Comprare case a Marconi, San Paolo: 524 case con prezzi da 15.000 € a 1.350.000 € e un prezzo medio di 320.684 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Marconi, San Paolo — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Marconi, San Paolo un prezzo medio di vendita di 3.344 €/m², oscillante tra 2.700 e 4.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +16,0%.
Prezzo medio vendita
3.344 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
2.700–4.100
€/m²
Variazione 5 anni
+16,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+4,3%
vendita €/m²
Affitto medio
12,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Marconi, San Paolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| San Paolo (Via Tullio Levi Civita) |
Periferica |
3.475 |
13,3 |
| Marconi (Piazza Enrico Fermi) |
Semicentrale |
3.250 |
11,3 |
A Marconi, San Paolo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.700 a 4.100 €/m² (media 3.344). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2.400 a 3.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 9,5 e 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Marconi, San Paolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media comprare a Marconi, San Paolo?
Comprare una casa a Marconi, San Paolo costa in media circa 320.684 €, ovvero intorno ai 3.440 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 524 immobili: 515 appartamenti e 9 case.
Qual è la fascia di prezzo a Marconi, San Paolo?
L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Marconi, San Paolo?
La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marconi, San Paolo:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 43 m² | 176.039 € |
| 2 locali | 67 m² | 252.825 € |
| 3 locali | 94 m² | 326.910 € |
| 4 locali | 117 m² | 376.536 € |
| 5 locali | 140 m² | 479.758 € |
| 6 locali | 157 m² | 434.231 € |
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 3.440 €/m². Negli appartamenti scende a 3.427 €/m², mentre nelle case sale a 3.957 €/m².
Che cosa si vende di più a Marconi, San Paolo?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.