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Case in vendita a Pisoniano, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 34 case in vendita a Pisoniano, con prezzi che vanno da 6.920 € a 220.000 €, e un prezzo medio di 58.490 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Pisoniano, in cifre

Prezzo medio 58.490 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.920–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 390 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,4%
    28 immobili
  • Case 17,6%
    6 immobili

Quanti locali

34 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 17,6%
    6 immobili
  • 2 locali 11,8%
    4 immobili
  • 3 locali 29,4%
    10 immobili
  • 4 locali 17,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 23,5%
    8 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 5.000–20.000 € 26,5%
    9 immobili
  • 30.000–60.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 65.000–70.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 70.000–90.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 100.000–225.000 € 11,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–80 m² 20,6%
    7 immobili
  • 100–110 m² 32,4%
    11 immobili
  • 110–130 m² 11,8%
    4 immobili
  • 130–160 m² 17,6%
    6 immobili
  • 230–460 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 370 €/m² 453 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Pisoniano sono in vendita 34 immobili, di cui 28 sono appartamenti e 6 case, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 138 m² per gli appartamenti, con 370 €/m², contro 204 m² e 453 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pisoniano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Pisoniano: il prezzo medio di vendita è di circa 700 €/m² e varia da 600 a 800 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -12,5%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–800 €/m²
Variazione 5 anni -12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pisoniano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 600–800
2024 650 550–750
2023 675 550–800
2022 675 550–800
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 950 800–1.100
2013 988 800–1.200
2012 1.013 850–1.200
2011 1.038 900–1.200
2010 1.038 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.113 950–1.300
2007 1.263 1.100–1.450
2006 1.125 950–1.350
2005 900 750–1.100
2004 888 700–1.100
Prezzi di vendita per zona a Pisoniano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione E Completamento Suburbana 1.025 3,4
Centro Abitato Centrale 700 3,0

Le case di Pisoniano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 800 €/m² (media 700). Le economiche restano più accessibili, da 500 a 750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pisoniano

Quanto costa in media comprare a Pisoniano?

Comprare una casa a Pisoniano costa in media circa 58.490 €, ovvero intorno ai 390 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pisoniano?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 28 appartamenti e 6 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pisoniano?

I prezzi vanno da circa 6.920 € fino ai 220.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pisoniano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale235 m²53.330 €
2 locali77 m²12.423 €
3 locali90 m²45.806 €
4 locali120 m²65.667 €
5 locali166 m²73.184 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 390 €/m². Negli appartamenti scende a 370 €/m², mentre nelle case sale a 453 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pisoniano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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