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Case in vendita a Portuense, Villa Bonelli, Roma

Comprare case a Portuense, Villa Bonelli: 314 case con prezzi da 59.563 € a 1.400.000 € e un prezzo medio di 380.636 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Portuense, Villa Bonelli

Prezzo medio 380.636 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.563–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 3.283 €/m² in media

Che cosa si vende

314 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,4%
    290 immobili
  • Case 7,0%
    22 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

312 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    7 immobili
  • 2 locali 19,6%
    61 immobili
  • 3 locali 32,1%
    100 immobili
  • 4 locali 26,6%
    83 immobili
  • 5+ locali 19,6%
    61 immobili

Fasce di prezzo

312 totali
  • 55.000–250.000 € 22,1%
    69 immobili
  • 250.000–300.000 € 19,6%
    61 immobili
  • 305.000–400.000 € 20,5%
    64 immobili
  • 400.000–500.000 € 19,6%
    61 immobili
  • 500.000–1.405.000 € 18,3%
    57 immobili

Fasce di superficie

312 totali
  • 20–80 m² 25,6%
    80 immobili
  • 80–100 m² 17,9%
    56 immobili
  • 100–130 m² 24,4%
    76 immobili
  • 130–160 m² 15,4%
    48 immobili
  • 160–460 m² 16,7%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 3.285 €/m² 3.263 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Portuense, Villa Bonelli sono disponibili 314 immobili in vendita: 290 appartamenti e 22 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 112 m² (3.285 €/m²) e le case sui 163 m² (3.263 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Portuense, Villa Bonelli — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Portuense, Villa Bonelli? In media circa 2.663 €/m², con quotazioni comprese tra 1.900 e 3.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,9%.

Prezzo medio vendita 2.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,3% vendita €/m²
Affitto medio 11,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Portuense, Villa Bonelli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.675 1.900–3.600
2024 2.650 1.900–3.500
2023 2.600 1.850–3.400
2022 2.542 1.750–3.300
2021 2.533 1.650–3.400
2020 2.625 1.800–3.400
2019 2.608 1.800–3.400
2018 2.800 2.100–3.600
2017 2.858 2.050–3.600
2016 3.008 2.100–3.900
2015 3.017 2.300–3.800
2014 3.142 2.450–4.000
2013 2.975 2.300–3.600
2012 3.100 2.300–4.000
2011 3.069 2.450–3.900
2010 3.119 2.450–4.000
2009 3.238 2.500–4.200
2008 3.288 2.500–4.300
2007 3.313 2.600–4.400
2006 2.975 2.300–4.000
2005 2.688 2.050–3.350
2004 2.613 2.000–3.250
Prezzi di vendita per zona a Portuense, Villa Bonelli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Portuense (Via Prospero Colonna) Periferica 3.075 12,8
Sub Portuense (Via Di Generosa) Suburbana 3.000 11,3
Portuense Affogalasino (Via Affogalasino) Periferica 2.675 10,5
Villa Spada (Via Radicofani) Suburbana 2.650 10,2
Fidene-Villa Spada (Via Radicofani) Suburbana 2.275 9,9

A Portuense, Villa Bonelli le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.900 a 3.600 €/m² (media 2.663). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.800 a 3.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 8,3 e 15,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Portuense, Villa Bonelli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Portuense, Villa Bonelli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Portuense, Villa Bonelli costa in media circa 380.636 €, ovvero intorno ai 3.283 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Portuense, Villa Bonelli?

In questo momento puoi scegliere tra 314 immobili: 290 appartamenti e 22 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Portuense, Villa Bonelli?

L'offerta parte intorno ai 59.563 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Portuense, Villa Bonelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²137.800 €
2 locali66 m²241.377 €
3 locali99 m²320.900 €
4 locali132 m²445.663 €
5 locali158 m²508.386 €
6 locali178 m²536.306 €

Quanto costa il metro quadro a Portuense, Villa Bonelli?

In media, è intorno ai 3.283 €/m². Negli appartamenti sale a 3.285 €/m², mentre nelle case scende a 3.263 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Portuense, Villa Bonelli?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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