1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Prenestina, Monti Lepini
  5. Cave
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Cave

Consulta 308 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 107.851 € e una forbice di prezzi da 8.350 € a 415.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 107.851 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.350–415.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 1.017 €/m² in media

Che cosa si vende

308 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    212 immobili
  • Case 30,8%
    95 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

307 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    5 immobili
  • 2 locali 23,5%
    72 immobili
  • 3 locali 35,8%
    110 immobili
  • 4 locali 19,9%
    61 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    59 immobili

Fasce di prezzo

307 totali
  • 5.000–50.000 € 25,4%
    78 immobili
  • 50.000–80.000 € 15,3%
    47 immobili
  • 80.000–120.000 € 25,4%
    78 immobili
  • 120.000–150.000 € 16,0%
    49 immobili
  • 155.000–420.000 € 17,9%
    55 immobili

Fasce di superficie

307 totali
  • 0–70 m² 29,0%
    89 immobili
  • 70–80 m² 12,7%
    39 immobili
  • 80–110 m² 25,1%
    77 immobili
  • 110–150 m² 14,7%
    45 immobili
  • 150–460 m² 18,6%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 986 €/m² 1.053 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 308 immobili, di cui 212 sono appartamenti e 95 case e 1 altra tipologia: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 986 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 159 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.053 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.050 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,0%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 875 700–1.050
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.075 950–1.200
2016 1.100 950–1.250
2015 1.125 950–1.300
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.425 1.150–1.700
2011 1.500 1.300–1.700
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.450 1.300–1.600
2008 1.550 1.400–1.700
2007 1.450 1.200–1.700
2006 1.275 1.050–1.500
2005 1.050 850–1.250
2004 800 650–950

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.300 €/m² (media 1.050). Le economiche restano più in basso, da 600 a 900 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,5 a 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 107.851 €, ovvero intorno ai 1.017 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 308 immobili: 212 appartamenti e 95 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 8.350 € e arriva fino ai 415.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²49.422 €
3 locali85 m²94.323 €
4 locali118 m²112.561 €
5 locali168 m²198.666 €
6 locali224 m²202.725 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.017 €/m². Negli appartamenti scende a 986 €/m², mentre nelle case sale a 1.053 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita San Bartolomeo Case in vendita Arpino Quadrelle Case in vendita Via Latina Case in vendita Piombinara Case in vendita Fontanavazza Case in vendita Via Latina Iv Km Case in vendita Sacco Case in vendita Colle Doddo Case in vendita Colleferro Scalo Case in vendita Via Dell'Oro Case in vendita Ponti La Selva Case in vendita Guadagnolo
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Cave Case in affitto Centro, Cave