Esplora 247 case in vendita a Civita Castellana, con prezzi compresi tra 16.000 € e 1.059.260 € e un prezzo medio di 136.461 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Civita Castellana — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Civita Castellana? In media circa 809 €/m², con quotazioni comprese tra 550 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 16,1%.
Prezzo medio vendita
809 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
550–1.150
€/m²
Variazione 5 anni
-16,1%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-21,6%
vendita €/m²
Affitto medio
3,9 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,7%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Civita Castellana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centrale Residenziale:v. Giovanni Xxiii, V. S. Gratiliano, V. Quattro Giornate Di Napoli, V. G. Carducci, V. U. Foscolo |
Semicentrale |
1.100 |
4,3 |
| Agricola |
Rurale |
1.100 |
— |
| Espansione: V. Giovanni Xxiii, V. S. Gratiliano, V. Quattro Giornate Di Napoli, V. G. Carducci, V. U. Foscolo |
Periferica |
965 |
4,5 |
| Periferica Loc. Fontanelle:v. F. Petrarca, V. Terni, V. Fontana Matuccia, Circ. S.s. 311, V. Di Corchiano |
Periferica |
850 |
3,1 |
| Centrale Fraz. Sassacci : V. Flaminia, V. Capitano Ulivelli, V. Della Scuola, V. Sassacci, V. Tempio Di Giunone, |
Periferica |
850 |
3,1 |
| Sassacci |
Suburbana |
750 |
3,1 |
| Centro Storico: V.v.ferretti,V.delle Palme.v.panico,V.vinciolino.v.rosa,V.m |
Centrale |
675 |
4,2 |
| Centrale Fraz. Borghetto : V. Della Stazione, V. Gallesana, V. Taschini. |
Periferica |
650 |
2,4 |
A Civita Castellana le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 550 a 1.150 €/m² (media 809). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.500 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,6 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Civita Castellana: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Civita Castellana?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Civita Castellana costa in media circa 136.461 €, ovvero intorno ai 946 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 247 immobili disponibili: 181 appartamenti e 64 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Civita Castellana?
L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 1.059.260 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Civita Castellana:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 435 m² | 159.570 € |
| 2 locali | 58 m² | 57.067 € |
| 3 locali | 82 m² | 68.179 € |
| 4 locali | 101 m² | 93.533 € |
| 5 locali | 147 m² | 161.356 € |
| 6 locali | 199 m² | 215.598 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Civita Castellana?
Il prezzo medio si attesta sui 946 €/m². Negli appartamenti scende a 876 €/m², mentre nelle case sale a 1.034 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Civita Castellana?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.