Case in vendita a Centro, Foiano della Chiana

Abbiamo 88 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 25.140 € a 1.950.000 €, e un prezzo medio di 315.247 €.

Prezzo medio 315.247 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.140–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 1.431 €/m² in media

Che cosa si vende

88 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    48 immobili
  • Case 44,3%
    39 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

87 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 9,2%
    8 immobili
  • 2 locali 2,3%
    2 immobili
  • 3 locali 10,3%
    9 immobili
  • 4 locali 12,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 65,5%
    57 immobili

Fasce di prezzo

87 totali
  • 25.000–85.000 € 20,7%
    18 immobili
  • 85.000–120.000 € 20,7%
    18 immobili
  • 120.000–180.000 € 19,5%
    17 immobili
  • 180.000–370.000 € 19,5%
    17 immobili
  • 565.000–1.955.000 € 19,5%
    17 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 30–90 m² 26,4%
    23 immobili
  • 90–110 m² 14,9%
    13 immobili
  • 110–230 m² 19,5%
    17 immobili
  • 230–360 m² 21,8%
    19 immobili
  • 360–900 m² 17,2%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 338 m²
Prezzo al metro quadro 1.036 €/m² 1.611 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 88 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 48 appartamenti e 39 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 125 m² e un prezzo di 1.036 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 338 m² e 1.611 €/m².

Gli appartamenti con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.035 €/m², in un intervallo che va da 870 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,4%.

Prezzo medio vendita 1.035 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.060 920–1.200
2024 985 870–1.100
2023 985 870–1.100
2022 940 830–1.050
2021 1.025 900–1.150
2020 1.025 900–1.150
2019 1.025 900–1.150
2018 1.070 940–1.200
2017 1.115 980–1.250
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.225 1.100–1.350
2012 1.200 1.050–1.350
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.200 1.050–1.350
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.195 1.030–1.360
2007 1.215 1.030–1.400
2006 1.190 1.010–1.370
2005 1.090 880–1.300
2004 1.090 880–1.300

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 870 e 1.200 €/m² (media 1.035). Le economiche restano più in basso, da 750 a 950 €/m². Ville e villini possono toccare 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,9 a 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 315.247 €, ovvero intorno ai 1.431 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 88 immobili: 48 appartamenti e 39 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 25.140 € e arriva fino ai 1.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 338 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²108.778 €
4 locali80 m²77.941 €
5 locali216 m²146.000 €
6 locali266 m²378.417 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.431 €/m². Negli appartamenti scende a 1.036 €/m², mentre nelle case sale a 1.611 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.