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Case in affitto a Castenaso, Valle dell'Idice

Scopri 27 case in affitto a Castenaso: prezzi da 600 € a 1.300 €, con una media di 832 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Castenaso, in cifre

Prezzo medio 832 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,3%
    26 immobili
  • Case 3,7%
    1 immobili

Quanti locali

27 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 22,2%
    6 immobili
  • 2 locali 33,3%
    9 immobili
  • 3 locali 25,9%
    7 immobili
  • 4 locali 18,5%
    5 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 600–700 € 29,6%
    8 immobili
  • 700–800 € 18,5%
    5 immobili
  • 800–1.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 1.000–1.100 € 14,8%
    4 immobili
  • 1.100–1.400 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–50 m² 33,3%
    9 immobili
  • 50–60 m² 11,1%
    3 immobili
  • 60–70 m² 18,5%
    5 immobili
  • 70–100 m² 25,9%
    7 immobili
  • 100–130 m² 11,1%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 97 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castenaso l'offerta in affitto raggiunge i 27 immobili, suddivisi in 26 appartamenti e 1 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 66 m² e 13 €/m², e le case sui 97 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Castenaso — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Castenaso: il canone medio è di circa 7,1 €/m² al mese e oscilla tra 5,5 e 10,0 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.069 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castenaso per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,5–10,0
2024 7,0 5,0–10,0
2023 7,5 6,0–10,0
2022 7,5 6,0–10,0
2021 7,1 6,0–8,5
2020 7,1 6,0–8,5
2019 6,2 5,0–7,2
2018 6,0 5,0–6,8
2017 6,0 5,0–6,8
2016 6,0 5,0–6,8
2015 6,3 5,0–7,2
2014 6,6 5,0–8,0
2013 8,1 6,0–10,0
2012 8,1 6,0–10,0
2011 8,1 6,0–10,0
2010 8,1 6,0–10,0
2009 8,1 6,0–10,0
2008 8,6 6,5–10,5
2007 8,3 6,5–10,5
2006 8,3 7,0–10,0
2005 8,3 7,0–10,0
2004 7,9 6,5–9,5
Canoni di locazione per zona a Castenaso (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Di Villanova Periferica 8,5 2.250
Capoluogo Centrale 5,8 2.325
Frazione Fiesso Periferica — 2.150
Zona Agricola Rurale — 2.000
Frazione Marano E Zona Agricola Periferica — 1.850
Zona Produttiva Di Ca` Dell`orbo Periferica — 1.850
Zona Produttiva Di Ca` Dell`orbo Suburbana — 1.750

Non tutti gli affitti a Castenaso hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,5 e 10,0 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche restano più in basso, da 5,0 a 8,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.069 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Castenaso: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Castenaso?

In media, il prezzo per affittare a Castenaso è di 832 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Castenaso?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 26 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Castenaso?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 1.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castenaso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²644 €
2 locali52 m²737 €
3 locali83 m²1.036 €
4 locali103 m²944 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castenaso?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Castenaso?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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