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Case in affitto a Fanano, Modena sud, Appennino Modenese

Trova 28 case in affitto a Fanano. I prezzi vanno da 550 € fino a 800 €, con un valore medio di 700 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Fanano

Prezzo medio 700 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    4 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    2 immobili
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 500–600 € 25,0%
    1 immobili
  • 700–800 € 50,0%
    2 immobili
  • 800–900 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 50–60 m² 50,0%
    2 immobili
  • 80–90 m² 25,0%
    1 immobili
  • 130–140 m² 25,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Fanano sono disponibili 28 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 78 m² (9 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Fanano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Fanano significa spendere in media circa 3,9 €/m² al mese, in una forbice tra 2,9 e 5,1 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -17,1%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–5,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -17,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -20,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.043 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fanano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,9–4,7
2024 4,2 3,1–5,3
2023 4,1 3,1–5,1
2022 4,1 3,1–5,1
2021 4,1 3,1–5,1
2020 4,5 3,4–5,7
2019 4,5 3,4–5,7
2018 4,5 3,4–5,7
2017 4,9 3,6–6,3
2016 5,0 3,6–6,5
2015 4,7 3,4–6,2
2014 4,8 3,4–6,4
2013 5,2 4,4–6,0
2012 5,6 4,7–6,4
2011 5,4 4,3–6,4
2010 5,7 4,5–6,8
2009 5,3 4,5–6,1
2008 5,3 4,5–6,1
2007 4,8 3,9–5,7
2006 4,8 3,9–5,7
2005 4,6 3,7–5,4
2004 5,1 4,1–6,0
Canoni di locazione per zona a Fanano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Centrale 5,2 1.325
Zona Agricola (Fellicarolo-Trentino) Suburbana 4,1 1.075
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 4,0 1.150
Zona Agricola Rurale 3,5 935

Il mercato degli affitti di Fanano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,9 e 5,1 €/m² al mese (media 3,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,0 a 4,7 €/m². Le ville e i villini toccano 4,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.043 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Fanano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Fanano?

Affittare una casa a Fanano costa in media circa 700 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 550 € fino a 800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fanano?

In media si aggirano sui 78 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Fanano?

In media, è intorno ai 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fanano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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