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Case in vendita a Ponzano Romano, Valle del Tevere

Esplora 31 case in vendita a Ponzano Romano, con prezzi compresi tra 15.970 € e 460.000 € e un prezzo medio di 99.961 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ponzano Romano, in cifre

Prezzo medio 99.961 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.970–460.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 846 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
52% case
  • Appartamenti 48,4%
    15 immobili
  • Case 51,6%
    16 immobili

Quanti locali

31 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 6,5%
    2 immobili
  • 3 locali 35,5%
    11 immobili
  • 4 locali 9,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 48,4%
    15 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 15.000–20.000 € 25,8%
    8 immobili
  • 35.000–60.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 70.000–80.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 95.000–140.000 € 12,9%
    4 immobili
  • 145.000–465.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 50–70 m² 38,7%
    12 immobili
  • 70–80 m² 6,5%
    2 immobili
  • 80–100 m² 22,6%
    7 immobili
  • 100–120 m² 12,9%
    4 immobili
  • 170–440 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 749 €/m² 890 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Ponzano Romano sono in vendita 31 immobili, di cui 16 sono case e 15 appartamenti, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 157 m² per le case, con 890 €/m², contro 77 m² e 749 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponzano Romano — quotazioni OMI (€/m²)

A Ponzano Romano acquistare casa costa in media circa 850 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 700 a 1.000 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -15,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -15,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponzano Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 850 700–1.000
2023 850 700–1.000
2022 875 700–1.050
2021 925 750–1.100
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.025 850–1.200
2017 1.050 850–1.250
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.313 1.050–1.600
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.413 1.200–1.600
2008 1.425 1.200–1.600
2007 1.325 1.100–1.600
2006 1.150 950–1.350
2005 925 750–1.100
2004 913 700–1.100
Prezzi di vendita per zona a Ponzano Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.350 4,7
Centro Abitato (Via Xx Settembre) Centrale 850 3,8

Guardando alle categorie immobiliari di Ponzano Romano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 700 a 1.000 €/m² (media 850). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ponzano Romano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Ponzano Romano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ponzano Romano costa in media circa 99.961 €, ovvero intorno ai 846 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 16 case e 15 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ponzano Romano?

I prezzi vanno da circa 15.970 € fino ai 460.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ponzano Romano?

In media si aggirano sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponzano Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali64 m²32.710 €
5 locali97 m²91.998 €

Quanto costa il metro quadro a Ponzano Romano?

In media, è intorno ai 846 €/m². Negli appartamenti scende a 749 €/m², mentre nelle case sale a 890 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ponzano Romano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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