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Case in vendita a Vignanello, Area dei Cimini, Lago di Vico

Scopri 67 case in vendita a Vignanello: prezzi da 8.000 € a 2.180.009 €, con una media di 128.436 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Vignanello

Prezzo medio 128.436 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–2.180.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.019 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    35 immobili
  • Case 47,8%
    32 immobili

Quanti locali

67 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 4,5%
    3 immobili
  • 2 locali 11,9%
    8 immobili
  • 3 locali 14,9%
    10 immobili
  • 4 locali 34,3%
    23 immobili
  • 5+ locali 34,3%
    23 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 5.000–30.000 € 22,4%
    15 immobili
  • 35.000–60.000 € 17,9%
    12 immobili
  • 60.000–120.000 € 31,3%
    21 immobili
  • 125.000–195.000 € 13,4%
    9 immobili
  • 205.000–2.185.000 € 14,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 30–80 m² 23,9%
    16 immobili
  • 80–110 m² 17,9%
    12 immobili
  • 110–140 m² 25,4%
    17 immobili
  • 140–190 m² 29,9%
    20 immobili
  • 200–560 m² 3,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 608 €/m² 1.270 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Vignanello l'offerta in vendita raggiunge i 67 immobili, suddivisi in 35 appartamenti e 32 case; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 91 m² e 608 €/m², e le case sui 164 m² e 1.270 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vignanello — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Vignanello significa muoversi attorno a 674 €/m² in media, in una forbice tra 450 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -19,4%.

Prezzo medio vendita 674 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -19,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -31,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vignanello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 655 450–900
2024 725 500–1.000
2023 763 550–1.000
2022 788 600–1.000
2021 813 650–1.000
2020 813 450–1.100
2019 925 700–1.200
2018 950 800–1.200
2017 950 800–1.200
2016 950 800–1.200
2015 950 800–1.200
2014 950 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 1.000 800–1.200
2007 863 600–1.200
2006 825 600–1.100
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Vignanello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Periferica 750 3,7
Agricola Rurale 725 2,4
Centro Storico Centrale 560 3,7

A Vignanello le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 450 a 1.000 €/m² (media 674). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vignanello

Qual è il prezzo medio per comprare a Vignanello?

In media, il prezzo per comprare a Vignanello è di 128.436 €, ovvero intorno ai 1.019 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vignanello?

In questo momento puoi scegliere tra 67 immobili: 35 appartamenti e 32 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vignanello?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 2.180.009 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vignanello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²19.000 €
3 locali89 m²38.509 €
4 locali121 m²90.130 €
5 locali167 m²175.105 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.019 €/m². Negli appartamenti scende a 608 €/m², mentre nelle case sale a 1.270 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vignanello?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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