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Case in vendita a Centro, Fanano

Consulta 73 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 138.725 € e una forbice di prezzi da 50.000 € a 420.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 138.725 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.036 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,8%
    40 immobili
  • Case 39,7%
    29 immobili
  • Altre tipologie 5,5%
    4 immobili

Quanti locali

69 totali
46% 5+ locali
  • 2 locali 4,3%
    3 immobili
  • 3 locali 24,6%
    17 immobili
  • 4 locali 24,6%
    17 immobili
  • 5+ locali 46,4%
    32 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 50.000–90.000 € 26,1%
    18 immobili
  • 90.000–105.000 € 14,5%
    10 immobili
  • 110.000–140.000 € 21,7%
    15 immobili
  • 140.000–190.000 € 23,2%
    16 immobili
  • 200.000–425.000 € 14,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 40–90 m² 30,4%
    21 immobili
  • 90–110 m² 14,5%
    10 immobili
  • 110–130 m² 18,8%
    13 immobili
  • 130–180 m² 17,4%
    12 immobili
  • 180–360 m² 18,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 1.112 €/m² 979 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 73 immobili, di cui 40 sono appartamenti e 29 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 1.112 €/m², contro 182 m² e 979 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.150 €/m², con quotazioni da 950 a 1.350 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,2%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.350
2024 1.175 950–1.400
2023 1.125 900–1.350
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.175 950–1.400
2017 1.275 1.050–1.500
2016 1.300 1.050–1.550
2015 1.275 1.050–1.500
2014 1.325 1.100–1.550
2013 1.325 1.150–1.500
2012 1.375 1.200–1.550
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.265 1.030–1.500
2006 1.265 1.030–1.500
2005 1.205 980–1.430
2004 1.205 980–1.430
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.325 5,2
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.150 4,0

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 950 e 1.350 €/m² (media 1.150). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.150 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,2 a 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 138.725 €, ovvero intorno ai 1.036 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 73 immobili disponibili: 40 appartamenti e 29 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 50.000 € fino a 420.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²113.382 €
4 locali103 m²144.412 €
5 locali137 m²119.846 €
6 locali185 m²171.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.036 €/m². Negli appartamenti sale a 1.112 €/m², mentre nelle case scende a 979 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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