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Case in vendita a Stimigliano, Monti Sabini

Trova 49 case in vendita a Stimigliano. I prezzi vanno da 14.000 € fino a 999.000 €, con un valore medio di 92.148 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Stimigliano

Prezzo medio 92.148 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–999.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 768 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,6%
    38 immobili
  • Case 22,4%
    11 immobili

Quanti locali

49 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 10,2%
    5 immobili
  • 2 locali 18,4%
    9 immobili
  • 3 locali 26,5%
    13 immobili
  • 4 locali 14,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 30,6%
    15 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 10.000–30.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 35.000–60.000 € 24,5%
    12 immobili
  • 60.000–80.000 € 14,3%
    7 immobili
  • 85.000–120.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 120.000–1.000.000 € 16,3%
    8 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 30–70 m² 26,5%
    13 immobili
  • 70–100 m² 30,6%
    15 immobili
  • 100–110 m² 10,2%
    5 immobili
  • 110–140 m² 16,3%
    8 immobili
  • 140–930 m² 16,3%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 775 €/m² 758 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Stimigliano sono in vendita 49 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 775 €/m², contro 229 m² e 758 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Stimigliano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Stimigliano significa muoversi attorno a 900 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -5,3%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -40,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stimigliano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 600–1.250
2024 900 600–1.250
2023 925 600–1.300
2022 950 650–1.300
2021 950 650–1.300
2020 950 650–1.300
2019 950 650–1.300
2018 950 650–1.300
2017 1.000 750–1.300
2016 1.370 830–2.000
2015 1.523 940–2.200
2014 1.538 950–2.250
2013 1.050 900–1.200
2012 1.050 900–1.200
2011 1.025 900–1.150
2010 1.025 900–1.150
2009 975 850–1.100
2008 975 850–1.100
2007 925 800–1.050
2006 875 800–950
2005 765 650–880
2004 710 600–820
Prezzi di vendita per zona a Stimigliano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Francesco Suburbana 1.050 5,7
Capoluogo Centrale 750 4,2

Non tutte le case a Stimigliano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 1.250 €/m² (media 900). Le economiche restano più in basso, da 400 a 900 €/m². Ville e villini possono toccare 1.650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,5 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Stimigliano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Stimigliano?

In media, il prezzo per comprare a Stimigliano è di 92.148 €, ovvero intorno ai 768 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Stimigliano?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili: 38 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 999.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stimigliano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale71 m²79.750 €
2 locali57 m²53.000 €
3 locali85 m²82.385 €
4 locali108 m²62.255 €
5 locali117 m²77.286 €
6 locali302 m²244.690 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Stimigliano?

Il prezzo medio si attesta sui 768 €/m². Negli appartamenti sale a 775 €/m², mentre nelle case scende a 758 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Stimigliano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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