Comprare case a Vasanello: 116 case con prezzi da 6.000 € a 1.950.000 € e un prezzo medio di 104.250 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Vasanello — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Vasanello (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 673 €/m², con quotazioni da 480 a 900 €/m² sulle 4 zone OMI di Vasanello. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 16,3%.
Prezzo medio vendita
673 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
480–900
€/m²
Variazione 5 anni
-16,3%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-16,3%
vendita €/m²
Affitto medio
2,9 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,2%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Vasanello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Agricola |
Rurale |
850 |
— |
| Espansione: V. S. Antonio, V. Mazzini, V. Marconi, V. Togliatti, Via Fermi, V. S. Lanno |
Periferica |
750 |
3,1 |
| Espansione : V. S. Antonio, V. Mazzini, V. Marconi, V. Togliatti, V. Fermi, V. Lanno, |
Semicentrale |
675 |
2,6 |
| Centro Storico E Primo Completamento: V. E. Fermi, V. Togliatti, V. Mazzini, V. S. Antonio, V. Moddi, |
Centrale |
590 |
2,8 |
A Vasanello le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 480 a 900 €/m² (media 673). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,3 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Vasanello, in cifre
Quanto costa in media comprare a Vasanello?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vasanello costa in media circa 104.250 €, ovvero intorno ai 827 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 116 immobili: 95 appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Vasanello?
L'offerta parte intorno ai 6.000 € e arriva fino ai 1.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Vasanello?
Di solito hanno intorno ai 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vasanello:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 77 m² | 33.409 € |
| 3 locali | 82 m² | 63.053 € |
| 4 locali | 114 m² | 91.592 € |
| 5 locali | 135 m² | 93.941 € |
| 6 locali | 298 m² | 192.167 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Vasanello?
In media, è intorno ai 827 €/m². Negli appartamenti scende a 630 €/m², mentre nelle case sale a 1.236 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vasanello?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.