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Case in vendita a Centro, Fabrica di Roma

Scopri 131 case in vendita a Centro: prezzi da 11.000 € a 629.000 €, con una media di 118.039 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 118.039 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–629.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 685 €/m² in media

Che cosa si vende

131 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,4%
    83 immobili
  • Case 35,9%
    47 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

130 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 9,2%
    12 immobili
  • 2 locali 6,2%
    8 immobili
  • 3 locali 22,3%
    29 immobili
  • 4 locali 21,5%
    28 immobili
  • 5+ locali 40,8%
    53 immobili

Fasce di prezzo

130 totali
  • 10.000–30.000 € 20,8%
    27 immobili
  • 30.000–70.000 € 20,8%
    27 immobili
  • 70.000–95.000 € 18,5%
    24 immobili
  • 95.000–155.000 € 21,5%
    28 immobili
  • 160.000–630.000 € 18,5%
    24 immobili

Fasce di superficie

130 totali
  • 20–70 m² 22,3%
    29 immobili
  • 70–100 m² 17,7%
    23 immobili
  • 100–130 m² 21,5%
    28 immobili
  • 130–260 m² 18,5%
    24 immobili
  • 280–1.510 m² 20,0%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 294 m²
Prezzo al metro quadro 700 €/m² 676 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 131 immobili, di cui 83 sono appartamenti e 47 case e 1 altra tipologia: il 64% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 700 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 294 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 676 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 688 €/m², con un intervallo tra 550 e 850 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -20,6%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -20,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 700 550–850
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 1.100 900–1.300
2012 1.100 900–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.125 900–1.350
2008 1.125 900–1.350
2007 1.125 900–1.350
2006 1.000 800–1.200
2005 645 570–720
2004 645 570–720

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 550 a 850 €/m² (media 688). In ottimo stato si raggiungono 1.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 118.039 €, ovvero intorno ai 685 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 131 immobili: 83 appartamenti e 47 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 11.000 € fino a 629.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 294 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale76 m²35.800 €
2 locali61 m²41.218 €
3 locali75 m²57.187 €
4 locali132 m²82.658 €
5 locali154 m²128.342 €
6 locali276 m²179.571 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 685 €/m². Negli appartamenti sale a 700 €/m², mentre nelle case scende a 676 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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