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Case in vendita a Centro, Citerna

Comprare case a Centro: 64 case con prezzi da 55.000 € a 895.000 € e un prezzo medio di 223.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 223.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–895.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 267 m² per immobile
Prezzo al m² 839 €/m² in media

Che cosa si vende

64 totali
48% case
  • Appartamenti 28,1%
    18 immobili
  • Case 48,4%
    31 immobili
  • Altre tipologie 23,4%
    15 immobili

Quanti locali

49 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 8,2%
    4 immobili
  • 2 locali 2,0%
    1 immobili
  • 3 locali 12,2%
    6 immobili
  • 4 locali 18,4%
    9 immobili
  • 5+ locali 59,2%
    29 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 55.000–145.000 € 24,5%
    12 immobili
  • 145.000–155.000 € 16,3%
    8 immobili
  • 155.000–250.000 € 24,5%
    12 immobili
  • 270.000–280.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 280.000–900.000 € 16,3%
    8 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 60–120 m² 20,8%
    10 immobili
  • 120–160 m² 22,9%
    11 immobili
  • 190–260 m² 16,7%
    8 immobili
  • 300–450 m² 22,9%
    11 immobili
  • 450–630 m² 16,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 346 m²
Prezzo al metro quadro 1.070 €/m² 785 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 64 immobili, di cui 31 sono case e 18 appartamenti e 15 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 346 m² con un prezzo medio di 785 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 134 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.070 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 610 €/m², oscillante tra 500 e 720 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -20,8%.

Prezzo medio vendita 610 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–720 €/m²
Variazione 5 anni -20,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 610 500–720
2024 610 500–720
2023 615 510–720
2022 615 510–720
2021 615 510–720
2020 770 640–900
2019 780 650–910
2018 795 660–930
2017 810 670–950
2016 855 710–1.000
2015 855 710–1.000
2014 885 720–1.050
2013 930 760–1.100
2012 940 780–1.100
2011 985 820–1.150
2010 980 810–1.150
2009 980 810–1.150
2008 980 810–1.150
2007 955 800–1.110
2006 955 800–1.110
2005 890 750–1.030
2004 890 750–1.030

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 500 a 720 €/m² (media 610). Le ville raggiungono 780 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,9 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 223.000 €, ovvero intorno ai 839 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 64 immobili disponibili: 31 case e 18 appartamenti e 15 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 895.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 267 m². Le case offrono più spazio, con circa 346 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali155 m²212.167 €
4 locali112 m²148.778 €
6 locali335 m²271.524 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 839 €/m². Negli appartamenti sale a 1.070 €/m², mentre nelle case scende a 785 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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