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Case in affitto a Civitavecchia, Litorale nord, Bracciano

Trova il tuo immobile a Civitavecchia: 74 case in affitto con prezzi da 400 € a 12.950 € e una media di 1.079 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Civitavecchia

Prezzo medio 1.079 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–12.950 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

74 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,9%
    71 immobili
  • Case 4,1%
    3 immobili

Quanti locali

74 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 14,9%
    11 immobili
  • 2 locali 29,7%
    22 immobili
  • 3 locali 37,8%
    28 immobili
  • 4 locali 8,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 9,5%
    7 immobili

Fasce di canone

74 totali
  • 400–700 € 33,8%
    25 immobili
  • 700–800 € 21,6%
    16 immobili
  • 800–900 € 17,6%
    13 immobili
  • 900–1.000 € 9,5%
    7 immobili
  • 1.000–13.000 € 17,6%
    13 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 10–50 m² 24,3%
    18 immobili
  • 50–80 m² 31,1%
    23 immobili
  • 80–90 m² 10,8%
    8 immobili
  • 90–120 m² 20,3%
    15 immobili
  • 120–190 m² 13,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 45 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 176 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Civitavecchia l'offerta in affitto raggiunge i 74 immobili, suddivisi in 71 appartamenti e 3 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 10 €/m², e le case sui 45 m² e 176 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Civitavecchia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Civitavecchia si attesta su 6,4 €/m² al mese, da 4,3 a 8,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,7%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–8,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.546 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Civitavecchia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 4,3–8,3
2024 6,4 4,3–8,3
2023 6,1 4,3–8,0
2022 6,1 4,3–8,0
2021 5,7 4,0–7,3
2020 5,7 4,0–7,3
2019 5,6 4,0–7,3
2018 5,6 4,0–7,0
2017 5,4 4,0–6,8
2016 5,4 3,8–7,3
2015 5,6 3,8–7,3
2014 5,8 4,0–7,5
2013 6,0 4,3–8,0
2012 6,7 4,5–9,0
2011 7,4 5,0–9,8
2010 7,6 5,3–10,0
2009 8,1 5,5–10,5
2008 8,3 5,8–10,8
2007 8,7 5,8–11,8
2006 7,8 5,0–10,5
2005 6,5 4,5–8,3
2004 5,6 4,0–7,5
Canoni di locazione per zona a Civitavecchia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato (Piazza Vittorio Emanuele Ii) Centrale 7,1 1.550
Zona Periferica (Viale Pietro Nenni) Periferica 6,8 1.725
Zona Di Espansione Scaglia-Borgata Aurelia Suburbana 5,3 1.350
Borgata Aurelia Suburbana 5,2 1.550
Zona Rurale Suburbana — 1.450

A Civitavecchia il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,3 e arrivano a 8,3 €/m² al mese (media 6,4). Le tipologie economiche restano tra 3,8 e 7,3 €/m². Ville e villini toccano 8,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.546 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Civitavecchia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Civitavecchia?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Civitavecchia costa in media circa 1.079 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Civitavecchia?

L'offerta attuale si aggira sui 74 immobili: 71 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 12.950 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 78 m², mentre le case restano intorno ai 45 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Civitavecchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale27 m²2.620 €
2 locali57 m²770 €
3 locali86 m²765 €
4 locali110 m²1.075 €
6 locali154 m²1.113 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 176 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Civitavecchia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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