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Case in vendita a Casperia, Monti Sabini

Consulta 35 case in vendita a Casperia, con un prezzo medio di 152.571 € e una forbice di prezzi da 6.000 € a 970.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Casperia, in cifre

Prezzo medio 152.571 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.169 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
54% case
  • Appartamenti 45,7%
    16 immobili
  • Case 54,3%
    19 immobili

Quanti locali

35 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 5,7%
    2 immobili
  • 2 locali 17,1%
    6 immobili
  • 3 locali 11,4%
    4 immobili
  • 4 locali 34,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 31,4%
    11 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 5.000–45.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 90.000–140.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 140.000–180.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 250.000–975.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 30–80 m² 20,0%
    7 immobili
  • 90–110 m² 22,9%
    8 immobili
  • 110–130 m² 17,1%
    6 immobili
  • 130–190 m² 28,6%
    10 immobili
  • 200–400 m² 11,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 1.033 €/m² 1.253 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Casperia conta 35 immobili, di cui 19 sono case e 16 appartamenti: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 149 m² con un prezzo medio di 1.253 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 109 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.033 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casperia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Casperia significa muoversi attorno a 825 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,9%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–950 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casperia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 700–950
2024 825 700–950
2023 825 700–950
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 935 830–1.100
2016 935 830–1.100
2015 1.008 890–1.150
2014 1.013 900–1.150
2013 1.013 900–1.150
2012 1.013 900–1.150
2011 1.013 900–1.150
2010 1.013 900–1.150
2009 938 800–1.100
2008 938 800–1.100
2007 888 750–1.000
2006 788 700–900
2005 693 550–870
2004 635 470–830
Prezzi di vendita per zona a Casperia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 825 3,9
Periferia Periferica 825 3,7

A Casperia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 950 €/m² (media 825). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 450 a 800 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Casperia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Casperia?

Comprare una casa a Casperia costa in media circa 152.571 €, ovvero intorno ai 1.169 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 19 case e 16 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Casperia?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 970.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casperia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²60.167 €
3 locali113 m²85.750 €
4 locali121 m²122.500 €
5 locali140 m²113.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casperia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.169 €/m². Negli appartamenti scende a 1.033 €/m², mentre nelle case sale a 1.253 €/m².

Che cosa si vende di più a Casperia?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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