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Case in affitto a Desenzano del Garda, Garda Bresciano

Trova 352 case in affitto a Desenzano del Garda. I prezzi vanno da 500 € fino a 8.000 €, con un valore medio di 1.477 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Desenzano del Garda

Prezzo medio 1.477 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

352 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,0%
    324 immobili
  • Case 6,0%
    21 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    7 immobili

Quanti locali

345 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 7,0%
    24 immobili
  • 2 locali 44,3%
    153 immobili
  • 3 locali 31,6%
    109 immobili
  • 4 locali 9,6%
    33 immobili
  • 5+ locali 7,5%
    26 immobili

Fasce di canone

345 totali
  • 500–800 € 25,5%
    88 immobili
  • 800–1.000 € 19,4%
    67 immobili
  • 1.000–1.300 € 15,4%
    53 immobili
  • 1.300–2.200 € 19,7%
    68 immobili
  • 2.200–8.100 € 20,0%
    69 immobili

Fasce di superficie

345 totali
  • 30–60 m² 33,0%
    114 immobili
  • 60–70 m² 14,5%
    50 immobili
  • 70–90 m² 20,9%
    72 immobili
  • 90–110 m² 14,8%
    51 immobili
  • 110–320 m² 16,8%
    58 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Desenzano del Garda sono in affitto 352 immobili, di cui 324 sono appartamenti e 21 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 19 €/m², contro 150 m² e 15 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Desenzano del Garda — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Desenzano del Garda un canone medio di 8,7 €/m² al mese, compreso tra 5,6 e 14,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,5%.

Affitto medio 8,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,6–14,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.740 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Desenzano del Garda per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,7 5,6–14,5
2024 9,0 5,8–14,9
2023 8,6 5,6–14,3
2022 8,3 5,4–13,7
2021 8,3 5,4–13,7
2020 8,2 5,3–13,6
2019 8,2 5,3–13,6
2018 8,2 5,3–13,6
2017 8,2 5,3–13,6
2016 8,2 5,3–13,6
2015 8,2 5,3–13,6
2014 9,1 5,9–15,1
2013 9,6 5,9–15,1
2012 9,6 5,9–15,1
2011 9,6 5,9–15,1
2010 10,7 6,6–16,8
2009 10,2 6,1–16,8
2008 9,8 5,0–17,5
2007 9,6 4,9–17,0
2006 8,7 4,4–17,0
2005 8,3 4,2–16,2
2004 7,5 3,8–14,7
Canoni di locazione per zona a Desenzano del Garda (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico E Zona Porto Centrale 13,3 3.700
Centrale E Fascia Lago Ovest Centrale 9,4 2.700
Rivoltella E Fascia Lago Est Semicentrale 7,5 2.900
Sud Linea Ferroviaria Periferica 6,8 2.300
Colline Moreniche Rurale 6,8 2.000

Gli alloggi di Desenzano del Garda si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,6 e 14,5 €/m² al mese (media 8,7). Le economiche restano più accessibili, da 4,4 a 8,2 €/m². Ville e villini arrivano fino a 11,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 16,1 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.740 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Desenzano del Garda: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Desenzano del Garda?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Desenzano del Garda costa in media circa 1.477 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 352 immobili: 324 appartamenti e 21 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Desenzano del Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²713 €
2 locali56 m²1.246 €
3 locali88 m²1.424 €
4 locali128 m²2.088 €
5 locali139 m²2.233 €
6 locali179 m²3.130 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Desenzano del Garda?

In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti sale a 19 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Desenzano del Garda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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