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Case in vendita a Centro, Civita Castellana

Comprare case a Centro: 191 case con prezzi da 14.000 € a 1.059.260 € e un prezzo medio di 116.556 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 116.556 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.059.260 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 912 €/m² in media

Che cosa si vende

191 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,2%
    159 immobili
  • Case 16,2%
    31 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

190 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 8,9%
    17 immobili
  • 2 locali 12,1%
    23 immobili
  • 3 locali 26,3%
    50 immobili
  • 4 locali 20,0%
    38 immobili
  • 5+ locali 32,6%
    62 immobili

Fasce di prezzo

190 totali
  • 10.000–50.000 € 27,9%
    53 immobili
  • 50.000–75.000 € 12,1%
    23 immobili
  • 75.000–110.000 € 23,2%
    44 immobili
  • 115.000–150.000 € 16,8%
    32 immobili
  • 150.000–1.060.000 € 20,0%
    38 immobili

Fasce di superficie

188 totali
  • 0–70 m² 22,9%
    43 immobili
  • 70–90 m² 18,1%
    34 immobili
  • 90–110 m² 20,2%
    38 immobili
  • 110–160 m² 22,3%
    42 immobili
  • 160–1.650 m² 16,5%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 861 €/m² 1.033 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 191 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 159 appartamenti e 31 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 105 m² e un prezzo di 861 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 221 m² e 1.033 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 688 €/m² e varia da 550 a 850 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -32,5%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -32,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -38,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 700 550–850
2023 750 600–900
2022 925 750–1.100
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.100 900–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.200 1.000–1.400
2007 1.200 1.000–1.400
2006 1.050 850–1.250
2005 650 520–780
2004 650 520–780

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 550 e 850 €/m² (media 688). In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 116.556 €, ovvero intorno ai 912 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 191 immobili: 159 appartamenti e 31 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 14.000 € fino a 1.059.260 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale517 m²113.248 €
2 locali57 m²52.526 €
3 locali77 m²62.839 €
4 locali99 m²90.897 €
5 locali131 m²128.729 €
6 locali188 m²216.045 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 912 €/m². Negli appartamenti scende a 861 €/m², mentre nelle case sale a 1.033 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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