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Case in vendita a Villanova, Castenaso

Comprare case a Villanova: 44 case con prezzi da 160.000 € a 1.430.000 € e un prezzo medio di 408.807 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Villanova

Prezzo medio 408.807 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 160.000–1.430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 2.826 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    42 immobili
  • Case 4,5%
    2 immobili

Quanti locali

44 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 11,4%
    5 immobili
  • 3 locali 36,4%
    16 immobili
  • 4 locali 27,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 22,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 160.000–270.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 270.000–330.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 335.000–410.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 425.000–475.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 630.000–1.435.000 € 13,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 50–90 m² 20,5%
    9 immobili
  • 90–100 m² 22,7%
    10 immobili
  • 100–130 m² 31,8%
    14 immobili
  • 130–140 m² 9,1%
    4 immobili
  • 140–1.020 m² 15,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 884 m²
Prezzo al metro quadro 3.388 €/m² 1.366 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Villanova l'offerta in vendita raggiunge i 44 immobili, suddivisi in 42 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 3.388 €/m², e le case sui 884 m² e 1.366 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villanova — quotazioni OMI (€/m²)

A Villanova acquistare casa costa in media circa 2.213 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.000 a 2.500 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +16,9%.

Prezzo medio vendita 2.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +16,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,9% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villanova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 2.000–2.500
2024 2.100 1.950–2.250
2023 2.175 2.000–2.350
2022 2.175 2.000–2.350
2021 1.975 1.800–2.150
2020 1.925 1.750–2.100
2019 1.950 1.750–2.150
2018 1.925 1.750–2.100
2017 2.000 1.800–2.200
2016 2.025 1.800–2.250
2015 2.125 1.900–2.350
2014 2.350 2.100–2.600
2013 2.550 2.200–2.900
2012 2.750 2.400–3.100
2011 2.750 2.400–3.100
2010 2.800 2.400–3.200
2009 2.800 2.400–3.200
2008 2.800 2.400–3.200
2007 2.800 2.400–3.200
2006 2.225 2.000–2.450
2005 2.225 2.000–2.450
2004 2.050 1.800–2.300

Non tutte le case a Villanova hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.000 e 2.500 €/m² (media 2.213). Le economiche restano più in basso, da 1.950 a 2.450 €/m². Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,0 a 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Villanova

Quanto costa in media comprare a Villanova?

In media, il prezzo per comprare a Villanova è di 408.807 €, ovvero intorno ai 2.826 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 42 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villanova?

I prezzi vanno da circa 160.000 € fino ai 1.430.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 884 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villanova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²250.000 €
3 locali100 m²345.313 €
4 locali109 m²354.042 €
5 locali248 m²566.111 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villanova?

In media, è intorno ai 2.826 €/m². Negli appartamenti sale a 3.388 €/m², mentre nelle case scende a 1.366 €/m².

Che cosa si vende di più a Villanova?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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