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Case in vendita a Centro, Cave

Consulta 297 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 108.592 € e una forbice di prezzi da 8.350 € a 415.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 108.592 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.350–415.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 1.026 €/m² in media

Che cosa si vende

297 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,7%
    204 immobili
  • Case 31,0%
    92 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

296 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    5 immobili
  • 2 locali 22,6%
    67 immobili
  • 3 locali 36,1%
    107 immobili
  • 4 locali 19,9%
    59 immobili
  • 5+ locali 19,6%
    58 immobili

Fasce di prezzo

296 totali
  • 5.000–50.000 € 24,0%
    71 immobili
  • 50.000–90.000 € 19,6%
    58 immobili
  • 90.000–120.000 € 22,0%
    65 immobili
  • 120.000–150.000 € 16,2%
    48 immobili
  • 155.000–420.000 € 18,2%
    54 immobili

Fasce di superficie

296 totali
  • 0–70 m² 28,4%
    84 immobili
  • 70–80 m² 12,8%
    38 immobili
  • 80–110 m² 25,3%
    75 immobili
  • 110–150 m² 14,9%
    44 immobili
  • 150–460 m² 18,6%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 996 €/m² 1.062 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 297 immobili, di cui 204 sono appartamenti e 92 case e 1 altra tipologia: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 996 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 158 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.062 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.050 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,0%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 875 700–1.050
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.075 950–1.200
2016 1.100 950–1.250
2015 1.125 950–1.300
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.425 1.150–1.700
2011 1.500 1.300–1.700
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.450 1.300–1.600
2008 1.550 1.400–1.700
2007 1.450 1.200–1.700
2006 1.275 1.050–1.500
2005 1.050 850–1.250
2004 800 650–950

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.300 €/m² (media 1.050). Le economiche restano più in basso, da 600 a 900 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,5 a 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 108.592 €, ovvero intorno ai 1.026 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 297 immobili: 204 appartamenti e 92 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 8.350 € e arriva fino ai 415.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²50.005 €
3 locali86 m²95.790 €
4 locali116 m²111.733 €
5 locali162 m²193.343 €
6 locali224 m²203.125 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.026 €/m². Negli appartamenti scende a 996 €/m², mentre nelle case sale a 1.062 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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