1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Roma
  5. Portuense, Villa Bonelli

Case in vendita a Portuense, Villa Bonelli, Roma

Comprare case a Portuense, Villa Bonelli: 574 case con prezzi da 49.000 € a 1.400.000 € e un prezzo medio di 378.673 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Portuense, Villa Bonelli

Prezzo medio 378.673 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 3.223 €/m² in media

Che cosa si vende

574 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,6%
    520 immobili
  • Case 9,1%
    52 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

572 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    13 immobili
  • 2 locali 19,1%
    109 immobili
  • 3 locali 29,7%
    170 immobili
  • 4 locali 26,0%
    149 immobili
  • 5+ locali 22,9%
    131 immobili

Fasce di prezzo

572 totali
  • 45.000–240.000 € 21,2%
    121 immobili
  • 240.000–305.000 € 18,9%
    108 immobili
  • 305.000–390.000 € 20,8%
    119 immobili
  • 390.000–495.000 € 19,4%
    111 immobili
  • 495.000–1.405.000 € 19,8%
    113 immobili

Fasce di superficie

572 totali
  • 10–80 m² 25,5%
    146 immobili
  • 80–100 m² 14,7%
    84 immobili
  • 100–130 m² 26,9%
    154 immobili
  • 130–160 m² 17,5%
    100 immobili
  • 160–1.000 m² 15,4%
    88 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 3.228 €/m² 3.191 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Portuense, Villa Bonelli sono disponibili 574 immobili in vendita: 520 appartamenti e 52 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 112 m² (3.228 €/m²) e le case sui 176 m² (3.191 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Portuense, Villa Bonelli — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Portuense, Villa Bonelli? In media circa 2.663 €/m², con quotazioni comprese tra 1.900 e 3.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,9%.

Prezzo medio vendita 2.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,3% vendita €/m²
Affitto medio 11,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Portuense, Villa Bonelli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.675 1.900–3.600
2024 2.650 1.900–3.500
2023 2.600 1.850–3.400
2022 2.542 1.750–3.300
2021 2.533 1.650–3.400
2020 2.625 1.800–3.400
2019 2.608 1.800–3.400
2018 2.800 2.100–3.600
2017 2.858 2.050–3.600
2016 3.008 2.100–3.900
2015 3.017 2.300–3.800
2014 3.142 2.450–4.000
2013 2.975 2.300–3.600
2012 3.100 2.300–4.000
2011 3.069 2.450–3.900
2010 3.119 2.450–4.000
2009 3.238 2.500–4.200
2008 3.288 2.500–4.300
2007 3.313 2.600–4.400
2006 2.975 2.300–4.000
2005 2.688 2.050–3.350
2004 2.613 2.000–3.250
Prezzi di vendita per zona a Portuense, Villa Bonelli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Portuense (Via Prospero Colonna) Periferica 3.075 12,8
Sub Portuense (Via Di Generosa) Suburbana 3.000 11,3
Portuense Affogalasino (Via Affogalasino) Periferica 2.675 10,5
Villa Spada (Via Radicofani) Suburbana 2.650 10,2
Fidene-Villa Spada (Via Radicofani) Suburbana 2.275 9,9

A Portuense, Villa Bonelli le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.900 a 3.600 €/m² (media 2.663). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.800 a 3.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 8,3 e 15,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Portuense, Villa Bonelli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Portuense, Villa Bonelli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Portuense, Villa Bonelli costa in media circa 378.673 €, ovvero intorno ai 3.223 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Portuense, Villa Bonelli?

In questo momento puoi scegliere tra 574 immobili: 520 appartamenti e 52 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Portuense, Villa Bonelli?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Portuense, Villa Bonelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²167.111 €
2 locali65 m²239.596 €
3 locali99 m²339.671 €
4 locali133 m²424.145 €
5 locali156 m²487.354 €
6 locali188 m²505.982 €

Quanto costa il metro quadro a Portuense, Villa Bonelli?

In media, è intorno ai 3.223 €/m². Negli appartamenti sale a 3.228 €/m², mentre nelle case scende a 3.191 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Portuense, Villa Bonelli?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Portuense, Villa Bonelli

Vicino a Portuense, Villa Bonelli
Case in vendita a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto Case in vendita a Marconi, San Paolo Case in vendita a Eur, Torrino, Tintoretto Case in vendita a Magliana, Trullo, Parco de' Medici Case in vendita a Testaccio, Trastevere Case in vendita a Garbatella, Navigatori, Ostiense Case in vendita a Aventino, San Saba, Caracalla Case in vendita a Casetta Mattei, Pisana, Bravetta Case in vendita a Centro Storico Case in vendita a Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi Case in vendita a Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie Case in vendita a Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola Case in vendita a Aurelio, Boccea Case in vendita a Re di Roma, San Giovanni Case in vendita a Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi
Portuense, Villa Bonelli - Quartieri
Case in vendita a Portuense Case in vendita a Villa Bonelli
Ricerche correlate
Case in vendita Portuense, Villa Bonelli, Roma Case in affitto Portuense, Villa Bonelli, Roma