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Case in vendita a Gavignano Sabino, Forano

Consulta 25 case in vendita a Gavignano Sabino, con un prezzo medio di 115.200 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 179.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gavignano Sabino

Prezzo medio 115.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–179.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 921 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
68% case
  • Appartamenti 32,0%
    8 immobili
  • Case 68,0%
    17 immobili

Quanti locali

25 totali
64% 3 locali
  • 3 locali 64,0%
    16 immobili
  • 4 locali 20,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 35.000–80.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 80.000–120.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 120.000–130.000 € 32,0%
    8 immobili
  • 130.000–145.000 € 12,0%
    3 immobili
  • 160.000–180.000 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 60–100 m² 20,0%
    5 immobili
  • 110–130 m² 24,0%
    6 immobili
  • 130–140 m² 44,0%
    11 immobili
  • 200–220 m² 12,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 1.031 €/m² 887 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Gavignano Sabino sono disponibili 25 immobili in vendita: 17 case e 8 appartamenti. Le case rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 141 m² (887 €/m²) e gli appartamenti sui 92 m² (1.031 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gavignano Sabino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Gavignano Sabino hanno una quotazione media di 950 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,5%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gavignano Sabino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 995 890–1.100
2021 995 890–1.100
2020 995 890–1.100
2019 995 890–1.100
2018 995 890–1.100
2017 995 890–1.100
2016 995 890–1.100
2015 1.070 940–1.200
2014 1.075 950–1.200
Prezzi di vendita per zona a Gavignano Sabino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Gavignano Periferica 1.075 4,2
Gavignano Suburbana 950 4,3

Le case di Gavignano Sabino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.100 €/m² (media 950). Le economiche restano più accessibili, da 600 a 900 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gavignano Sabino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Gavignano Sabino?

In media, il prezzo per comprare a Gavignano Sabino è di 115.200 €, ovvero intorno ai 921 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 17 case e 8 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gavignano Sabino?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 179.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gavignano Sabino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali121 m²113.188 €
4 locali128 m²116.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gavignano Sabino?

In media, è intorno ai 921 €/m². Negli appartamenti sale a 1.031 €/m², mentre nelle case scende a 887 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gavignano Sabino?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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