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Case in affitto a Fiumalbo, Modena sud, Appennino Modenese

Esplora 17 case in affitto a Fiumalbo, con prezzi compresi tra 810 € e 1.000 € e un prezzo medio di 837 €.

3 proprietà in affitto vicino a Fiumalbo

Guida al mercato degli immobili in affitto a Fiumalbo

Prezzo medio 837 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 810–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

17 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,6%
    12 immobili
  • Case 11,8%
    2 immobili
  • Altre tipologie 17,6%
    3 immobili

Quanti locali

14 totali
79% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    1 immobili
  • 3 locali 78,6%
    11 immobili
  • 4 locali 14,3%
    2 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 800–900 € 85,7%
    12 immobili
  • 1.000–1.100 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 60–70 m² 85,7%
    12 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Fiumalbo l'offerta in affitto raggiunge i 17 immobili, suddivisi in 12 appartamenti e 2 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 65 m² e 12 €/m², e le case sui 80 m² e 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 1 locale.

Prezzi degli affitti a Fiumalbo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Fiumalbo significa spendere in media circa 4,3 €/m² al mese, in una forbice tra 2,9 e 6,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -18,1%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -18,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -14,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.088 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fiumalbo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 2,9–5,5
2024 4,4 3,2–6,0
2023 4,5 3,2–6,0
2022 4,5 3,2–6,0
2021 4,5 3,2–6,0
2020 5,0 3,6–6,7
2019 5,0 3,6–6,7
2018 5,0 3,6–6,7
2017 5,0 3,6–6,7
2016 5,0 3,6–6,9
2015 4,8 3,4–6,6
2014 5,1 3,6–7,0
2013 5,0 3,6–7,0
2012 5,7 3,9–7,9
2011 5,3 3,6–7,6
2010 5,8 3,8–8,5
2009 5,6 3,8–7,6
2008 5,6 3,8–7,6
2007 5,6 3,8–7,6
2006 3,9 2,8–4,9
2005 3,7 2,7–4,7
2004 4,1 3,0–5,2
Canoni di locazione per zona a Fiumalbo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Capoluogo Centrale 5,9 1.500
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 4,7 1.125
Estrema Periferia E Restante Suburbana 4,1 1.075
Zona Agricola Rurale 3,5 1.050

I canoni di Fiumalbo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,9 a 6,0 €/m² al mese (media 4,3). Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.088 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Fiumalbo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Fiumalbo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Fiumalbo costa in media circa 837 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Fiumalbo?

In questo momento puoi scegliere tra 17 immobili: 12 appartamenti e 2 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 810 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 80 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Fiumalbo?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Fiumalbo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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