi) Semicentrale 3.250 11,3

A Marconi, San Paolo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.700 a 4.100 €/m² (media 3.344). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2.400 a 3.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 9,5 e 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Marconi, San Paolo?

Comprare una casa a Marconi, San Paolo costa in media circa 320.684 €, ovvero intorno ai 3.440 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 524 immobili: 515 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Marconi, San Paolo?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marconi, San Paolo?

La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marconi, San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²176.039 €
2 locali67 m²252.825 €
3 locali94 m²326.910 €
4 locali117 m²376.536 €
5 locali140 m²479.758 €
6 locali157 m²434.231 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.440 €/m². Negli appartamenti scende a 3.427 €/m², mentre nelle case sale a 3.957 €/m².

Che cosa si vende di più a Marconi, San Paolo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.