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Case in vendita a Garda, Area Garda Veronese

Abbiamo 174 case in vendita a Garda, con prezzi che vanno da 38.000 € a 3.700.000 €, e un prezzo medio di 708.809 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Garda

Prezzo medio 708.809 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–3.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 5.036 €/m² in media

Che cosa si vende

174 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    116 immobili
  • Case 23,6%
    41 immobili
  • Altre tipologie 9,8%
    17 immobili

Quanti locali

157 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 10,2%
    16 immobili
  • 2 locali 10,8%
    17 immobili
  • 3 locali 42,7%
    67 immobili
  • 4 locali 14,6%
    23 immobili
  • 5+ locali 21,7%
    34 immobili

Fasce di prezzo

157 totali
  • 35.000–295.000 € 22,9%
    36 immobili
  • 295.000–405.000 € 17,8%
    28 immobili
  • 420.000–535.000 € 20,4%
    32 immobili
  • 540.000–1.000.000 € 19,1%
    30 immobili
  • 1.000.000–3.705.000 € 19,7%
    31 immobili

Fasce di superficie

157 totali
  • 10–80 m² 25,5%
    40 immobili
  • 80–100 m² 16,6%
    26 immobili
  • 100–120 m² 19,1%
    30 immobili
  • 120–190 m² 19,1%
    30 immobili
  • 190–560 m² 19,7%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 5.084 €/m² 4.984 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Garda conta 174 immobili, di cui 116 sono appartamenti e 41 case e 17 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 5.084 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 262 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4.984 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Garda — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Garda (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3.450 €/m², con quotazioni da 2.900 a 4.000 €/m² sulle 4 zone OMI di Garda. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 43,3%.

Prezzo medio vendita 3.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.900–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +43,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +53,9% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Garda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.450 2.900–4.000
2024 3.450 2.900–4.000
2023 2.858 2.000–3.600
2022 2.700 1.900–3.400
2021 2.608 1.850–3.300
2020 2.408 1.700–3.000
2019 2.408 1.700–3.000
2018 2.350 1.650–2.950
2017 2.258 1.600–2.850
2016 2.192 1.550–2.750
2015 2.242 1.600–2.800
2014 2.242 1.600–2.800
2013 2.242 1.600–2.800
2012 2.242 1.600–2.800
2011 1.958 1.450–2.500
2010 1.958 1.450–2.500
2009 1.958 1.450–2.500
2008 1.945 1.430–2.480
2007 1.987 1.460–2.530
2006 1.967 1.450–2.500
2005 1.958 1.530–2.320
2004 1.828 1.430–2.170
Prezzi di vendita per zona a Garda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Entroterra Verso Est Centrale 3.450 —
Capoluogo E Entroterra Verso Est Centrale 3.125 —
Fascia Pregiata Lacuale Semicentrale 3.125 —
Fascia Di Territorio A Bassa Densita Edilizia Periferica 2.325 —

A Garda le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.900 a 4.000 €/m² (media 3.450). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2.100 a 2.750 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.200 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 5.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Garda: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Garda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Garda costa in media circa 708.809 €, ovvero intorno ai 5.036 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 174 immobili: 116 appartamenti e 41 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 3.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²192.929 €
2 locali70 m²318.706 €
3 locali99 m²502.955 €
4 locali151 m²864.870 €
5 locali180 m²1.114.154 €
6 locali339 m²1.608.235 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Garda?

Il prezzo medio si attesta sui 5.036 €/m². Negli appartamenti sale a 5.084 €/m², mentre nelle case scende a 4.984 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Garda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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