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Case in vendita a Centro, Gaggio Montano

Trova 30 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 22.000 € fino a 860.000 €, con un valore medio di 157.933 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 157.933 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 976 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    12 immobili
  • Case 60,0%
    18 immobili

Quanti locali

30 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    2 immobili
  • 2 locali 23,3%
    7 immobili
  • 3 locali 13,3%
    4 immobili
  • 4 locali 16,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 20.000–55.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 55.000–90.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 95.000–120.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 135.000–225.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 235.000–865.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 30–70 m² 24,1%
    7 immobili
  • 70–110 m² 17,2%
    5 immobili
  • 110–140 m² 24,1%
    7 immobili
  • 150–240 m² 17,2%
    5 immobili
  • 330–640 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 1.079 €/m² 951 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 30 immobili, con una netta prevalenza di case (60% del totale): 18 case e 12 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 226 m² e un prezzo di 951 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 79 m² e 1.079 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 863 €/m², in un intervallo che va da 600 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 600–1.100
2024 875 650–1.100
2023 850 650–1.050
2022 850 650–1.050
2021 850 650–1.050
2020 850 650–1.050
2019 850 650–1.050
2018 900 750–1.050
2017 950 800–1.100
2016 950 800–1.100
2015 1.000 800–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.225 1.050–1.400
2006 1.050 900–1.200
2005 900 800–1.000
2004 900 800–1.000
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Frazione Di Silla Centrale 1.250 4,0
Capoluogo Centrale 875 5,5
Capoluogo Centrale 850 6,0

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 1.100 €/m² (media 863). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 850 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 157.933 €, ovvero intorno ai 976 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 18 case e 12 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 22.000 € fino a 860.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²64.000 €
3 locali110 m²75.000 €
4 locali112 m²99.400 €
6 locali279 m²304.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 976 €/m². Negli appartamenti sale a 1.079 €/m², mentre nelle case scende a 951 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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