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Case in vendita a Tignale, Garda Bresciano

Comprare case a Tignale: 65 case con prezzi da 49.000 € a 3.100.000 € e un prezzo medio di 449.077 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Tignale

Prezzo medio 449.077 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–3.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 2.511 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,3%
    34 immobili
  • Case 47,7%
    31 immobili

Quanti locali

65 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    1 immobili
  • 2 locali 24,6%
    16 immobili
  • 3 locali 20,0%
    13 immobili
  • 4 locali 13,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    26 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 45.000–160.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 165.000–195.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 195.000–230.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 235.000–555.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 585.000–3.105.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 30–70 m² 27,7%
    18 immobili
  • 70–90 m² 16,9%
    11 immobili
  • 90–150 m² 15,4%
    10 immobili
  • 150–320 m² 21,5%
    14 immobili
  • 320–1.410 m² 18,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 294 m²
Prezzo al metro quadro 3.247 €/m² 2.308 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Tignale l'offerta in vendita raggiunge i 65 immobili, suddivisi in 34 appartamenti e 31 case; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 3.247 €/m², e le case sui 294 m² e 2.308 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tignale — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Tignale il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.588 €/m², con minimi intorno a 1.300 e massimi fino a 1.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,1%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tignale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.350–1.900
2024 1.500 1.250–1.750
2023 1.450 1.200–1.700
2022 1.450 1.200–1.700
2021 1.450 1.200–1.700
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.450 1.200–1.700
2016 1.450 1.200–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.342 1.000–1.700
2012 1.342 1.000–1.700
2011 1.342 1.000–1.700
2010 1.342 1.000–1.700
2009 1.342 1.000–1.700
2008 1.303 980–1.670
2007 1.240 930–1.590
2006 1.157 860–1.490
2005 1.100 820–1.420
2004 1.100 820–1.420
Prezzi di vendita per zona a Tignale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.625 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.350 4,6
Periferica Periferica 1.225 4,2

A Tignale le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.900 €/m² (media 1.588). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.100 a 1.700 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Tignale

Quanto costa in media comprare a Tignale?

In media, il prezzo per comprare a Tignale è di 449.077 €, ovvero intorno ai 2.511 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Tignale?

In questo momento puoi scegliere tra 65 immobili: 34 appartamenti e 31 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Tignale?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 3.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 294 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tignale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²303.875 €
3 locali81 m²184.077 €
4 locali117 m²403.222 €
5 locali256 m²694.250 €
6 locali369 m²744.462 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.511 €/m². Negli appartamenti sale a 3.247 €/m², mentre nelle case scende a 2.308 €/m².

Che cosa si vende di più a Tignale?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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