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Case in vendita a Garda, Area Garda Veronese

Abbiamo 97 case in vendita a Garda, con prezzi che vanno da 89.000 € a 3.700.000 €, e un prezzo medio di 670.500 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Garda

Prezzo medio 670.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–3.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 5.276 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,2%
    70 immobili
  • Case 18,6%
    18 immobili
  • Altre tipologie 9,3%
    9 immobili

Quanti locali

88 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 11,4%
    10 immobili
  • 2 locali 13,6%
    12 immobili
  • 3 locali 39,8%
    35 immobili
  • 4 locali 18,2%
    16 immobili
  • 5+ locali 17,0%
    15 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 85.000–295.000 € 22,7%
    20 immobili
  • 295.000–400.000 € 18,2%
    16 immobili
  • 400.000–520.000 € 19,3%
    17 immobili
  • 520.000–800.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 880.000–3.705.000 € 19,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 10–70 m² 20,5%
    18 immobili
  • 70–100 m² 27,3%
    24 immobili
  • 100–120 m² 12,5%
    11 immobili
  • 130–180 m² 20,5%
    18 immobili
  • 180–510 m² 19,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 5.263 €/m² 5.297 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Garda conta 97 immobili, di cui 70 sono appartamenti e 18 case e 9 altre tipologie: il 80% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 5.263 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 238 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 5.297 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Garda — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Garda (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3.450 €/m², con quotazioni da 2.900 a 4.000 €/m² sulle 4 zone OMI di Garda. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 43,3%.

Prezzo medio vendita 3.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.900–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +43,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +53,9% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Garda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.450 2.900–4.000
2024 3.450 2.900–4.000
2023 2.858 2.000–3.600
2022 2.700 1.900–3.400
2021 2.608 1.850–3.300
2020 2.408 1.700–3.000
2019 2.408 1.700–3.000
2018 2.350 1.650–2.950
2017 2.258 1.600–2.850
2016 2.192 1.550–2.750
2015 2.242 1.600–2.800
2014 2.242 1.600–2.800
2013 2.242 1.600–2.800
2012 2.242 1.600–2.800
2011 1.958 1.450–2.500
2010 1.958 1.450–2.500
2009 1.958 1.450–2.500
2008 1.945 1.430–2.480
2007 1.987 1.460–2.530
2006 1.967 1.450–2.500
2005 1.958 1.530–2.320
2004 1.828 1.430–2.170
Prezzi di vendita per zona a Garda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Entroterra Verso Est Centrale 3.450 —
Capoluogo E Entroterra Verso Est Centrale 3.125 —
Fascia Pregiata Lacuale Semicentrale 3.125 —
Fascia Di Territorio A Bassa Densita Edilizia Periferica 2.325 —

A Garda le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.900 a 4.000 €/m² (media 3.450). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2.100 a 2.750 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.200 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 5.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Garda: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Garda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Garda costa in media circa 670.500 €, ovvero intorno ai 5.276 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 97 immobili: 70 appartamenti e 18 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 3.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²205.444 €
2 locali66 m²300.333 €
3 locali102 m²512.429 €
4 locali163 m²965.438 €
5 locali183 m²993.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Garda?

Il prezzo medio si attesta sui 5.276 €/m². Negli appartamenti scende a 5.263 €/m², mentre nelle case sale a 5.297 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Garda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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