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Case in vendita a Centro, Civita Castellana

Comprare case a Centro: 108 case con prezzi da 16.000 € a 1.059.260 € e un prezzo medio di 109.479 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 109.479 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–1.059.260 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 955 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,1%
    93 immobili
  • Case 13,9%
    15 immobili

Quanti locali

108 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 11,1%
    12 immobili
  • 2 locali 13,0%
    14 immobili
  • 3 locali 29,6%
    32 immobili
  • 4 locali 21,3%
    23 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    27 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 15.000–45.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 45.000–75.000 € 23,1%
    25 immobili
  • 75.000–100.000 € 17,6%
    19 immobili
  • 105.000–140.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 145.000–1.060.000 € 18,5%
    20 immobili

Fasce di superficie

106 totali
  • 0–70 m² 29,2%
    31 immobili
  • 70–90 m² 17,9%
    19 immobili
  • 90–100 m² 13,2%
    14 immobili
  • 100–150 m² 20,8%
    22 immobili
  • 150–610 m² 18,9%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 1.017 €/m² 815 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 108 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 93 appartamenti e 15 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 1.017 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 234 m² e 815 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 688 €/m² e varia da 550 a 850 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -32,5%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -32,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -38,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 700 550–850
2023 750 600–900
2022 925 750–1.100
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.100 900–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.200 1.000–1.400
2007 1.200 1.000–1.400
2006 1.050 850–1.250
2005 650 520–780
2004 650 520–780

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 550 e 850 €/m² (media 688). In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 109.479 €, ovvero intorno ai 955 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 108 immobili: 93 appartamenti e 15 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 16.000 € fino a 1.059.260 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²58.964 €
3 locali74 m²63.841 €
4 locali96 m²87.096 €
5 locali134 m²125.412 €
6 locali157 m²145.606 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 955 €/m². Negli appartamenti sale a 1.017 €/m², mentre nelle case scende a 815 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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