1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Bologna
  4. Valle del Reno
  5. Gaggio Montano
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Gaggio Montano

Trova 44 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 20.240 € fino a 860.000 €, con un valore medio di 151.088 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 151.088 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.240–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 864 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
55% case
  • Appartamenti 45,5%
    20 immobili
  • Case 54,5%
    24 immobili

Quanti locali

44 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    2 immobili
  • 2 locali 18,2%
    8 immobili
  • 3 locali 22,7%
    10 immobili
  • 4 locali 11,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 43,2%
    19 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 20.000–40.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 40.000–65.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 65.000–120.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 135.000–225.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 235.000–865.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 30–80 m² 25,6%
    11 immobili
  • 80–120 m² 20,9%
    9 immobili
  • 120–160 m² 16,3%
    7 immobili
  • 170–250 m² 18,6%
    8 immobili
  • 250–640 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 974 €/m² 832 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 44 immobili, con una netta prevalenza di case (55% del totale): 24 case e 20 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 258 m² e un prezzo di 832 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 85 m² e 974 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 863 €/m², in un intervallo che va da 600 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 600–1.100
2024 875 650–1.100
2023 850 650–1.050
2022 850 650–1.050
2021 850 650–1.050
2020 850 650–1.050
2019 850 650–1.050
2018 900 750–1.050
2017 950 800–1.100
2016 950 800–1.100
2015 1.000 800–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.225 1.050–1.400
2006 1.050 900–1.200
2005 900 800–1.000
2004 900 800–1.000
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Frazione Di Silla Centrale 1.250 4,0
Capoluogo Centrale 875 5,5
Capoluogo Centrale 850 6,0

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 1.100 €/m² (media 863). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 850 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 151.088 €, ovvero intorno ai 864 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 24 case e 20 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 20.240 € fino a 860.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²65.125 €
3 locali105 m²56.190 €
4 locali123 m²113.400 €
6 locali283 m²267.296 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 864 €/m². Negli appartamenti sale a 974 €/m², mentre nelle case scende a 832 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Grilla Case in vendita Cà Franchi Case in vendita Crociale Case in vendita Torretta Case in vendita Cà Battista Ca' Bettini Case in vendita Abetaia Case in vendita Rondoni Case in vendita Bombiana Case in vendita Panigale Case in vendita Corona Macchiarelle Case in vendita La Piazza Case in vendita Castelluccio Case in vendita Querciola Case in vendita Porretta Terme Case in vendita Castelluccio
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Gaggio Montano Case in affitto Centro, Gaggio Montano