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Case in vendita a Centro, Fabrica di Roma

Scopri 48 case in vendita a Centro: prezzi da 11.000 € a 629.000 €, con una media di 131.426 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 131.426 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–629.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 767 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,4%
    29 immobili
  • Case 37,5%
    18 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    1 immobili

Quanti locali

47 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 17,0%
    8 immobili
  • 2 locali 8,5%
    4 immobili
  • 3 locali 23,4%
    11 immobili
  • 4 locali 19,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 31,9%
    15 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 10.000–40.000 € 23,4%
    11 immobili
  • 45.000–70.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 85.000–130.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 130.000–155.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 155.000–630.000 € 17,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 20–80 m² 27,7%
    13 immobili
  • 80–110 m² 21,3%
    10 immobili
  • 110–150 m² 21,3%
    10 immobili
  • 150–240 m² 10,6%
    5 immobili
  • 300–1.510 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 294 m²
Prezzo al metro quadro 837 €/m² 731 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 48 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 837 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 294 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 731 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 688 €/m², con un intervallo tra 550 e 850 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -20,6%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -20,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 700 550–850
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 1.100 900–1.300
2012 1.100 900–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.125 900–1.350
2008 1.125 900–1.350
2007 1.125 900–1.350
2006 1.000 800–1.200
2005 645 570–720
2004 645 570–720

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 550 a 850 €/m² (media 688). In ottimo stato si raggiungono 1.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 131.426 €, ovvero intorno ai 767 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 29 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 11.000 € fino a 629.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 294 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale88 m²38.500 €
2 locali45 m²43.250 €
3 locali80 m²53.273 €
4 locali114 m²105.222 €
5 locali163 m²171.200 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 767 €/m². Negli appartamenti sale a 837 €/m², mentre nelle case scende a 731 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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