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Case in vendita a Pisoniano, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 25 case in vendita a Pisoniano, con prezzi che vanno da 6.920 € a 220.000 €, e un prezzo medio di 60.227 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Pisoniano, in cifre

Prezzo medio 60.227 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.920–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 473 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,0%
    21 immobili
  • Case 16,0%
    4 immobili

Quanti locali

25 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 12,0%
    3 immobili
  • 2 locali 12,0%
    3 immobili
  • 3 locali 28,0%
    7 immobili
  • 4 locali 20,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 28,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 5.000–15.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 15.000–60.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 65.000–70.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 75.000–90.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 100.000–225.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–60 m² 20,0%
    5 immobili
  • 100–110 m² 44,0%
    11 immobili
  • 110–150 m² 16,0%
    4 immobili
  • 150–460 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 466 €/m² 491 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Pisoniano sono in vendita 25 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 4 case, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 112 m² per gli appartamenti, con 466 €/m², contro 209 m² e 491 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pisoniano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Pisoniano: il prezzo medio di vendita è di circa 700 €/m² e varia da 600 a 800 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -12,5%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–800 €/m²
Variazione 5 anni -12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pisoniano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 600–800
2024 650 550–750
2023 675 550–800
2022 675 550–800
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 950 800–1.100
2013 988 800–1.200
2012 1.013 850–1.200
2011 1.038 900–1.200
2010 1.038 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.113 950–1.300
2007 1.263 1.100–1.450
2006 1.125 950–1.350
2005 900 750–1.100
2004 888 700–1.100
Prezzi di vendita per zona a Pisoniano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione E Completamento Suburbana 1.025 3,4
Centro Abitato Centrale 700 3,0

Le case di Pisoniano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 800 €/m² (media 700). Le economiche restano più accessibili, da 500 a 750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pisoniano

Quanto costa in media comprare a Pisoniano?

Comprare una casa a Pisoniano costa in media circa 60.227 €, ovvero intorno ai 473 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pisoniano?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 21 appartamenti e 4 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pisoniano?

I prezzi vanno da circa 6.920 € fino ai 220.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pisoniano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²42.580 €
4 locali120 m²69.800 €
5 locali116 m²71.980 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 473 €/m². Negli appartamenti scende a 466 €/m², mentre nelle case sale a 491 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pisoniano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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