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Case in affitto a Desenzano del Garda, Garda Bresciano

Trova 400 case in affitto a Desenzano del Garda. I prezzi vanno da 450 € fino a 8.000 €, con un valore medio di 1.409 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Desenzano del Garda

Prezzo medio 1.409 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

400 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,8%
    367 immobili
  • Case 6,5%
    26 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    7 immobili

Quanti locali

393 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 7,4%
    29 immobili
  • 2 locali 44,3%
    174 immobili
  • 3 locali 31,6%
    124 immobili
  • 4 locali 9,7%
    38 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    28 immobili

Fasce di canone

393 totali
  • 400–800 € 28,5%
    112 immobili
  • 800–1.000 € 18,3%
    72 immobili
  • 1.000–1.300 € 16,0%
    63 immobili
  • 1.300–2.100 € 18,3%
    72 immobili
  • 2.100–8.100 € 18,8%
    74 immobili

Fasce di superficie

393 totali
  • 30–60 m² 34,1%
    134 immobili
  • 60–70 m² 15,0%
    59 immobili
  • 70–80 m² 12,0%
    47 immobili
  • 80–110 m² 23,2%
    91 immobili
  • 110–320 m² 15,8%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Desenzano del Garda sono in affitto 400 immobili, di cui 367 sono appartamenti e 26 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 18 €/m², contro 149 m² e 15 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Desenzano del Garda — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Desenzano del Garda un canone medio di 8,7 €/m² al mese, compreso tra 5,6 e 14,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,5%.

Affitto medio 8,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,6–14,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.740 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Desenzano del Garda per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,7 5,6–14,5
2024 9,0 5,8–14,9
2023 8,6 5,6–14,3
2022 8,3 5,4–13,7
2021 8,3 5,4–13,7
2020 8,2 5,3–13,6
2019 8,2 5,3–13,6
2018 8,2 5,3–13,6
2017 8,2 5,3–13,6
2016 8,2 5,3–13,6
2015 8,2 5,3–13,6
2014 9,1 5,9–15,1
2013 9,6 5,9–15,1
2012 9,6 5,9–15,1
2011 9,6 5,9–15,1
2010 10,7 6,6–16,8
2009 10,2 6,1–16,8
2008 9,8 5,0–17,5
2007 9,6 4,9–17,0
2006 8,7 4,4–17,0
2005 8,3 4,2–16,2
2004 7,5 3,8–14,7
Canoni di locazione per zona a Desenzano del Garda (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico E Zona Porto Centrale 13,3 3.700
Centrale E Fascia Lago Ovest Centrale 9,4 2.700
Rivoltella E Fascia Lago Est Semicentrale 7,5 2.900
Sud Linea Ferroviaria Periferica 6,8 2.300
Colline Moreniche Rurale 6,8 2.000

Gli alloggi di Desenzano del Garda si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,6 e 14,5 €/m² al mese (media 8,7). Le economiche restano più accessibili, da 4,4 a 8,2 €/m². Ville e villini arrivano fino a 11,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 16,1 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.740 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Desenzano del Garda: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Desenzano del Garda?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Desenzano del Garda costa in media circa 1.409 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 400 immobili: 367 appartamenti e 26 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Desenzano del Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²737 €
2 locali56 m²1.174 €
3 locali87 m²1.392 €
4 locali125 m²1.969 €
5 locali146 m²2.147 €
6 locali179 m²3.130 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Desenzano del Garda?

In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti resta sui 18 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Desenzano del Garda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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