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Case in vendita a Battistini, Torrevecchia, Roma

Esplora 1.084 case in vendita a Battistini, Torrevecchia, con prezzi compresi tra 12.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 275.162 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Battistini, Torrevecchia

Prezzo medio 275.162 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 2.892 €/m² in media

Che cosa si vende

1.084 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,1%
    933 immobili
  • Case 13,7%
    148 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    3 immobili

Quanti locali

1.081 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    64 immobili
  • 2 locali 26,4%
    285 immobili
  • 3 locali 45,2%
    489 immobili
  • 4 locali 12,7%
    137 immobili
  • 5+ locali 9,8%
    106 immobili

Fasce di prezzo

1.081 totali
  • 10.000–180.000 € 23,7%
    256 immobili
  • 180.000–235.000 € 16,4%
    177 immobili
  • 235.000–290.000 € 21,6%
    233 immobili
  • 290.000–350.000 € 19,4%
    210 immobili
  • 350.000–2.505.000 € 19,0%
    205 immobili

Fasce di superficie

1.080 totali
  • 0–70 m² 29,0%
    313 immobili
  • 70–80 m² 14,1%
    152 immobili
  • 80–100 m² 22,4%
    242 immobili
  • 100–120 m² 19,8%
    214 immobili
  • 120–1.510 m² 14,7%
    159 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 3.052 €/m² 2.412 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Battistini, Torrevecchia sono in vendita 1.084 immobili, di cui 933 sono appartamenti e 148 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 3.052 €/m², contro 173 m² e 2.412 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Battistini, Torrevecchia — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Battistini, Torrevecchia: il prezzo medio di vendita è di circa 2.938 €/m² e varia da 2.350 a 3.600 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +17,7%.

Prezzo medio vendita 2.938 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +17,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 12,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Battistini, Torrevecchia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.900 2.350–3.400
2024 2.850 2.300–3.400
2023 2.575 2.150–3.000
2022 2.538 2.050–3.100
2021 2.513 2.050–3.000
2020 2.463 1.950–3.000
2019 2.475 1.900–3.100
2018 2.688 2.100–3.300
2017 2.813 2.300–3.400
2016 3.000 2.450–3.600
2015 3.013 2.450–3.600
2014 3.163 2.650–3.700
2013 3.375 2.900–3.900
2012 3.425 2.900–3.900
2011 3.438 2.900–4.100
2010 3.338 2.800–3.900
2009 3.400 2.800–4.000
2008 3.575 2.900–4.200
2007 3.625 3.000–4.200
2006 3.300 2.700–3.900
2005 2.875 2.750–3.000
2004 2.800 2.700–2.900
Prezzi di vendita per zona a Battistini, Torrevecchia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pineta Sacchetti (Via Mattia Battistini) Periferica 2.925 12,8
Primavalle-Torrevecchia (Via Di Torrevecchia) Periferica 2.875 12,1

Il mercato residenziale di Battistini, Torrevecchia si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.350 e 3.600 €/m² (media 2.938). Più contenute le soluzioni economiche, da 2.100 a 3.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 9,5 e 14,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Battistini, Torrevecchia, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Battistini, Torrevecchia?

Comprare una casa a Battistini, Torrevecchia costa in media circa 275.162 €, ovvero intorno ai 2.892 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.084 immobili: 933 appartamenti e 148 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Battistini, Torrevecchia?

Trovi da 12.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Battistini, Torrevecchia?

In media si aggirano sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Battistini, Torrevecchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²138.544 €
2 locali61 m²196.094 €
3 locali91 m²281.181 €
4 locali117 m²325.623 €
5 locali146 m²372.166 €
6 locali228 m²505.595 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Battistini, Torrevecchia?

Il prezzo medio si attesta sui 2.892 €/m². Negli appartamenti sale a 3.052 €/m², mentre nelle case scende a 2.412 €/m².

Che cosa si vende di più a Battistini, Torrevecchia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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