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Case in vendita a Garda, Area Garda Veronese

Abbiamo 91 case in vendita a Garda, con prezzi che vanno da 89.000 € a 3.700.000 €, e un prezzo medio di 694.698 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Garda

Prezzo medio 694.698 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–3.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 5.324 €/m² in media

Che cosa si vende

91 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,5%
    66 immobili
  • Case 22,0%
    20 immobili
  • Altre tipologie 5,5%
    5 immobili

Quanti locali

86 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 11,6%
    10 immobili
  • 2 locali 12,8%
    11 immobili
  • 3 locali 36,0%
    31 immobili
  • 4 locali 20,9%
    18 immobili
  • 5+ locali 18,6%
    16 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 85.000–295.000 € 23,3%
    20 immobili
  • 295.000–400.000 € 17,4%
    15 immobili
  • 400.000–575.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 580.000–955.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 985.000–3.705.000 € 18,6%
    16 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 10–70 m² 20,9%
    18 immobili
  • 70–100 m² 25,6%
    22 immobili
  • 100–150 m² 18,6%
    16 immobili
  • 150–190 m² 18,6%
    16 immobili
  • 190–510 m² 16,3%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 5.400 €/m² 5.219 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Garda conta 91 immobili, di cui 66 sono appartamenti e 20 case e 5 altre tipologie: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 5.400 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 235 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 5.219 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Garda — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Garda (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3.450 €/m², con quotazioni da 2.900 a 4.000 €/m² sulle 4 zone OMI di Garda. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 43,3%.

Prezzo medio vendita 3.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.900–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +43,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +53,9% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Garda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.450 2.900–4.000
2024 3.450 2.900–4.000
2023 2.858 2.000–3.600
2022 2.700 1.900–3.400
2021 2.608 1.850–3.300
2020 2.408 1.700–3.000
2019 2.408 1.700–3.000
2018 2.350 1.650–2.950
2017 2.258 1.600–2.850
2016 2.192 1.550–2.750
2015 2.242 1.600–2.800
2014 2.242 1.600–2.800
2013 2.242 1.600–2.800
2012 2.242 1.600–2.800
2011 1.958 1.450–2.500
2010 1.958 1.450–2.500
2009 1.958 1.450–2.500
2008 1.945 1.430–2.480
2007 1.987 1.460–2.530
2006 1.967 1.450–2.500
2005 1.958 1.530–2.320
2004 1.828 1.430–2.170
Prezzi di vendita per zona a Garda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Entroterra Verso Est Centrale 3.450 —
Capoluogo E Entroterra Verso Est Centrale 3.125 —
Fascia Pregiata Lacuale Semicentrale 3.125 —
Fascia Di Territorio A Bassa Densita Edilizia Periferica 2.325 —

A Garda le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.900 a 4.000 €/m² (media 3.450). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2.100 a 2.750 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.200 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 5.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Garda: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Garda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Garda costa in media circa 694.698 €, ovvero intorno ai 5.324 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 91 immobili: 66 appartamenti e 20 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 3.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²207.111 €
2 locali64 m²299.455 €
3 locali102 m²531.290 €
4 locali168 m²960.944 €
5 locali175 m²954.889 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Garda?

Il prezzo medio si attesta sui 5.324 €/m². Negli appartamenti sale a 5.400 €/m², mentre nelle case scende a 5.219 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Garda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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