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Case in vendita a Centro, Fabrica di Roma

Scopri 156 case in vendita a Centro: prezzi da 7.590 € a 629.000 €, con una media di 113.085 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 113.085 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.590–629.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 649 €/m² in media

Che cosa si vende

156 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,4%
    102 immobili
  • Case 34,0%
    53 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

155 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 9,7%
    15 immobili
  • 2 locali 9,7%
    15 immobili
  • 3 locali 24,5%
    38 immobili
  • 4 locali 19,4%
    30 immobili
  • 5+ locali 36,8%
    57 immobili

Fasce di prezzo

155 totali
  • 5.000–30.000 € 25,8%
    40 immobili
  • 30.000–60.000 € 14,8%
    23 immobili
  • 60.000–90.000 € 19,4%
    30 immobili
  • 90.000–165.000 € 23,2%
    36 immobili
  • 170.000–630.000 € 16,8%
    26 immobili

Fasce di superficie

155 totali
  • 20–70 m² 28,4%
    44 immobili
  • 70–100 m² 14,8%
    23 immobili
  • 100–130 m² 19,4%
    30 immobili
  • 130–290 m² 17,4%
    27 immobili
  • 300–1.510 m² 20,0%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 285 m²
Prezzo al metro quadro 637 €/m² 659 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 156 immobili, di cui 102 sono appartamenti e 53 case e 1 altra tipologia: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 117 m² con un prezzo medio di 637 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 285 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 659 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 688 €/m², con un intervallo tra 550 e 850 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -20,6%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -20,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 700 550–850
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 1.100 900–1.300
2012 1.100 900–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.125 900–1.350
2008 1.125 900–1.350
2007 1.125 900–1.350
2006 1.000 800–1.200
2005 645 570–720
2004 645 570–720

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 550 a 850 €/m² (media 688). In ottimo stato si raggiungono 1.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 113.085 €, ovvero intorno ai 649 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 156 immobili: 102 appartamenti e 53 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 7.590 € fino a 629.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 285 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale76 m²35.800 €
2 locali64 m²34.653 €
3 locali84 m²56.442 €
4 locali149 m²83.042 €
5 locali154 m²128.342 €
6 locali290 m²180.914 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 649 €/m². Negli appartamenti scende a 637 €/m², mentre nelle case sale a 659 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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