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Case in vendita a Canepina, Area dei Cimini, Lago di Vico

Abbiamo 36 case in vendita a Canepina, con prezzi che vanno da 10.660 € a 485.000 €, e un prezzo medio di 81.006 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Canepina, in cifre

Prezzo medio 81.006 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.660–485.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 741 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    27 immobili
  • Case 22,2%
    8 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    1 immobili

Quanti locali

35 totali
26% 4 locali
  • 1 locale 17,1%
    6 immobili
  • 2 locali 20,0%
    7 immobili
  • 3 locali 11,4%
    4 immobili
  • 4 locali 25,7%
    9 immobili
  • 5+ locali 25,7%
    9 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 10.000–15.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 15.000–50.000 € 28,6%
    10 immobili
  • 55.000–70.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 75.000–125.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 125.000–490.000 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 50–80 m² 31,4%
    11 immobili
  • 80–90 m² 17,1%
    6 immobili
  • 90–110 m² 14,3%
    5 immobili
  • 110–120 m² 17,1%
    6 immobili
  • 130–330 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 545 €/m² 1.079 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Canepina conta 36 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 545 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 176 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.079 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canepina — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Canepina? In media circa 644 €/m², con quotazioni comprese tra 450 e 850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 21,9%.

Prezzo medio vendita 644 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–850 €/m²
Variazione 5 anni -21,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canepina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 450–800
2024 663 500–850
2023 663 500–850
2022 663 500–850
2021 713 550–900
2020 800 600–1.000
2019 800 600–1.000
2018 825 700–1.000
2017 825 700–1.000
2016 825 700–1.000
2015 825 700–1.000
2014 825 700–1.000
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 925 750–1.100
2006 925 750–1.100
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Canepina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.000 —
Espansione Periferica 675 3,0
Centro Storico Centrale 575 3,1

A Canepina le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 450 a 850 €/m² (media 644). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,6 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Canepina: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Canepina?

In media, il prezzo per comprare a Canepina è di 81.006 €, ovvero intorno ai 741 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Canepina?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 27 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Canepina?

Trovi da 10.660 € fino a 485.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Canepina?

La superficie media si aggira sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canepina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale82 m²39.733 €
2 locali68 m²28.076 €
3 locali87 m²51.250 €
4 locali99 m²64.889 €
5 locali140 m²114.500 €
6 locali191 m²141.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Canepina?

Il prezzo medio si attesta sui 741 €/m². Negli appartamenti scende a 545 €/m², mentre nelle case sale a 1.079 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Canepina?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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