1. Inizio
  2. Lazio
  3. Rieti
  4. Monti Sabini
  5. Forano
  6. Gavignano Sabino

Case in vendita a Gavignano Sabino, Forano

Consulta 47 case in vendita a Gavignano Sabino, con un prezzo medio di 88.965 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 179.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gavignano Sabino

Prezzo medio 88.965 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–179.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 823 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,7%
    29 immobili
  • Case 38,3%
    18 immobili

Quanti locali

47 totali
72% 3 locali
  • 3 locali 72,3%
    34 immobili
  • 4 locali 14,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 12,8%
    6 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 35.000–50.000 € 31,9%
    15 immobili
  • 50.000–70.000 € 8,5%
    4 immobili
  • 70.000–90.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 95.000–130.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 130.000–180.000 € 17,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 40–80 m² 23,4%
    11 immobili
  • 80–90 m² 25,5%
    12 immobili
  • 90–120 m² 12,8%
    6 immobili
  • 120–140 m² 29,8%
    14 immobili
  • 200–220 m² 8,5%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 782 €/m² 868 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Gavignano Sabino sono disponibili 47 immobili in vendita: 29 appartamenti e 18 case. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (782 €/m²) e le case sui 136 m² (868 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gavignano Sabino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Gavignano Sabino hanno una quotazione media di 950 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,5%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gavignano Sabino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 995 890–1.100
2021 995 890–1.100
2020 995 890–1.100
2019 995 890–1.100
2018 995 890–1.100
2017 995 890–1.100
2016 995 890–1.100
2015 1.070 940–1.200
2014 1.075 950–1.200
Prezzi di vendita per zona a Gavignano Sabino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Gavignano Periferica 1.075 4,2
Gavignano Suburbana 950 4,3

Le case di Gavignano Sabino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.100 €/m² (media 950). Le economiche restano più accessibili, da 600 a 900 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gavignano Sabino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Gavignano Sabino?

In media, il prezzo per comprare a Gavignano Sabino è di 88.965 €, ovvero intorno ai 823 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili: 29 appartamenti e 18 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gavignano Sabino?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 179.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gavignano Sabino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali101 m²82.783 €
4 locali115 m²96.964 €
5 locali129 m²113.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gavignano Sabino?

In media, è intorno ai 823 €/m². Negli appartamenti scende a 782 €/m², mentre nelle case sale a 868 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gavignano Sabino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Gavignano Sabino

Vicino a Gavignano Sabino
Case in vendita a Ss 657 Sabina Nord Case in vendita a Capacqua Case in vendita a Poggio Mirteto Scalo Case in vendita a Centro Case in vendita a Centro Case in vendita a Vallerosa Case in vendita a San Luigi Case in vendita a Aurano Case in vendita a Stimigliano Scalo Case in vendita a Baracche Di San Polo Case in vendita a Misericordia Case in vendita a Colonnetta La Memoria Case in vendita a Paranzano Case in vendita a Briccaro Case in vendita a Centro
Ricerche correlate
Case in vendita Gavignano Sabino, Forano Case in affitto Gavignano Sabino, Forano