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Case in vendita a Casperia, Monti Sabini

Consulta 49 case in vendita a Casperia, con un prezzo medio di 173.735 € e una forbice di prezzi da 6.000 € a 970.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Casperia, in cifre

Prezzo medio 173.735 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.192 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
61% case
  • Appartamenti 38,8%
    19 immobili
  • Case 61,2%
    30 immobili

Quanti locali

49 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 8,2%
    4 immobili
  • 2 locali 16,3%
    8 immobili
  • 3 locali 10,2%
    5 immobili
  • 4 locali 24,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 40,8%
    20 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 5.000–70.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 70.000–100.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 105.000–150.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 155.000–260.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 260.000–975.000 € 16,3%
    8 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 30–80 m² 20,4%
    10 immobili
  • 80–120 m² 20,4%
    10 immobili
  • 120–160 m² 22,4%
    11 immobili
  • 160–210 m² 18,4%
    9 immobili
  • 220–400 m² 18,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 1.054 €/m² 1.250 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Casperia conta 49 immobili, di cui 30 sono case e 19 appartamenti: il 61% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 168 m² con un prezzo medio di 1.250 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 111 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.054 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casperia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Casperia significa muoversi attorno a 825 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,9%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–950 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casperia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 700–950
2024 825 700–950
2023 825 700–950
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 935 830–1.100
2016 935 830–1.100
2015 1.008 890–1.150
2014 1.013 900–1.150
2013 1.013 900–1.150
2012 1.013 900–1.150
2011 1.013 900–1.150
2010 1.013 900–1.150
2009 938 800–1.100
2008 938 800–1.100
2007 888 750–1.000
2006 788 700–900
2005 693 550–870
2004 635 470–830
Prezzi di vendita per zona a Casperia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 825 3,9
Periferia Periferica 825 3,7

A Casperia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 950 €/m² (media 825). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 450 a 800 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Casperia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Casperia?

Comprare una casa a Casperia costa in media circa 173.735 €, ovvero intorno ai 1.192 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 49 immobili: 30 case e 19 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Casperia?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 970.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casperia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²68.125 €
3 locali107 m²81.600 €
4 locali131 m²140.833 €
5 locali143 m²117.429 €
6 locali250 m²343.625 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casperia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.192 €/m². Negli appartamenti scende a 1.054 €/m², mentre nelle case sale a 1.250 €/m².

Che cosa si vende di più a Casperia?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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