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Case in vendita a Torri del Benaco, Area Garda Veronese

Esplora 121 case in vendita a Torri del Benaco, con prezzi compresi tra 165.000 € e 4.600.000 € e un prezzo medio di 1.157.435 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Torri del Benaco, in cifre

Prezzo medio 1.157.435 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 165.000–4.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 6.409 €/m² in media

Che cosa si vende

121 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,2%
    74 immobili
  • Case 33,9%
    41 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    6 immobili

Quanti locali

115 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 6,1%
    7 immobili
  • 2 locali 8,7%
    10 immobili
  • 3 locali 33,0%
    38 immobili
  • 4 locali 27,8%
    32 immobili
  • 5+ locali 24,3%
    28 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 165.000–490.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 495.000–735.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 750.000–1.005.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 1.070.000–1.580.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 1.600.000–4.605.000 € 20,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 30–90 m² 24,3%
    28 immobili
  • 90–120 m² 16,5%
    19 immobili
  • 120–180 m² 20,9%
    24 immobili
  • 180–290 m² 18,3%
    21 immobili
  • 290–610 m² 20,0%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 293 m²
Prezzo al metro quadro 7.028 €/m² 5.958 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Torri del Benaco l'offerta in vendita raggiunge i 121 immobili, suddivisi in 74 appartamenti e 41 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 118 m² e 7.028 €/m², e le case sui 293 m² e 5.958 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torri del Benaco — quotazioni OMI (€/m²)

A Torri del Benaco acquistare casa costa in media circa 3.138 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.700 a 4.700 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +32,3%.

Prezzo medio vendita 3.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–4.700 €/m²
Variazione 5 anni +32,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +58,8% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Torri del Benaco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.242 1.800–4.700
2024 2.883 1.600–4.200
2023 2.883 1.600–4.200
2022 2.725 1.500–4.000
2021 2.650 1.450–3.900
2020 2.450 1.350–3.600
2019 2.450 1.350–3.600
2018 2.317 1.300–3.500
2017 2.050 1.250–3.400
2016 1.992 1.200–3.300
2015 2.042 1.200–3.400
2014 2.175 1.500–3.400
2013 2.158 1.500–3.300
2012 2.142 1.500–3.200
2011 1.892 1.500–2.250
2010 1.892 1.500–2.250
2009 1.892 1.500–2.250
2008 1.897 1.500–2.240
2007 1.937 1.530–2.290
2006 1.917 1.510–2.270
2005 1.917 1.510–2.270
2004 1.790 1.410–2.120
Prezzi di vendita per zona a Torri del Benaco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 4.000 —
Abitati Di Pai, Camille Di S.zeno,Albisano, E Comparti Limitrofi Edificati Periferica 3.600 —
Territorio A Scarsa Densita` Edilizia Rurale 2.125 —
Abitati Di Pai, Camille Di S.zeno,Albisano,(Fg.7/P),Piaghen-Rossetto,Sengele,Olivet Centrale 1.950 0,0
Territorio A Scarsa Densita Edilizia Periferica 1.625 0,0

A Torri del Benaco le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.700 a 4.700 €/m² (media 3.138). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.450 a 2.550 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5.700 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 6.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Torri del Benaco, in cifre

Che budget serve per comprare a Torri del Benaco?

Comprare una casa a Torri del Benaco costa in media circa 1.157.435 €, ovvero intorno ai 6.409 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Torri del Benaco?

In questo momento puoi scegliere tra 121 immobili: 74 appartamenti e 41 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Torri del Benaco?

L'offerta parte intorno ai 165.000 € e arriva fino ai 4.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Torri del Benaco?

La superficie media si aggira sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torri del Benaco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²219.500 €
2 locali65 m²352.600 €
3 locali111 m²789.158 €
4 locali183 m²1.385.625 €
5 locali256 m²1.529.600 €
6 locali329 m²2.120.417 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 6.409 €/m². Negli appartamenti sale a 7.028 €/m², mentre nelle case scende a 5.958 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Torri del Benaco?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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