Case in vendita a Centro, Civita Castellana

Comprare case a Centro: 120 case con prezzi da 16.000 € a 1.059.260 € e un prezzo medio di 106.623 €.

Prezzo medio 106.623 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–1.059.260 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 946 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    104 immobili
  • Case 13,3%
    16 immobili

Quanti locali

120 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 10,0%
    12 immobili
  • 2 locali 13,3%
    16 immobili
  • 3 locali 29,2%
    35 immobili
  • 4 locali 21,7%
    26 immobili
  • 5+ locali 25,8%
    31 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 15.000–45.000 € 21,7%
    26 immobili
  • 45.000–70.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 70.000–100.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 100.000–140.000 € 20,8%
    25 immobili
  • 145.000–1.060.000 € 17,5%
    21 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 0–70 m² 28,0%
    33 immobili
  • 70–90 m² 21,2%
    25 immobili
  • 90–100 m² 11,9%
    14 immobili
  • 100–150 m² 21,2%
    25 immobili
  • 150–610 m² 17,8%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 985 €/m² 847 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 120 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (87% del totale): 104 appartamenti e 16 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 985 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 228 m² e 847 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 688 €/m² e varia da 550 a 850 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -32,5%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -32,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -38,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 700 550–850
2023 750 600–900
2022 925 750–1.100
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.100 900–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.200 1.000–1.400
2007 1.200 1.000–1.400
2006 1.050 850–1.250
2005 650 520–780
2004 650 520–780

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 550 e 850 €/m² (media 688). In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 106.623 €, ovvero intorno ai 946 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 120 immobili: 104 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 16.000 € fino a 1.059.260 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²55.656 €
3 locali73 m²62.283 €
4 locali98 m²89.277 €
5 locali128 m²121.053 €
6 locali157 m²145.481 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 946 €/m². Negli appartamenti sale a 985 €/m², mentre nelle case scende a 847 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.