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Case in vendita a Bellegra, Tiburtino, Valle Sublacense

Comprare case a Bellegra: 126 case con prezzi da 10.000 € a 155.000 € e un prezzo medio di 68.325 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bellegra

Prezzo medio 68.325 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–155.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 740 €/m² in media

Che cosa si vende

126 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,2%
    101 immobili
  • Case 19,8%
    25 immobili

Quanti locali

126 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 8,7%
    11 immobili
  • 2 locali 25,4%
    32 immobili
  • 3 locali 33,3%
    42 immobili
  • 4 locali 19,0%
    24 immobili
  • 5+ locali 13,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

126 totali
  • 10.000–35.000 € 23,0%
    29 immobili
  • 35.000–60.000 € 23,0%
    29 immobili
  • 60.000–80.000 € 17,5%
    22 immobili
  • 80.000–100.000 € 16,7%
    21 immobili
  • 100.000–160.000 € 19,8%
    25 immobili

Fasce di superficie

125 totali
  • 20–60 m² 21,6%
    27 immobili
  • 60–80 m² 24,0%
    30 immobili
  • 80–100 m² 18,4%
    23 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    25 immobili
  • 130–510 m² 16,0%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 131 m²
Prezzo al metro quadro 793 €/m² 609 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Bellegra sono in vendita 126 immobili, di cui 101 sono appartamenti e 25 case, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 82 m² per gli appartamenti, con 793 €/m², contro 131 m² e 609 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bellegra — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Bellegra significa muoversi attorno a 850 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bellegra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 825 700–950
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 875 750–1.000
2017 875 750–1.000
2016 875 750–1.000
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100
2013 1.058 800–1.300
2012 1.100 850–1.300
2011 1.117 900–1.300
2010 1.117 900–1.300
2009 1.117 900–1.300
2008 1.125 950–1.300
2007 1.325 1.050–1.500
2006 1.225 950–1.400
2005 1.017 750–1.200
2004 950 700–1.200
Prezzi di vendita per zona a Bellegra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione E Completamento Est Suburbana 1.125 3,7
Espansione E Completamento Ovest Suburbana 1.050 3,4
Centro Abitato Centrale 850 3,0

Il mercato residenziale di Bellegra si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 700 e 1.000 €/m² (media 850). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bellegra: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Bellegra?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bellegra costa in media circa 68.325 €, ovvero intorno ai 740 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bellegra?

L'offerta attuale si aggira sui 126 immobili: 101 appartamenti e 25 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 155.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bellegra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale115 m²58.700 €
2 locali51 m²34.000 €
3 locali82 m²66.571 €
4 locali108 m²95.458 €
5 locali146 m²103.545 €

Quanto costa il metro quadro a Bellegra?

Il prezzo medio si attesta sui 740 €/m². Negli appartamenti sale a 793 €/m², mentre nelle case scende a 609 €/m².

Che cosa si vende di più a Bellegra?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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