Case in vendita a Vasanello, Area Industriale Viterbese

Comprare case a Vasanello: 122 case con prezzi da 6.000 € a 1.950.000 € e un prezzo medio di 106.659 €.

Prezzo medio 106.659 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 801 €/m² in media

Che cosa si vende

122 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,5%
    97 immobili
  • Case 19,7%
    24 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

121 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 6,6%
    8 immobili
  • 2 locali 14,0%
    17 immobili
  • 3 locali 33,1%
    40 immobili
  • 4 locali 22,3%
    27 immobili
  • 5+ locali 24,0%
    29 immobili

Fasce di prezzo

121 totali
  • 5.000–30.000 € 21,5%
    26 immobili
  • 30.000–50.000 € 19,8%
    24 immobili
  • 50.000–75.000 € 19,0%
    23 immobili
  • 75.000–130.000 € 22,3%
    27 immobili
  • 130.000–1.955.000 € 17,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 20–80 m² 35,0%
    42 immobili
  • 80–90 m² 9,2%
    11 immobili
  • 90–120 m² 21,7%
    26 immobili
  • 120–160 m² 16,7%
    20 immobili
  • 170–1.050 m² 17,5%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 632 €/m² 1.072 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Vasanello sono in vendita 122 immobili, di cui 97 sono appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 632 €/m², contro 264 m² e 1.072 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Vasanello (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 673 €/m², con quotazioni da 480 a 900 €/m² sulle 4 zone OMI di Vasanello. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 16,3%.

Prezzo medio vendita 673 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–900 €/m²
Variazione 5 anni -16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vasanello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 670 480–900
2024 675 500–900
2023 688 500–900
2022 688 500–900
2021 700 500–900
2020 800 600–1.000
2019 800 600–1.000
2018 800 600–1.000
2017 800 600–1.000
2016 800 600–1.000
2015 800 600–1.000
2014 800 600–1.000
2013 800 600–1.000
2012 800 600–1.000
2011 800 600–1.000
2010 800 600–1.000
2009 800 600–1.000
2008 800 600–1.000
2007 750 550–1.000
2006 725 550–950
2005 675 570–780
2004 675 570–780
Prezzi di vendita per zona a Vasanello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 850
Espansione: V. S. Antonio, V. Mazzini, V. Marconi, V. Togliatti, Via Fermi, V. S. Lanno Periferica 750 3,1
Espansione : V. S. Antonio, V. Mazzini, V. Marconi, V. Togliatti, V. Fermi, V. Lanno, Semicentrale 675 2,6
Centro Storico E Primo Completamento: V. E. Fermi, V. Togliatti, V. Mazzini, V. S. Antonio, V. Moddi, Centrale 590 2,8

A Vasanello le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 480 a 900 €/m² (media 673). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,3 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Vasanello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vasanello costa in media circa 106.659 €, ovvero intorno ai 801 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 122 immobili: 97 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Vasanello?

L'offerta parte intorno ai 6.000 € e arriva fino ai 1.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vasanello?

Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vasanello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²18.500 €
2 locali77 m²33.115 €
3 locali85 m²64.075 €
4 locali115 m²97.178 €
5 locali135 m²93.941 €
6 locali298 m²192.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vasanello?

In media, è intorno ai 801 €/m². Negli appartamenti scende a 632 €/m², mentre nelle case sale a 1.072 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vasanello?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.