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Case in vendita a Marconi, San Paolo, Roma

Comprare case a Marconi, San Paolo: 600 case con prezzi da 15.000 € a 1.350.000 € e un prezzo medio di 325.689 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Marconi, San Paolo

Prezzo medio 325.689 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 3.497 €/m² in media

Che cosa si vende

600 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,3%
    590 immobili
  • Case 1,7%
    10 immobili

Quanti locali

600 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 5,7%
    34 immobili
  • 2 locali 29,3%
    176 immobili
  • 3 locali 35,8%
    215 immobili
  • 4 locali 20,3%
    122 immobili
  • 5+ locali 8,8%
    53 immobili

Fasce di prezzo

600 totali
  • 15.000–250.000 € 23,2%
    139 immobili
  • 250.000–290.000 € 17,2%
    103 immobili
  • 290.000–340.000 € 21,3%
    128 immobili
  • 340.000–395.000 € 18,3%
    110 immobili
  • 395.000–1.355.000 € 20,0%
    120 immobili

Fasce di superficie

599 totali
  • 10–80 m² 34,7%
    208 immobili
  • 80–90 m² 13,4%
    80 immobili
  • 90–100 m² 12,5%
    75 immobili
  • 100–120 m² 19,9%
    119 immobili
  • 120–260 m² 19,5%
    117 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 129 m²
Prezzo al metro quadro 3.489 €/m² 3.860 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Marconi, San Paolo sono in vendita 600 immobili, di cui 590 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 92 m² per gli appartamenti, con 3.489 €/m², contro 129 m² e 3.860 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marconi, San Paolo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Marconi, San Paolo un prezzo medio di vendita di 3.344 €/m², oscillante tra 2.700 e 4.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +16,0%.

Prezzo medio vendita 3.344 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–4.100 €/m²
Variazione 5 anni +16,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 12,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marconi, San Paolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.363 2.700–4.100
2024 3.325 2.700–4.000
2023 3.175 2.450–4.100
2022 3.175 2.600–3.900
2021 2.963 2.350–3.500
2020 2.900 2.300–3.500
2019 2.888 2.400–3.400
2018 3.150 2.600–3.700
2017 3.188 2.650–3.700
2016 3.138 2.600–3.700
2015 3.225 2.600–3.800
2014 3.325 2.700–3.900
2013 3.300 2.700–4.000
2012 3.388 2.750–4.000
2011 3.488 2.750–4.300
2010 3.375 2.600–4.200
2009 3.400 2.600–4.100
2008 3.388 2.500–4.200
2007 3.325 2.600–4.000
2006 3.075 2.400–3.700
2005 2.750 2.350–3.100
2004 2.675 2.300–3.000
Prezzi di vendita per zona a Marconi, San Paolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Paolo (Via Tullio Levi Civita) Periferica 3.475 13,3
Marconi (Piazza Enrico Fermi) Semicentrale 3.250 11,3

A Marconi, San Paolo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.700 a 4.100 €/m² (media 3.344). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2.400 a 3.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 9,5 e 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marconi, San Paolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Marconi, San Paolo?

Comprare una casa a Marconi, San Paolo costa in media circa 325.689 €, ovvero intorno ai 3.497 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 600 immobili: 590 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Marconi, San Paolo?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marconi, San Paolo?

La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 129 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marconi, San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²196.250 €
2 locali66 m²250.820 €
3 locali94 m²330.909 €
4 locali118 m²389.506 €
5 locali138 m²486.033 €
6 locali156 m²443.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.497 €/m². Negli appartamenti scende a 3.489 €/m², mentre nelle case sale a 3.860 €/m².

Che cosa si vende di più a Marconi, San Paolo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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