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Case in vendita a Tignale, Garda Bresciano

Comprare case a Tignale: 45 case con prezzi da 49.000 € a 1.850.000 € e un prezzo medio di 346.067 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Tignale

Prezzo medio 346.067 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 2.026 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
51% case
  • Appartamenti 48,9%
    22 immobili
  • Case 51,1%
    23 immobili

Quanti locali

45 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 28,9%
    13 immobili
  • 3 locali 17,8%
    8 immobili
  • 4 locali 11,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 45.000–155.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 165.000–175.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 180.000–215.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 220.000–555.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 585.000–1.855.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–60 m² 22,2%
    10 immobili
  • 60–80 m² 20,0%
    9 immobili
  • 80–170 m² 17,8%
    8 immobili
  • 180–330 m² 20,0%
    9 immobili
  • 330–450 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 2.734 €/m² 1.857 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Tignale l'offerta in vendita raggiunge i 45 immobili, suddivisi in 23 case e 22 appartamenti; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 270 m² e 1.857 €/m², e gli appartamenti sui 67 m² e 2.734 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tignale — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Tignale il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.588 €/m², con minimi intorno a 1.300 e massimi fino a 1.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,1%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tignale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.350–1.900
2024 1.500 1.250–1.750
2023 1.450 1.200–1.700
2022 1.450 1.200–1.700
2021 1.450 1.200–1.700
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.450 1.200–1.700
2016 1.450 1.200–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.342 1.000–1.700
2012 1.342 1.000–1.700
2011 1.342 1.000–1.700
2010 1.342 1.000–1.700
2009 1.342 1.000–1.700
2008 1.303 980–1.670
2007 1.240 930–1.590
2006 1.157 860–1.490
2005 1.100 820–1.420
2004 1.100 820–1.420
Prezzi di vendita per zona a Tignale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.625 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.350 4,6
Periferica Periferica 1.225 4,2

A Tignale le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.900 €/m² (media 1.588). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.100 a 1.700 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Tignale

Quanto costa in media comprare a Tignale?

In media, il prezzo per comprare a Tignale è di 346.067 €, ovvero intorno ai 2.026 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Tignale?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 23 case e 22 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Tignale?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 1.850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tignale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²194.769 €
3 locali88 m²183.875 €
4 locali123 m²130.800 €
5 locali297 m²865.667 €
6 locali296 m²370.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.026 €/m². Negli appartamenti sale a 2.734 €/m², mentre nelle case scende a 1.857 €/m².

Che cosa si vende di più a Tignale?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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