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Case in vendita a Centro, Gargnano

Scopri 54 case in vendita a Centro: prezzi da 85.000 € a 2.250.000 €, con una media di 472.415 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 472.415 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–2.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 3.391 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,8%
    35 immobili
  • Case 35,2%
    19 immobili

Quanti locali

54 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 7,4%
    4 immobili
  • 2 locali 16,7%
    9 immobili
  • 3 locali 24,1%
    13 immobili
  • 4 locali 20,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 31,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 85.000–130.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 165.000–275.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 295.000–435.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 465.000–550.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 550.000–2.255.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 20–70 m² 29,6%
    16 immobili
  • 70–80 m² 13,0%
    7 immobili
  • 80–120 m² 18,5%
    10 immobili
  • 120–220 m² 20,4%
    11 immobili
  • 260–480 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 3.155 €/m² 3.545 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 54 immobili in vendita: 35 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (3.155 €/m²) e le case sui 239 m² (3.545 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 2.775 €/m², con quotazioni comprese tra 2.300 e 3.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 14,0%.

Prezzo medio vendita 2.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.300–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.850 2.400–3.300
2024 2.625 2.250–3.000
2023 2.550 2.200–2.900
2022 2.550 2.200–2.900
2021 2.500 2.150–2.850
2020 2.500 2.150–2.850
2019 2.500 2.150–2.850
2018 2.500 2.150–2.850
2017 2.500 2.150–2.850
2016 2.500 2.150–2.850
2015 2.500 2.150–2.850
2014 2.475 2.100–2.850
2013 2.475 2.100–2.850
2012 2.475 2.100–2.850
2011 2.475 2.100–2.850
2010 2.475 2.100–2.850
2009 2.475 2.100–2.850
2008 2.460 2.080–2.840
2007 2.390 2.020–2.760
2006 2.345 1.980–2.710
2005 2.230 1.880–2.580
2004 2.125 1.790–2.460

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.300 e 3.300 €/m² (media 2.775). Le economiche partono da 2.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 4.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,9 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 472.415 €, ovvero intorno ai 3.391 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 54 immobili: 35 appartamenti e 19 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 2.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²124.000 €
2 locali59 m²171.867 €
3 locali79 m²413.385 €
4 locali112 m²488.536 €
5 locali231 m²795.000 €
6 locali317 m²697.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 3.391 €/m². Negli appartamenti scende a 3.155 €/m², mentre nelle case sale a 3.545 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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