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Case in vendita a Battistini, Torrevecchia, Roma

Esplora 1.209 case in vendita a Battistini, Torrevecchia, con prezzi compresi tra 12.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 274.854 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Battistini, Torrevecchia

Prezzo medio 274.854 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 2.926 €/m² in media

Che cosa si vende

1.209 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    1.048 immobili
  • Case 13,1%
    158 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    3 immobili

Quanti locali

1.206 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 6,1%
    74 immobili
  • 2 locali 27,4%
    331 immobili
  • 3 locali 44,4%
    535 immobili
  • 4 locali 12,9%
    156 immobili
  • 5+ locali 9,1%
    110 immobili

Fasce di prezzo

1.206 totali
  • 10.000–180.000 € 23,4%
    282 immobili
  • 180.000–240.000 € 18,8%
    227 immobili
  • 240.000–290.000 € 19,7%
    238 immobili
  • 290.000–350.000 € 19,4%
    234 immobili
  • 350.000–2.505.000 € 18,7%
    225 immobili

Fasce di superficie

1.205 totali
  • 0–70 m² 30,0%
    362 immobili
  • 70–80 m² 14,2%
    171 immobili
  • 80–100 m² 22,6%
    272 immobili
  • 100–110 m² 13,4%
    161 immobili
  • 110–1.510 m² 19,8%
    239 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 3.079 €/m² 2.436 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Battistini, Torrevecchia sono in vendita 1.209 immobili, di cui 1.048 sono appartamenti e 158 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 87%. Le dimensioni medie si attestano sui 82 m² per gli appartamenti, con 3.079 €/m², contro 170 m² e 2.436 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Battistini, Torrevecchia — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Battistini, Torrevecchia: il prezzo medio di vendita è di circa 2.938 €/m² e varia da 2.350 a 3.600 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +17,7%.

Prezzo medio vendita 2.938 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +17,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 12,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Battistini, Torrevecchia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.900 2.350–3.400
2024 2.850 2.300–3.400
2023 2.575 2.150–3.000
2022 2.538 2.050–3.100
2021 2.513 2.050–3.000
2020 2.463 1.950–3.000
2019 2.475 1.900–3.100
2018 2.688 2.100–3.300
2017 2.813 2.300–3.400
2016 3.000 2.450–3.600
2015 3.013 2.450–3.600
2014 3.163 2.650–3.700
2013 3.375 2.900–3.900
2012 3.425 2.900–3.900
2011 3.438 2.900–4.100
2010 3.338 2.800–3.900
2009 3.400 2.800–4.000
2008 3.575 2.900–4.200
2007 3.625 3.000–4.200
2006 3.300 2.700–3.900
2005 2.875 2.750–3.000
2004 2.800 2.700–2.900
Prezzi di vendita per zona a Battistini, Torrevecchia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pineta Sacchetti (Via Mattia Battistini) Periferica 2.925 12,8
Primavalle-Torrevecchia (Via Di Torrevecchia) Periferica 2.875 12,1

Il mercato residenziale di Battistini, Torrevecchia si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.350 e 3.600 €/m² (media 2.938). Più contenute le soluzioni economiche, da 2.100 a 3.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 9,5 e 14,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Battistini, Torrevecchia, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Battistini, Torrevecchia?

Comprare una casa a Battistini, Torrevecchia costa in media circa 274.854 €, ovvero intorno ai 2.926 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.209 immobili: 1.048 appartamenti e 158 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Battistini, Torrevecchia?

Trovi da 12.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Battistini, Torrevecchia?

In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Battistini, Torrevecchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²143.427 €
2 locali61 m²197.730 €
3 locali90 m²282.053 €
4 locali115 m²331.880 €
5 locali146 m²372.166 €
6 locali230 m²502.568 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Battistini, Torrevecchia?

Il prezzo medio si attesta sui 2.926 €/m². Negli appartamenti sale a 3.079 €/m², mentre nelle case scende a 2.436 €/m².

Che cosa si vende di più a Battistini, Torrevecchia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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