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Case in vendita a Centro, Foiano della Chiana

Abbiamo 197 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 24.806 € a 2.900.000 €, e un prezzo medio di 334.678 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 334.678 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.806–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 313 m² per immobile
Prezzo al m² 1.064 €/m² in media

Che cosa si vende

197 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    105 immobili
  • Case 46,2%
    91 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

196 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    12 immobili
  • 2 locali 2,6%
    5 immobili
  • 3 locali 8,2%
    16 immobili
  • 4 locali 15,3%
    30 immobili
  • 5+ locali 67,9%
    133 immobili

Fasce di prezzo

196 totali
  • 20.000–80.000 € 21,4%
    42 immobili
  • 80.000–130.000 € 21,9%
    43 immobili
  • 130.000–195.000 € 16,8%
    33 immobili
  • 195.000–500.000 € 20,4%
    40 immobili
  • 520.000–2.905.000 € 19,4%
    38 immobili

Fasce di superficie

194 totali
  • 30–100 m² 26,8%
    52 immobili
  • 100–130 m² 19,1%
    37 immobili
  • 130–210 m² 14,4%
    28 immobili
  • 220–370 m² 20,1%
    39 immobili
  • 370–3.170 m² 19,6%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 267 m² 368 m²
Prezzo al metro quadro 491 €/m² 1.553 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 197 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 105 appartamenti e 91 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 267 m² e un prezzo di 491 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 368 m² e 1.553 €/m².

Gli appartamenti con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.035 €/m², in un intervallo che va da 870 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,4%.

Prezzo medio vendita 1.035 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.060 920–1.200
2024 985 870–1.100
2023 985 870–1.100
2022 940 830–1.050
2021 1.025 900–1.150
2020 1.025 900–1.150
2019 1.025 900–1.150
2018 1.070 940–1.200
2017 1.115 980–1.250
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.225 1.100–1.350
2012 1.200 1.050–1.350
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.200 1.050–1.350
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.195 1.030–1.360
2007 1.215 1.030–1.400
2006 1.190 1.010–1.370
2005 1.090 880–1.300
2004 1.090 880–1.300

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 870 e 1.200 €/m² (media 1.035). Le economiche restano più in basso, da 750 a 950 €/m². Ville e villini possono toccare 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,9 a 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 334.678 €, ovvero intorno ai 1.064 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 197 immobili: 105 appartamenti e 91 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 24.806 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 313 m². Le case offrono più spazio, con circa 368 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 267 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali90 m²87.428 €
3 locali121 m²210.563 €
4 locali122 m²108.785 €
5 locali174 m²126.672 €
6 locali423 m²428.524 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.064 €/m². Negli appartamenti scende a 491 €/m², mentre nelle case sale a 1.553 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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